Решение № 2-669/2019 2-669/2019~М-111/2019 М-111/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-669/2019

К делу №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019г. <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Хагундоковой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ЖЭУ-№» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указал, что осуществляет управление домом по <адрес> на основании договора управления МКД, в связи с чем осуществляет предоставление коммунальных услуг, в том числе и электрической энергии собственникам и жильцам данного дома, а также содержание и техническое обслуживание МКД. Ответчик, проживающий по указанному адресу, является собственником/нанимателем данного жилого помещения. В течение длительного периода с 01.05.2015г. по 30.12.2018г. не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. В нарушение действующего законодательства ответчик не производит оплату предоставленных коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Просили взыскать с ФИО1 сумму долга в размере 67 385,13 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 221,55 руб. и по оплате выписки из ЕГРН в размере 430 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представила заявление о согласии на рассмотрение дела без ее участия.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и, суд в соответствии со ст.ст.233-238 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает, что иск ООО «ЖЭУ №» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ООО «ЖЭУ №» на основании решения собственников осуществляет управление домом по <адрес> г в <адрес> на основании договора управления МКД, в связи с чем осуществляет предоставление коммунальных услуг, в том числе, и электрической энергии собственникам и жильцам данного дома, а также содержание и техническое обслуживание МКД.

В силу ст. 162 ЖК РФ между собственниками и управляющей компанией заключаются договоры управления многоквартирным домом, при этом, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.678 ГК РФ и ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Статьей 682 ГК РФ установлено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Таким образом, на ответчика распространяются требования об оплате Управляющей компании коммунальных услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ). Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ и подпунктом «з» пункта 52 Правил Предоставления коммунальных услуг гражданам (утвержденного Постановлением Правительства РФ № от 23.05.2006г.), также установлена обязанность граждан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст.30 ЖК РФ).

Согласно представленному в судебное заседание расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. задолженность за ответчиком по оплате коммунальных услуг составляет 67 385,13 руб.

Правильность расчета задолженности ответчика судом проверена, в связи с чем, суд принимает его за основу при вынесении решения.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Также из материалов дела усматривается, что при подаче иска истец понес расходы по уплате госпошлины в размере 2 221,55 руб., а также расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 430 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «ЖЭУ №» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ №» сумму долга в размере 67 385,13 руб., а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2221,55 руб. и по оплате выписки из ЕГРН в размере 430 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Майкопский городской суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Председательствующий подпись Р.Р. Хагундокова