Решение № 2-517/2018 2-517/2018~М-497/2018 М-497/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-517/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.ФИО1 04 июля 2018 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

при секретаре Лапиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-517/18 по иску ФИО2 ФИО13 к Администрации г.п. ФИО1, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.п. ФИО1, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнила исковые требования и просила включить в наследственную массу после смерти своей матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровым номером № и жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, установить границы и площадь данного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Кадастровый центр», и признать право собственности на земельный участок и жилой дом.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2

Глава г.п. ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области ФИО6 направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Прибойского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. отцу ФИО2- ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> для использования под приусадебный участок, по адресу: <адрес>, (л.д.29).

Согласно Указа Президента РФ от 27.12.1991г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РФ» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

В целях исполнения Указа Президента постановлением Правительства РФ №177 от 19.03.1992г. утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю, выдача которых поручена Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ, работы по оформлению и выдаче свидетельств поручены районными, городскими комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства.. . на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законодательством такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 9 ФЗ от 25.10.2001г. № 137 «О введении в действие земельного кодекса РФ» - государственный акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ от 21.06.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, предоставленного гражданину до введения в действие ЗК РФ.

Согласно материалов инвентаризации земель населенных пунктов Прибойской сельской администрации Безенчукского района Самарской области (том VII книга II), проведенной в 2000 году, фактически в пользовании ФИО7 на дату инвентаризации находился земельный участок по вышеуказанному адресу площадью <данные изъяты> Земельному участку присвоен кадастровый №.

Таким образом, судом установлено, что ФИО7 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> сельская администрация.

Согласно выписке из похозяйственной книги № и архивной справке администрации сельского поселения Прибой ФИО7 на праве личной собственности принадлежал жилой дом, построенный в 1955 году в браке с ФИО8, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> (л.д.10,11 ).

Согласно технического паспорта здания, изготовленного ГУП СО «ЦТИ» общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> жилая площадь - <данные изъяты>

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.109). После смерти ФИО7 наследником, принявшим наследство, стала его супруга ФИО8, что подтверждается материалами наследственного дела № (л.д.108-111). ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный срок обращалась не обращалась.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.25). После смерти ФИО8 наследственное дело не заводилось (л.д.108).

Истец ФИО2 (до брака ФИО9) Н.И. является дочерью ФИО7 и ФИО8 (л.д.33).

Согласно кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером № граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016)"О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.Статья 22 названного закона устанавливает требования к межевому плану, согласно которых межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С целью уточнения площади и местоположения границ земельного участка ООО «Кадастровый Центр» 07.02.2018 по заказу истца изготовлен межевой план, ФИО3 которого фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 870 кв.м., оценка расхождения между площадью сформированного земельного участка с площадью по правоустанавливающим документам составила 630 кв.м. в сторону уменьшения, что не превышает минимальный размер земельного участка установленного законом <адрес> «О земле» от 11.03.2005г., №-ГД, п.1 ст.13, и установленного согласно правил землепользования и застройки сельского поселения Прибой муниципального района Безенчукский Самарской области, утвержденные Собранием представителей сельского поселения Прибой муниципального района Безенчукский Самарской области. К межевому плану приложен акт согласования местоположения границ земельного участка с правообладателями соседних участков (л.д.16-21, 67-119).

Из заключения кадастрового инженера следует, что при наложении фактической границы уточняемого земельного участка на полученный материал выявлено, что конфигурация и местоположение границ частично отличается по т.1,т.2,т.3,т.4 относительно земель общего пользования.

Границы земельного участка закреплены на местности деревянным забором на металлических столбах, т.е. данный земельный участок закреплен объектами искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка на местности и имеет общие границы с земельным участком с КН 63:12:0806002:70 и землями общего пользования, что согласовано в установленном законом порядке. При согласовании границ смежного земельного участка с кадастровым номером 63:12:0806002 (земли общего пользования) было установлено, что сведения о регистрации прав в отношении данного участка отсутствуют. В связи с тем, что сведения об адресе правообладателя смежного земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют, согласно п.8 ст. 39 Закона о кадастре извещение о проведении собрания для согласования границ было опубликовано в газете «Сельский Труженик» ДД.ММ.ГГГГ. Извещенные лица возражений не представили, на согласование не явились, в связи с чем границы считаются согласованными.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд удовлетворяет требования истца, установив границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам узловых и поворотных точек в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Кадастровый Центр» ДД.ММ.ГГГГ, включении в наследственную массу после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанного земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, и признании за ФИО2 права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу после смерти ФИО9 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

Установить площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, по координатам узловых и поворотных точек в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Кадастровый центр» ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 ФИО15 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ: М.Ю. Штырлина