Решение № 2-218/2018 2-218/2018 ~ М-117/2018 М-117/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-218/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 07 мая 2018 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Абдуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-218/2018 по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области, администрации сельского поселения Орловка муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области, администрации сельского поселения Орловка муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования следующим. Его родителям на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м. Его матери ФИО1 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 3800 кв.м., из них: на праве собственности 1300 кв.м. и на праве бессрочного (постоянного) пользования 2500 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО1 После ее смерти он, являясь единственным наследником, вступившим в наследство, стал пользоваться жилым домом и земельным участком. Для оформления спорного земельного участка он обратился к нотариусу Кошкинского района Самарской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, который был предоставлен его матери - ФИО1 в собственность. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 2500 кв.м., который был предоставлен ФИО1 в бессрочное (постоянное) пользование, истцу было отказано. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта в ГКН площадь спорного земельного участка составляет 3800 кв.м. После смерти ФИО1 все ее имущество перешло во владение истца. Он за личные средства содержит жилое помещение в состоянии пригодном для проживания, проводит капитальные и текущие ремонты, обрабатывает земельный участок. Для проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка он обратился к кадастровому инженеру Свидетель №1 В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка с кадастровым номером № были согласованы со смежными участками, фактическая его площадь составила 3800 кв.м. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилое помещение, общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м. и земельный участок, общей площадью 3800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Самарская <адрес>. Определить границы земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3800 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Свидетель №1

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные установочной части решения, просила удовлетворить.

Ответчик - администрация муниципального района Кошкинский Самарской области в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Ответчик – администрация сельского поселения Орловка муниципального района Кошкинский Самарской области в лице представителя ФИО6, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – нотариус Кошкинского района Самарской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, возражений относительно заявленных требований истца не имеет.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение заявленных требований ФИО2 оставил на усмотрение суда.

Привлеченное в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителя не предоставило, о времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежаще.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему.

Факт смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС Кошкинского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

После ее смерти открылось наследство, которое состоит из жилого помещения общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м. и земельного участка общей площадью 3800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Являясь наследником по закону после смерти матери – ФИО1, истец обратился к нотариусу Кошкинского района Самарской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанные объекты недвижимости. Нотариусом Кошкинского района Самарской области было выдано истцу свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.20).

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок площадью 2500 кв.м. истцу было отказано, поскольку находится в бессрочном постоянном пользовании (л.д.21).

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно абзацу 1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. ГК РФ предусмотрена возможность включения в наследственную массу только того имущества, которое принадлежало наследодателю на законных основаниях. Таким образом, в состав наследства может быть включено только то имущество, которым ФИО1 (наследодатель) обладала на день смерти.

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления администрации Орловского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок общей площадью 0,38 га, из них: в собственность – 0,13 га, в бессрочное (постоянное) пользование – 0,25 га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользование землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обладает кадастровым номером № (л.д.19).

Согласно сведениям, представленным ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 3800 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель – ФИО1, на основании Свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

На основании Федерального закона № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты по вопросам оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно абзацу 1 п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО1 на праве собственности при жизни.

Согласно выписке из похозяйственных книг, выданной администрацией сельского поселения Орловка муниципального района Кошкинский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.9).

Сведениями, представленными администрацией муниципального района Кошкинский Самарской области и администрацией сельского поселения Орловка муниципального района Кошкинский Самарской области подтверждается, что спорный объект недвижимости в реестре собственности сельского поселения и муниципального района не числится.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

В соответствии со сведениями технического паспорта на здание, спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом, площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному, в соответствии с законом, выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действии, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим: наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Частью 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела усматривается, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело №, наследником по закону является сын – ФИО2.

Нотариусом Кошкинского района Самарской области было выдано истцу свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.20).

Поскольку из материалов дела усматривается, что вышеуказанный жилой дом с земельным участком принадлежали наследодателю – ФИО1 на праве собственности при жизни, а прав ФИО2 на данные объекты ответчики не оспаривают, удовлетворение исковых требований не нарушает чьих - либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Из материалов дела видно, что для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, истец обратился к кадастровому инженеру Свидетель №1, которым были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, содержащимся в ГКН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 3800 кв.м. (л.д.19). Дополнительно собственником уточняемого земельного участка было предоставлено Свидетельство на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, на оборотной стороне которого нарисована схема (два контура) расположения земельного участка личного подсобного хозяйства ФИО1 На данной схеме отсутствуют координаты и привязка характерных поворотных точек границ уточняемого земельного участка. Из этого следует, что данный земельный участок нарисован схематично. П

При проведении кадастровых работ Свидетель №1 были исследованы все материалы. Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

После выезда кадастрового инженера на место расположения уточняемого земельного участка было установлено, что фактическая конфигурация не соответствует конфигурации, отображенной в выданном свидетельстве, а уточняемый земельный участок состоит из одного контура.

В связи с тем, что из правоустанавливающих документов невозможно определить местоположение границ и конфигурацию уточняемого земельного участка Свидетель №1 были направлены запросы о наличии документации позволяющей определить местоположение границ и конфигурацию данного земельного участка при его образовании.

Кошкинским отделом Управления Росреестра по Самарской области были предоставлены копия землеустроительного дела по инвентаризации земель Орловской сельской администрации Кошкинского района Самарской области д.Красновка, выполненного в 1996 году (л.д.34-35) и копия фотоплана в масштабе 1:2000 лист 6456/3 д.Красновка (л.д.36).

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено: 1) фактическая площадь земельного участка составляет 3800 кв.м.; 2) по предоставленным документам нельзя точно определить местоположение границ земельного участка при его образовании; 3) фактическая площадь и границы уточняемого земельного участка, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, соответствуют площади и границам, отображенных в межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков».

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3800 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Свидетель №1, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области, администрации сельского поселения Орловка муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилое помещение, общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м. и земельный участок, общей площадью 3800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти ФИО9 ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3800 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Свидетель №1, согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X

Y

1

2

3

н1

5994056.27

382926.75

н2

5994022.15

382904.31

н3

5993988.05

382966.80

н4

5993978.97

382984.02

н5

5993977.10

382987.56

н6

5993975.87

382989.90

н7

5993992.53

382999.00

н8

5993994.32

382998.58

н9

5993997.30

382997.87

н10

5994010.80

383006.07

н11

5994010.96

383005.80

н12

5994011.52

383004.84

н13

5994012.97

383002.36

н14

5994025.10

382981.60

н15

5994025.97

382982.06

н16

5994032.16

382971.83

н1

5994056.27

382926.75

н17

5993994.40

382996.66

н18

5993994.05

382996.30

н19

5993994.40

382995.95

н20

5993994.76

382996.30

н17

5993994.40

382996.66

н21

5993978.30

382986.36

н22

5993977.95

382986.00

н23

5993978.30

382985.65

н24

5993978.66

382986.00

н21

5993978.30

382986.36

н25

5993986.20

382991.36

н26

5993985.85

382991.00

н27

5993986.20

382990.65

н28

5993986.56

382991.00

н25

5993986.20

382991.36

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение является подлинником и отпечатано судьёй в совещательной комнате.

Председательствующий Н.С. Малахова