Решение № 2-469/2017 2-469/2017~М-218/2017 М-218/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-469/2017

Дело № 2 - 469 / 2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2017 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.

с участием прокурора Емалетдиновой И.С.

при секретаре Макшанцевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу <адрес>.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности, в ней зарегистрирована ответчик ФИО2, которая является ее сводной сестрой. Ответчик членом ее семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, не проживает, не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем истец обратилась в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на иске в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени разбирательства дела надлежаще извещена.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд иск находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 31 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 ).

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире истцом с ДД.ММ.ГГГГ. (поквартирная карточка, л.д. 9 ).

В судебном заседании установлено, что ответчик не относится к членам семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с ним не ведет, какие-либо вещи ответчика по месту его регистрации в квартире истца отсутствуют, что подтверждается объяснениями истца.

При таких обстоятельствах следует сделать вывод о том, что право пользования спорной квартирой на правах члена семьи у ответчика утрачено.

Регистрация ответчика в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, препятствует последнему в полной мере реализовывать свои права собственника по распоряжению имуществом.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ст.ст.209, 235 ГК РФ, 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Макшанцева А.И.

Решение вступило в законную силу «____»_________2017 г.

Судья Крылосова А.А.