Решение № 2-991/2024 2-991/2024~М-815/2024 М-815/2024 от 13 ноября 2024 г. по делу № 2-991/2024

УИД 91RS0№-55

Дело № 2-991/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2024 года.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2024 года.

14 ноября 2024 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре - Кирильчук Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Черноморское, Республики Крым, гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, представителя ФИО5, к Администрации Оленевского сельского поселения, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исключении сведений из ЕГРН, признании права на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, в интересах ФИО4, обратился в суд с иском к Администрации Оленевского сельского поселения <адрес> Республики Крым об исключении сведений из ЕГРН, признании права на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании решения Черноморского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером № вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположено домовладение, принадлежащее истцу. На основании сведений из похозяйственных книг Оленевского сельского совета, начиная с 1986 года, вышеуказанный земельный участок числился за домовладением истца в размере 0,33 га – 3300 кв.м., из которых 2500 кв.м. – для обслуживания жилого дома и 800 кв.м. – для ведения личного подобного хозяйства, однако решение о предоставлении земельного участка площадью 0,33 га не сохранилось. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Оленевского сельского поселения <адрес> Республики Крым вынесено Постановление № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, присвоении адреса объекту адресации». На основании Постановления №, образованный по заявлению истца земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Черноморский муниципальный район, Оленевское сельское поселение <адрес>, земельный участок 19/1, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый № с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов и на него зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием Оленевское сельское поселение <адрес> Республики Крым. Истец обратился в администрацию Оленевского сельского поселения <адрес> Республики Крым с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении данного земельного участка в аренду, а затем с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов, однако в передаче земельного участка истцу, как в аренду, так и в собственность администрацией отказано. Просит: исключить из ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием Оленевское сельское поселение <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 90:14:110101:8186, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Черноморский муниципальный район, Оленевское сельское поселение <адрес>, земельный участок 19/1; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а, <адрес>, УССР, гражданство: Российской Федерации, право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 90:14:110101:8186, расположенный по адресу: <адрес>, Черноморский муниципальный район, Оленевское сельское поселение <адрес>, земельный участок 19/1.

ДД.ММ.ГГГГ Определением суда к участию в деле привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель – ФИО2 не явились, извещены надлежаще; представитель истца подал заявление о рассмотрении дела без его участия и участия истца, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации Оленевского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, подал в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, заявлений, возражений не подавал.

Суд считает возможным рассматривать дело без сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО истца – ФИО1 является гражданином Российской Федерации; паспорт <...>, выданный ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 53).

Судом установлено, что решением Черноморского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление, ФИО1, представителя ФИО2, к Администрации Оленевского сельского поселения <адрес> Республики Крым об исключении сведений о государственной регистрации права из ЕГРН, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворено; исключены сведения из ЕГРН о государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием Оленевское сельское поселение <адрес> Республики Крым в отношении земельного участка с кадастровым номером № 2500 кв.м., по адресу: <адрес>, Черноморский муниципальный район, Оленевское сельское поселение, <адрес>, земельный участок №; признано право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> УССР, гражданином Российской Федерации, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., по адресу: <адрес>, Черноморский муниципальный район, Оленевское сельское поселение, <адрес>, земельный участок № (л.д. 9-11).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 90:14:110101:7657, площадью 2500 кв.м., по адресу: <адрес>, Черноморский муниципальный район, Оленевское сельское поселение, <адрес>, земельный участок № является ФИО1 (л.д. 8).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Оленевского сельского поселения <адрес> Республики Крым вынесено Постановление № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, присвоении адреса объекту адресации», утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, имеющего площадь 800 кв.м., номер кадастрового квартала №, земельному участку присвоен адрес: <адрес>, Черноморский муниципальный район, Оленевское сельское поселение <адрес>, земельный участок 19/1; установлен вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов (л.д. 12-14).

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Россия, <адрес>, зарегистрировано за Муниципальным образованием Оленевское сельское поселение <адрес> Республики Крым (л.д. 15-17).

Согласно ответу <адрес> отдела Госкомрегистра Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером 90:14:110101:8186, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием Оленевское сельское поселение <адрес> Республики Крым на основании Постановления Оленевского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, вид, номер и дата государственной регистрации права собственности: 90№-1 (л.д. 66).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Администрацию Оленевского сельского поселения <адрес> Республики Крым с заявлением о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 90:14:110101:8186, расположенного по адресу: Россия, <адрес> на максимальный срок без проведения торгов (л.д.18).

Ответом администрации Оленевского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 отказано в заключение договора аренды спорного земельного участка (л.д.20).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Администрацию Оленевского сельского поселения <адрес> Республики Крым с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, без проведения торгов (л.д.19).

Ответом администрации Оленевского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, отказано ФИО1 в передаче в собственность спорного земельного участка (л.д.69).

Согласно сведений из похозяйственных книг Оленевского сельского совета, начиная с 1983 года, а также архивных выписок, спорный земельный участок числился за хозяйством в <адрес> (Скалистая, 5), ФИО главы хозяйства за 2016-2020 - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 0,33 га – 3300 кв.м., из которых 2500 кв.м. – для обслуживания жилого дома и 800 кв.м. – для ведения личного подобного хозяйства(л.д. 24-52)

Согласно технического паспорта БТИ от 1988 года, площадь земельного участка - 3300 кв.м. (л.д. 21).

На основании статьи 1 Закона № 66-ЗРК/2015 предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Законом.

Согласно п. 1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов, в том числе на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Согласно п.13 ст. 11.10 ЗК РФ, схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 8-2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 г. № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 19 ЗК РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

В связи с тем, что испрашиваемый земельный участок зарегистрирован за муниципальным образованием Оленевское сельское поселение <адрес> Республики Крым, исключение из ЕГРН сведений о правах на земельный участок с к.н. № возможно только в судебном порядке, так как такие сведения о земельном участке нарушают права и законные интересы истца.

На основании вышеизложенного, учитывая, что за истцом признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери на домовладение, расположенное по адресу: РК, <адрес>, а также оформлена часть земельного участка площадью 2500 кв.м. для ИЖС под домом на основании решения суда, а также учитывая отсутствие возможности оформления земельного участка в административном порядке, в границах и размере, который находился в пользовании родителей истца, что подтверждается архивными выписками из похозяйственных книг за 1983-1958 гг., 1986-1990 гг., 1991-1995 гг., 2016-2020 гг., архивной выпиской об утверждении нумерации от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, Черноморский муниципальный район, Оленевское сельское поселение <адрес>, земельный участок 19/1, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с ч.1. ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации, в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации (ред. от 08.08.2024) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.10.2024) «О государственной регистрации недвижимости», в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда, либо право которого подтверждено решением суда.

На основании изложенного, требования об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием Оленевское сельское поселение <адрес> Республики Крым в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, Черноморский муниципальный район, Оленевское сельское поселение, <адрес>, земельный участок №, являются надлежащим способом защиты права и подлежат удовлетворению.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд считает необходимым указать в резолютивной части решения, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, Черноморский муниципальный район, Оленевское сельское поселение, <адрес>, земельный участок №.

Судебные расходы оставить на сторонах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием Оленевское сельское поселение <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 90:14:110101:8186, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Черноморский муниципальный район, Оленевское сельское поселение <адрес>, земельный участок 19/1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а, <адрес>, УССР, гражданином Российской Федерации, право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 90:14:110101:8186, расположенный по адресу: <адрес>, Черноморский муниципальный район, Оленевское сельское поселение <адрес>, земельный участок 19/1.

Решение суда является основанием для внесения изменений сведений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:14:110101:8186, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, Черноморский муниципальный район, Оленевское сельское поселение, <адрес>, земельный участок №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева