Решение № 2-784/2024 2-784/2024~М-439/2024 М-439/2024 от 15 сентября 2024 г. по делу № 2-784/2024

УИД 05RS0029-01-2024-000742-25

№ 2-784/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 г. с.Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Вагидовой Н.Г.,

с участием представителя истца М., представителей ответчика - Х., А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А. к СНТ «Водолей», Т. о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, признании права собственности на садовый участок,

установил:

А. обратилась в суд с исковым заявлением по тем основаниям, что она является членом садоводческого товарищества «Водолей» (до изменения названия называвшееся «Айболит»). Согласно членской книжке садовода, была принята в члены садоводческого товарищества ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с протоколом №. Ей был выделен земельный участок № площадью 500 м?. Она обратилась к председателю правления с запросом о предоставлении протокола общего собрания СНТ о принятии в члены садоводства, протокола общего собрания СНТ о выделении ей садового участка и соответствующей справки, однако все вышеуказанные запросы председателем правления были проигнорированы, а при личной встрече отказывался предоставить информацию. Учитывая членство в товариществе «Водолей» (до изменения названия называвшееся «Айболит») и предоставления ей земельного участка, у нее возникает бессрочное право пользования земельным участком, поскольку она не реализовала свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность, следовательно, не может быть лишена возможности его реализовать, в связи с чем обращается в суд с исковым заявлением о признании права собственности на выделенный ей земельный участок.

С учетом уточненных требований просит суд признать отсутствующим право собственности СНТ «Водолей» на земельный участок площадью 500 м?, расположенный но адресу: <адрес>, район Карабудахкеитский, с/т «Водолей», кадастровый №; признать права собственности А. на земельный участок площадью 500 м?, расположенный по адресу; <адрес>, район Карабудахкентский, с/т «Водолей», кадастровый №.

Истец А. в суд не явилась, обеспечила явку представителя М., который исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представители ответчика СНТ «Водолей», его председателя Х., адвокат А., в суде иск А. не признали, ввиду необоснованности. А. никогда не была членом СНТ «Водолей», и не владела земельным участком с кадастровым номером 05:09:000023:708, потому просили в иске отказать.

Ответчик Т., представители третьих лиц администрации МР «<адрес>», Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства не просили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Согласно п. 1 ст. 18 ранее действовавшего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Таким образом, ведение садоводства может осуществляется садоводами в индивидуальном порядке, установленном Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

По смыслу данных статей закона, при обращении в суд заинтересованное лицо должно представить доказательства принадлежности ему нарушенного права и факта его нарушения.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ за ответчиков Т. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:708, расположенный по адресу: РД, <адрес>, с/т «Водолей», о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о праве за №.

Обращаясь с исковыми требованиями, истец А. утверждает, что она является членом СНТ «Водолей» и ей принадлежит земельный участок № площадью 500 м? в СНТ «Водолей». В подтверждение чего ею предоставлена лишь членская книжка садовода от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении садового участка за №, с указанием членства с ДД.ММ.ГГГГ протокол №.

Между тем, одна лишь членская книжка садовода не может служить основанием для удовлетворения требований истца.

Согласно статье 62 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Выписка из ЕГРН - это документ, который подтверждает наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также она показывает наличие (или отсутствие) ограничений и обременений на объекты недвижимого имущества. Поэтому, приобретая недвижимость, необходимо быть уверенным в том, что имущество не было подвержено аресту, не находится в залоге и не принадлежит третьему лицу.

Доказательств, подтверждающих, что истец является собственником земельного участка № площадью 500 м?, расположенного по адресу: <адрес>, район Карабудахкеитский, с/т «Водолей», кадастровый №, суду не представлено. Такая выписка из ЕГРН в материалах дела отсутствует.

В то же время ответчиком СНТ «Водолей» представлена выписка из реестра членов СНТ «Водолей» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой истец не является и никогда не был членом СНТ «Водолей».

Тем самым, истец не доказал, что является членом СНТ «Водолей», что имеет закрепленный за ним земельный участок в границах СНТ «Водолей» либо является индивидуальным землепользователем, возделывающим земельный участок принадлежащий ему на праве собственности как в составе СНТ «Водолей», так и в прилегающих к нему границах.

Суд считает, что наличие членской книжки истца в рассматриваемом случае, не обосновывает право владения спорным земельным участок, при отсутствии надлежащим образом приобретенного земельного участка как основания для вступления в члены товарищества.

При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска А. к СНТ «Водолей», Т. о признании отсутствующим право собственности СНТ «Водолей» на земельный участок площадью 500 м?, расположенный но адресу: <адрес>, район Карабудахкеитский, с/т «Водолей», кадастровый №; признании права собственности А. на земельный участок площадью 500 м?, расположенный по адресу; <адрес>, район Карабудахкентский, с/т «Водолей», кадастровый №, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.А.Казаватов