Решение № 2-1404/2020 2-1404/2020~М-1035/2020 М-1035/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-1404/2020

Дело № 2-1404/2020 8 октября 2020 года

78RS0018-01-2020-001798-13


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.Е.

при секретаре Дамарад А.А.,

с участием прокурора Куликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1 признании договора расторгнутым и выселении со снятием с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 и просит признать договор безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга от 01.03.2019 № 10 расторгнутым и выселить ФИО1 из комнаты площадью 11, 40 кв.м., в квартире <адрес>

В обоснование заявленного иска указывает, что спорное жилое помещение входит в состав государственного жилищного фонда и является государственной собственностью Санкт-Петербурга, было предоставлено ответчику в качестве маневренной жилой площади в 2004 году, с ответчице был заключен договор безвозмездного пользования указанным жилым помещением на срок с 30.08.2018 по 29.08.2019. 14.11 2019 истцом было издано распоряжение №, которым исключен абзац пятый пункта 1 ранее принятого распоряжения № от 30.08.2018. Ответчице было вручено уведомление во необходимости в срок до 01.12.2019 добровольно освободить занимаемое жилое помещение, ответчик добровольно требование не исполнила.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, поддержала заявленный иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, пояснила. Что предпринимает меры для освобождения жилого помещения. Однако, в связи с большим количеством вещей, расположенных как в спорной комнате. Так и в иных, занятых ответчиком без соответствующего распоряжения истца, переезд носит длительный характер. Зарегистрирована и имеет в пользовании комнату на <адрес> суду ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда о выселении, указав, что сможет освободить помещение до нового 2021 года.

Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» уведомлена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 постоянно зарегистрирована в комнате площадью 11, 60 кв.м., расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

На основании распоряжения главы администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга № от 06.12.2004 ФИО1 было предоставлено право пользования комнатой площадью 11,40 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7), указанное жилое помещение включено в перечень жилых помещений специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга и предоставлено ответчику по договору безвозмездного пользования (л.д. 9-12, 23).

Распоряжением администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга № от 30.08.2018 «О продлении права пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Санкт-Петербург для специальной социальной защиты отдельных категорий граждан», абзацем 5 в пункте 1 ФИО1 продлено право пользования комнатой № жилой площадью 11,40 кв.м. в 11 комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на одни год (л.д. 13-14). На основании указанного распоряжения, с ФИО1 заключен Договор безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга № от 01.03.2019 года, сроком действия с 30.08.2018 по 29.08.2019 (л.д. 16-20).

Распоряжением № от 14.11.2019 администрации Петродворцового района Санкт-Петербург, в исключен абзац 5 в пункте 1, СПб ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» предложено направить ФИО1 уведомление об освобождении спорного жилого помещения (л.д. 15).

18.11.2019 ответчику вручено уведомление об освобождении жилого помещения (л.д. 21).

04.03.2020 в результаты обследование комиссией домоуправления № выявлено, что ФИО1 требование об освобождении жилого помещения не исполнила (л.д. 22).

Поскольку проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца на использование принадлежащего ему имущества по своему усмотрению, то устранение нарушения может быть достигнуто путем выселения ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи.

Разъяснениями, изложенными в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", установлено, что в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам; в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Поскольку проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца на использование принадлежащего ему имущества по своему усмотрению, то устранение нарушения может быть достигнуто путем выселения ответчика и признании договора безвозмездного пользования жилым помещением расторгнутым, в связи с истечением срока его действия.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1 признании договора расторгнутым и выселении со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать договор безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга от 01.03.2019 № расторгнутым и выселить ФИО1 из комнаты площадью 11,40 кв.м. в квартире <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2020