Решение № 2-1598/2021 2-1598/2021~М-294/2021 М-294/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-1598/2021

дело № 2-1598/2021

УИД: 50RS0036-01-2021-000594-89


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2021 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к администрации Пушкинского городского округа Московской области o признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 47,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 802 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке в собственности истца находится часть жилого дома, общей площадью 149,8 кв.м, кадастровый номер объекта № Истцом <дата> получено разрешение на строительство жилого дома на земельном участке, выданное администрацией Пушкинского муниципального района <адрес>. По договору ООО «ДОМАБРУСОМ» № Д-048 от <дата> на участке построен жилой дом, площадью 47,9 кв.м. Строительство дома частично оплачено за счет средств материнского капитала. ФИО1 <дата> написано нотариальное обязательство о выделении долей в собственность супруги СвИ.й И.А. и несовершеннолетних детей ФИО3, <дата> г.р. и ФИО4, <дата> г.р., в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства. <дата> администрацией Пушкинского городского округа <адрес> ФИО1 выдано уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>. Решением администрации Пушкинского городского округа <адрес> от <дата> присвоен адрес объекту незавершенного строительства: РФ, <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>. Однако при оформлении ввода жилого дома в эксплуатацию выяснилось, что при строительстве дома допущена ошибка и не соблюдены параметры расстояния от объекта до границ кадастрового участка с двух сторон дома. Поскольку в административном порядке оформить спорный жилой дом не представляется возможным, последовало обращение в суд.

Определением суда от <дата> в качестве соистца привлечена СвИ. И.А., действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4.

С учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истцы просят признать право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 47,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>: за ФИО1 – ? доля в праве, за СвИ.й И. А. – ? доля в праве, за несовершеннолетней ФИО3 – ? доля в праве, за несовершеннолетней ФИО4 – ? доля в праве.

Истцы ФИО1, СвИ. И.А. действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствии, о чем представили соответствующие заявления.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, возражений относительно заявленных требований не представили.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от <дата> N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе и на улучшение жилищных условий.

В силу ч. 4 ст. 10 названного Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Судом установлено, что <дата> между ФИО1 и ФИО7 заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Свиридова» (л.д.59)

От данного брака стороны имеют двух несовершеннолетних детей: ФИО3, <дата> г.р., ФИО4, <дата> г.р. (л.д.60,61).

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 802 кв.м, категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Заветы Ильича, <адрес> расположенной на нем части жилого дома, общей площадью 149,8 кв.м, кадастровый номер объекта №; право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 17,18).

Постановлением Главы администрации Пушкинского муниципального района № от <дата> (л.д. 26) утвержден градостроительный план земельного участка (л.д.22-25).

<дата> администрацией Пушкинского муниципального района истцу ФИО1 выдано разрешение № RU№2017 на строительство индивидуального жилого дома (л.д. 28-30).

<дата> между ФИО1 и ООО «ДОМАБРУСОМ» заключен договор № Д-048 от <дата> об организации и произведении строительных работ на земельном участке истца, по адресу: <адрес> (л.д.32-40).

Строительство дома частично оплачено за счет средств материнского капитала по государственному сертификату № от <дата>, выданному ГУ-УПФ РФ № по <адрес> и <адрес> на имя СвИ.й И.А. Доказательств обратного не представлено.

<дата> ФИО1 дано нотариальное обязательство оформить указанный жилой дом, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала с привлечением организации, осуществляющей строительство объекта индивидуального жилищного строительства по договору № Д-048 от <дата>, заключенному с ООО «ДОМАБРУСОМ», оформить в общую собственность его супруги СвИ.й И.А. и несовершеннолетних детей с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства. (л.д.31).

<дата> администрацией Пушкинского городского округа <адрес> ФИО1 выдано уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес> (л.д. 21).

В материалы дела истцами представлен поэтажный план спорного жилого дома (л.д.13-16).

<дата> на основании заявления истца ФИО1 администрацией Пушкинского городского округа <адрес> принято решение о присвоении адреса объекту незавершенного строительства: РФ, <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес> (л.д. 19-20).

ФИО1 обратился в администрацию Пушкинского городского округа <адрес> по вопросу принятия возведенного жилого дома в эксплуатацию, однако ему было отказано в связи с несоответствием построенного объекта индивидуального жилищного требованиям законодательства о градостроительной деятельности; последовало обращение в суд с настоящим иском.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По инициативе ФИО1 в досудебном порядке проведена строительно-техническая экспертиза, по результатам которой специалистом ФИО8 составлено мотивированное техническое заключение № Г-04/02-21, из которого следует, что в ходе экспертного осмотра проводились необходимые измерения объекта капитального строительства, расположенного по адресу: МО, <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес> – жилой дом общей площадью 47,9 кв.м. Жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Жилой дом имеет следующие характеристики: площадь всех частей здания – 47,9 кв.м. Строения в пользовании ФИО1: терраса (разрешение на строительство не предъявлено): помещение № площадью 8,6 кв.м; основное строение (разрешение на строительство не предъявлено):помещение № (прихожая) площадью 3,1 кв.м, помещение № (жилая) площадью 9,8 кв.м, помещение № (жилая) площадью 9,8 кв.м, помещение № (кухня) площадью 13,7 кв.м, помещение № (санузел) площадью 2,9 кв.м. Жилой дом соответствует следующим требованиям СНиП: санитарно-гигиеническим (по инсоляции и освещенности); санитарно-эпидемиологическим (по вибрации, инфразвука; интенсивность электромагнитного излучения); градостроительным; по площади и объему помещений; по конструктивным; по устройству инженерного оборудования; противопожарным. При обследовании жилого дома общей площадью 47,9 кв.м возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации жилого дома общей площадью 47,9 кв.м не выявлена; жилой дом общей площадью 47,9 кв.м является завершенным строительством и пригоден для эксплуатации.

Заключение специалиста в ходе рассмотрения дела не оспаривалось ответчиком, содержит подробное описание проведенных исследований, полученные по их результатам выводы являются полными, определенными, не имеющими противоречий, специалистом ФИО8 непосредственно обследовался спорный объект недвижимости. В связи с изложенным, данное заключение, оцененное судом в совокупности с иными доказательствами по делу в порядке ст.67 ГПК РФ, принято как достоверное доказательство, подтверждающее доводы иска.

Поскольку спорный жилой дом соответствует всем необходимым нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, принимая во внимание взаимное согласие истцов о признании за ними и несовершеннолетними детьми право равнодолевой собственности на спорное строение, суд приходит к выводу, что за истцами надлежит признать право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, мкр.Заветы Ильича, <адрес> по ? доли за каждым.

С учетом изложенного и при оценке представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, СвИ.й И. А., действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к администрации Пушкинского городского округа <адрес> o признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, СвИ.й И. А., ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на жилой дом, площадью всех частей здания 47,9 кв.м, в том числе: общей площадью жилых помещений 39,3 кв.м, из нее: жилой 19,6 кв.м, подсобной 19,7 кв.м, и площадью помещений вспомогательного использования 8,6 кв.м, в составе помещений: № (терраса) - 8,6 кв.м, № (прихожая) -3,1 кв.м, № (жилая) -9,8 кв.м, № (жилая) -9,8 кв.м, № (кухня) -13,7 кв.м, № (санузел) -2,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, мкр.Заветы Ильича, <адрес>, по ? доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме -<дата>.

Судья: