Решение № 2-1327/2020 2-1327/2020~М-1105/2020 М-1105/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-1327/2020

К делу № 2-1327/2020

23RS0015-01-2020-001846-45


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «22» июля 2020 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

секретаря судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Ейского городского поселения Ейского района к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,-

У С Т А Н О В И Л:

Администрации Ейского городского поселения Ейского района. обратилась в суд с иском и просит взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года 163440,78 рубля, из них: 157390,26 рублей- задолженность по основному обязательству и 6050,52 рубля сумма пени.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ейского городского поселения Ейского района и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка, площадью 988,0 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель-земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования-под административные и санитарно-бытовые помещения, расположенный в <адрес>, относительно ориентира угол <адрес>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, сроком на 49 лет (л.д.4-5).

Договор аренды зарегистрирован в ЕГРП.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах – ст. 614 ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается в том числе органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

По смыслу п. 5 ст. 65 ЗК, с учетом положений ст. 424 ГК РФ, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы. Стороны договора обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

В соответствии с п. 3.6.3 Порядка определения арендной платы на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов, утвержденных постановлением главы администрации Краснодарского края от 21.03.2016 года № 121, с 1 апреля 2016 года арендная плата рассчитывается с размере 2,5 % от кадастровой стоимости.

Приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14.12.2016 года № 2640 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края», вступившим в силу с 16.12.2016 года, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером установлена в размере 3100249,12 рублей.

Пунктом 5.2 соглашения от 15.07.2004 года определено, что в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на каждый день просрочки.

Согласно представленного истцом расчета у ответчика возникла задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 163440,78 рублей (л.д. 24)

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погашения задолженности по арендной плате. (л.д.21).

Задолженность до настоящего времени не погашена.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации Ейского городского поселения Ейского района к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Ейского городского поселения Ейского района задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157390 рублей 26 копеек, пени в размере 6050 рублей 52 копейки. Всего взыскать 163440 (сто шестьдесят три тысячи четыреста сорок) рублей 78 копейки.

Взыскать с ФИО2 в доход государства - Российской Федерации госпошлину в размере 4468 (четыре тысячи четыреста шестьдесят восемь) рублей 82 копейки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: