Решение № 2-2540/2019 2-2540/2019~М-2204/2019 М-2204/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-2540/2019

Дело 2-2540\2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при секретаре судебного заседания –Романовской К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «УК «Амурлифт-ЖЭУ», АО «ДГК», МУП «ЕРКЦ», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», администрации г.Комсомольска-на-Амуре об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к указанным ответчикам об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что на основании ордера истец и ответчики ФИО2, ФИО3 занимают комнату жилой площадью 19,7 кв.м. в квартире (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. Ответчики не производят оплату за жилое помещение, накапливается задолженность, которая в солидарном порядке взыскивают со всех нанимателей, а по факту- только с истца. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами достигнуть не удалось. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении не имеется соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит изменить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязав обслуживающие организации предоставлять платежные документы отдельно на имя истца, отдельно на ответчиков ФИО2 и ФИО3

Определением суда от (дата) в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены- МУП «Горводоканал», Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще. Согласно телефонограмме просил дело рассматривать в его отсутствие, на требованиях настаивал. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще. Согласно телефонограмме, ФИО2 исковые требования признает, просит дело рассматривать в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся неоднократно в установленном законом порядке по месту регистрации. Вся почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. Заявлений, ходатайств о рассмотрении дела без участия ответчика не поступало.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3

Представители ответчиков- ООО «УК «Амурлифт -ЖЭУ», АО «ДГК», МУП «ЕРКЦ», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», администрации г.Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представители 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований- МУП «Горводоканал», Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от (дата) истец, ФИО2, ФИО3 имеют право пользования комнатой площадью 19,7 кв.м. в коммунальной квартире (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре и зарегистрированы в ней.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой о зарегистрированных в квартире лицах, копией паспорта истца.

Из материалов дела в судебном заседании установлено, что истец и ответчики ФИО2, ФИО3 членами одной семьи не являются, они проживают разными семьями. Сторонам предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец желает самостоятельно от ответчиков оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и дееспособных членов его семьи, которые, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из буквального толкования приведенных положений следует, что законодатель прямо возлагает на нанимателя и членов его семьи по договору социального найма жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления членом семьи нанимателя пользования таким имуществом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения по договору социального найма.

Как разъяснил Пленум ВС РФ в своем Постановлении от 27.06.2017года « О некоторых вопросах рассмотрения удами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно, если граждане, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, прекратили семейные отношения, то каждый из них вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, изменить между истцом и ответчиками ФИО2, ФИО3 ответственность по договору найма исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, и возложить на ООО «УК «Амурлифт -ЖЭУ», АО «ДГК», МУП «ЕРКЦ», МУП «Горводоканал», Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре обязанность предоставлять ФИО1 на состав семьи 1 человек, ФИО2 и ФИО3 на состав семьи 2 человека отдельные платежные документы для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку администрация г.Комсомольска-на-Амуре и НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» в данном случае не являются поставщика жилищно-коммунальных услуг, оснований для удовлетворения заявленных требований к указанным ответчикам не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), комната площадью 19,7 кв.м.

Обязать ООО «УК «Амурлифт -ЖЭУ», АО «ДГК», МУП «ЕРКЦ», МУП «Горводоканал», Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), комната площадью 19,7 кв.м.

- отдельно на имя ФИО1 на состав семьи 1 человек,

- отдельно на имя ФИО2, ФИО3 на состав семьи 2 человека, от начисленной платы.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», администрации г.Комсомольска-на-Амуре об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения –отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.Ю. Сахновская