Решение № 2-177/2026 от 5 апреля 2026 г. по делу № 2-177/2026

Дело № 2-177/2026

УИД 13MS0021-01-2026-000029-69


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Лямбирь 31 марта 2026 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Авериной Т.В.,

при секретаре судебного заседания Зитнер М.А.,

с участием в деле:

истца - Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»,

ответчика - ФИО1,

ответчика - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Некоммерческая организация «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» предъявила иск ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав в обоснование иска, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения общей площадью 101,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (по ? доле каждый). В соответствии с п. 5 ст. 3 Закона Республики Мордовия № 52-З от 8 августа 2013 г. «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Мордовия» для собственников помещений многоквартирных домов, находящихся на территории Республики Мордовия обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает с мая 2014 г. Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Согласно ст. 5 Закона Республики Мордовия № 52-З от 8 августа 2013 г. «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Мордовия» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим на основании представленных региональным оператором платежных документов. С 1 мая 2014 г. по 31 марта 2025 г. у ответчиков сложилась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> в размере 112 575 руб. 10 коп.

На основании изложенного, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, в заявлении об уточнении исковых требований истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с 1 мая 2022 г. по 31 марта 2025 г. в размере 18 586 руб. 23 коп., с ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с 1 мая 2022 г. по 31 марта 2025 г. в размере 18 586 руб. 23 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца - НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежаще, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: в том числе, взнос на капитальный ремонт (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3).

В соответствии с частью 6 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, направленные на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории данного субъекта Российской Федерации, которыми: 1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) устанавливается порядок проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и настоящим Кодексом; 3) устанавливается порядок организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений; 4) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливаются порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора; 5) утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, проведение обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации; 6) устанавливаются порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, порядок внесения изменений в такую программу, в том числе на основании результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к такой программе; 7) устанавливаются порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 настоящего Кодекса, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений; 8) устанавливается порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом; 9) устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности этих средств; 10) устанавливается порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта, а также о результатах обследования технического состояния многоквартирных домов, если обследование технического состояния таких многоквартирных домов было проведено в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

Статьей 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3).

Частью 1 статьи 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения общей площадью 101,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем 4 июня 2006 г. внесена запись о регистрации права в Единый государственный реестр недвижимости.

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 г. № 607 утверждена Республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2061 г. Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в Программу.

В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Закона Республики Мордовия №52-З от 8 августа 2013 г. «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Мордовия» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Главы администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия № 332 от 4 апреля 2014 г. постановлено определить в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в отношении указанных многоквартирных домов, в частности в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, способ перечисления взносов на капитальный ремонт на счет НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (региональный оператор).

Таким образом, истец НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» является региональным оператором по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно статье 5 Закона Республики Мордовия № 52-З от 8 августа 2013 г. «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Мордовия» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим на основании представленных региональным оператором платежных документов.

Исходя из данных положений, у ответчиков ФИО1, ФИО2 являющимися с 4 июня 2006 г. собственниками (по ? доле каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с мая 2014 г.

Задолженность собственников жилого помещения - ответчиков ФИО1, ФИО2 по взносам на капитальный ремонт за период с 1 мая 2014 г. по 31 марта 2024 г. составила 112 575 руб. 10 коп., то есть по 56 287 руб. 55 коп. у каждого.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, как обладатели права общей долевой собственности на помещение в многоквартирном доме, обязаны нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Вместе с тем, ответчиками ФИО1, ФИО2 заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

С учетом данного заявления истцом НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» представлено заявление об уменьшении исковых требований за период с 1 мая 2022 г. по 31 марта 2025 г. в размере 37 172 руб. 46 коп., размер задолженности с учетом доли в праве собственности каждого из должников – 18 586 руб. 23 коп.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования (абзац 2 пункта 2).

По смыслу пункта первого статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В абзаце третьем пункта 20 данного постановления разъяснено, что в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Исходя из положений статьей 5 Закона Республики Мордовия № 52-З от 8 августа 2013 г. собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим, на основании представленных региональным оператором платежных документов, в связи с чем, суд находит, что срок исковой давности в этом случае должен исчисляться отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

С данным иском НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось в суд 11.12.2025.

Из сальдовой ведомости по капитальному ремонту многоквартирных домов по лицевому счету <номер> на имя ФИО2, следует, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 мая 2014 г. по 31 марта 2025 г. составляет 112 575 руб. 10 коп. Должником оплата не производилась.

Таким образом, кредитор знал о нарушении своих прав по ненадлежащему исполнению обязанностей по договору должником, начиная с 20 июня 2014 г.

В соответствии с положениями статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Кроме того, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита, НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Лямбирского района Республики Мордовия от 24 июня 2025 г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 2 Лямбирского района Республики Мордовия от 18 июня 2025 г. о взыскании с ФИО1 в пользу НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 1 мая 2014 г. по 31 марта 2025 г. в сумме 56 287 руб. 55 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Лямбирского района Республики Мордовия от 24 июня 2025 г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 2 Лямбирского района Республики Мордовия от 18 июня 2025 г. о взыскании с ФИО2 в пользу НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 1 мая 2014 г. по 31 марта 2025 г. в сумме 56 287 руб. 55 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

В связи с чем, суд находит, что взысканию подлежат платежи, начиная с 1 мая 2022 г.

Исходя из тарифа на 2022 г. – 9,85 руб., 2023 г. - 10,24 руб., на 2024 г. - 10,65 руб. на основании постановления Правительства Республики Мордовия № 581 от 20 декабря 2021 г. и на 2025 год - 12,25 руб. на основании постановления правительства Республики Мордовия № 837 от 29.11.2024 с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее ответчику жилое помещение за период с 1 мая 2022 г. по 31 марта 2025 г. в размере 37 172 руб. 46 коп.

Размер задолженности с учетом доли в праве собственности должника ФИО1 (1/2) составляет

37 172 руб. 46 коп. Х1/2= 18 586 руб. 23 коп.

Размер задолженности с учетом доли в праве собственности должника ФИО2 (1/2) составляет

37 172 руб. 46 коп. Х1/2= 18 586 руб. 23 коп.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» были заявлены требования имущественного характера, в связи с этим, истцом уплачена государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации для исков имущественного характера, подлежащих оценке в размере 4000 руб.

Впоследствии с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности истец реализовал процессуальное право на уменьшение размера исковых требований до 37 172 руб. 46 коп.

Между тем, в силу положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при данной цене иска пошлина составляет 4000 руб.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. в равных долях.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения <данные изъяты> в пользу Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с 1 мая 2022 г. по 31 марта 2025 г. в размере 18 586 (восемнадцать тысяч пятьсот восемьдесят шесть) руб. 23 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 (две тысячи) руб.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения <данные изъяты> в пользу Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с 1 мая 2022 г. по 31 марта 2025 г. в размере 18 586 (восемнадцать тысяч пятьсот восемьдесят шесть) руб. 23 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 (две тысячи) руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия Т.В. Аверина

Мотивированное решение суда составлено 6 апреля 2026 г.

Судья Т.В. Аверина