Решение № 2-880/2017 2-880/2017~М-779/2017 М-779/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-880/2017

Дело ***


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город ФИО1

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Поздняковой С.Н.,

при секретаре Мищанчук О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок площадью 442 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ***, с разрешенным использованием для садоводства, в границах по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 21 июля 2017 года.

В судебном заседании истец в обоснование заявленных требований пояснила, что в 1975 году ей как работнику ОПХ «Родина» был предоставлен в пользование земельный участок около пяти соток, расположенный в д. ***, для строительства хозяйственной постройки и содержания животных. 30 декабря 1992 года Администрацией Завеличенского сельсовета вынесено распоряжение № 150 «Об организации товарищества для ведения коллективного животноводства», согласно которому в *** (Шанхай) был выделен земельный участок площадью 3,5 га для размещения хозяйственных построек. Правоустанавливающих документов на предоставленный земельный участок выдано не было, как и не оформлены документы на товарищество. На данном земельном участке возведена хозяйственная постройка площадью 42 кв.м, в которой раньше она содержала кур, свиней. В настоящее время постройка используется для хранения сельхозинвентаря и сельхозпродукции. Данная постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что следует из акта обследования хозяйственной постройки от 28 июня 2017 года. В июле 2017 года проведено межевание земельного участка, по которому фактическая площадь его составила 442 кв.м. В связи с тем, что с 1985 года по настоящее время использует данный земельный участок, выращивая на нем овощи, учитывая, что границы земельного участка установлены, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, просит признать право собственности на данный земельный участок с разрешенным видом использования - для садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, в границах, по координатам характерных точек, определенных в межевом плане, изготовленном 21 июля 2017 года кадастровым инженером Н.А.Н.

Представитель Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям И.Д.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Администрации сельского поселения «Завеличенская волость» З.Е.А. просила требования удовлетворить, подтвердив, что 30 декабря 1992 года Администрацией Завеличенского сельского совета вынесено распоряжение «Об организации товариществ для ведения коллективного животноводства». Однако, товарищества организованы не были. Списки граждан, которые содержали домашних животных и которым были выделены земельные участки в д. ***, составлены не были. ФИО2 был выделен земельный участок, которым она пользуется до настоящего времени, что усматривается из похозяйственной книги, споров по границам земельного участка, который огорожен, не имеется, жалоб по поводу использования земельного участка не поступало, все необходимые платежи за земельный участок (самообложение) вносились своевременно. В соответствии с правилами землепользовании и застройки МО «Завеличенская волость» указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 усадебной жилой застройки, предусмотрен вид разрешенного использования земельного участка – для размещения садово-огородных участков.

Представитель Управления «Росреестра» по Псковской области по доверенности Т.Ю.А. оставила разрешение спора на усмотрение суда, сообщив, что в отношении указанного земельного участка вынесено уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета 08 августа 2017 года до устранения недостатков.

Выслушав истца, представителя Администрации сельского поселения «Завеличенская волость», представителя Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям, представителя Управления Росреестра по Псковской области, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Распоряжением Администрацией Завеличенского Сельсовета от 30 декабря 1992 года № 150 «Об организации товариществ для ведения коллективного животноводства» принято решение зарегистрировать 13 товариществ для ведения коллективного животноводства. Для строительства новых хозяйственных построек выделить гражданам земельные участки до 200 кв.м. ( л.д. 9).

В судебном заседании установлено, что коллективные хозяйства для ведения животноводства в сельском поселении «Завеличенская волость» созданы не были. Однако, гражданам, работавшим в ГП ОПХ «Родина», были выделены земельные участки для возведения хозяйственных построек и содержания домашних животных.

В похозяйственной книге д. *** значится: в графе «Список членов хозяйства» - ФИО2- глава семьи, в разделе «Земли, находящиеся в пользовании граждан» - 0,20 га., из них: 0,15 га. в пользовании (0,10 га возле хранилища, 0,05 га Шанхай); 0,05 га. в собственности; в разделе «Скот, являющийся собственностью хозяйства» - свинья, куры ( л.д.10,11). Со слов истца, от пользования земельным участком 0,10 га она отказалась, поскольку он затапливался.

Согласно акту, составленному 28 июня 2017 года Администрацией сельского поселения «Завеличенская волость», на земельном участке фактической площадью 442 кв.м имеется хозяйственная постройка площадью 42 кв.м. (л.д. 13).

Из межевого плана, изготовленного кадастровым инженером Н.А.Н. 21 июля 2017 года, следует, что фактическая площадь земельного участка, расположенного в д. ***, составляет 442 кв.м, согласование границ земельного участка проведено (л.д.17-26).

Свидетели А.Т.А., Н.Н.Н. подтвердили, что истец с момента предоставления пользуется земельным участком, выращивая на нем овощи. На данном земельном участке имеется теплица, колодец, а также многолетние культурные насаждения: яблоня, груша, смородина, малина. Кроме того, на данном земельном участке расположена хозяйственная постройка, в которой она раньше содержала кур и свинью. Участок огорожен забором, споров по границам не имеется.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 3 ч.9 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 3 ч. 9.1 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, не указано право, на котором предоставлен такой участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности.

В судебном заседании установлено, что истец длительное время, пользуется предоставленным ей земельным участком, расположенным в д. *** площадью 442 кв.м, сведения о предоставленном земельном участке имеются в похозяйственной книге д. ***, границы данного земельного участка установлены, споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется, правопритязаний на участок не установлено, поэтому требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, *** года рождения, право собственности на земельный участок площадью 442 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: ***, в границах по координатам характерных точек, определенных в межевом плане от 21 июля 2017 года, изготовленном кадастровым инженером Н.А.Н..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Псковский районный суд.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.