Решение № 2-3180/2017 2-3180/2017~М-2919/2017 М-2919/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-3180/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3180/17 по иску ФИО1 к Администрации города Королёва Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Хрущ Ю.И. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Королёв Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что он, Хрущ Ю.И., является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенного по адресу: <адрес> С целью улучшения условий проживания и повышения комфортности ним, Хрущ Ю.И., была произведена перепланировка квартиры. При осуществлении перепланировки в квартире № произведено устройство усиленной гидроизоляции полов в санузле и на кухне, выполнены гибкие подводки от инженерных стояков к оборудованию и врезки в стояки, устройство теплоизоляции наружного стенового ограждения лоджии, пола и потолка лоджии; устройство проема во внутренней стене диафрагме путем демонтажа оконных и дверных балконных остекленных блоков лоджии. Истец ссылается на то, что перепланировка ничьи права не нарушает, всеми заинтересованными лицами одобрена, и просит признать выполненную перепланировку соответствующей СНиП и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии..

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Представитель Администрации города Королёва Московской области в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что Хрущ Ю.И. является собственником жилого помещения по адресу: Московская обл., г. Королёв, мкр. Юбилейный, ул. Героев Курсантов, д. 1А.

Согласно паспорту БТИ на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., в квартире выполнена самовольная перепланировка. При осуществлении перепланировки в квартире № произведено устройство усиленной гидроизоляции полов в санузле и на кухне, выполнены гибкие подводки от инженерных стояков к оборудованию и врезки в стояки, устройство теплоизоляции наружного стенового ограждения лоджии, пола и потолка лоджии; устройство проема во внутренней стене диафрагме путем демонтажа оконных и дверных балконных остекленных блоков лоджии.

Истцом, в обоснование заявленных ими требований, представлено техническое заключение по обследованию помещений и инженерных систем квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, выполненные <данные изъяты>» (Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.), в соответствии с которым выполненные в квартире № работы по перепланировке, не повлияли негативно на прочность, устойчивость, несущую способность квартиры. Переустройство в квартире не оказало негативного воздействия на конструкции квартиры. Инженерные системы квартиры и всего дома остаются без изменений. Данное переустройство не влияло на выше и ниже расположенные квартиры и на конструкцию здания в целом. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций квартиры и всего жилого дома обеспечена. Помещения квартиры не имеют каких-либо дефектов и деформаций, измененная квартира может эксплуатироваться как жилое помещение, не оказывая отрицательного влияния на эксплуатацию всего жилого дома.

Кроме того, истцом представлен Акт обследования квартиры № 35 комиссией ТСЖ «Озеро», которое осуществляет обслуживание многоквартирного дома, в котором расположена квартира.

Представленным Актом установлено, что произведенная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Не установлено комиссией и условий, угрожающих жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая, что произведенная истцом перепланировка санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), а также права и законные интересы других лиц не нарушает, суд считает возможным сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Королёва Московской области – удовлетворить.

Сохранитьквартирупо адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 20 ноября 2017 г.