Решение № 2-1271/2020 2-1271/2020~М-725/2020 М-725/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-1271/2020

К делу №2-1271/2020 УИД 23RS0014-01-2020-001027-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская 24 ноября 2020 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенихина Ю.В.,

при секретаре Фёдоровой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о выявлении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о выявлении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка.

В обоснование своих требований указав, что истец является собственником земельного участка, площадью 1262 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. По данным ЕГРН указанный земельный участок расположен без координат поворотных точек и уточненной площади, является «раннее учтенным». Истец обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана для уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка. В настоящее время кадастровым инженером были проведены измерения местоположения границ и площади земельного участка истца с кадастровым номером № на основании данных натурного обмера подготовлено графическое приложение — схема расположения земельного участка. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям единого государственного реестра недвижимости составляет 1262 кв.м., а по результатам межевания 1192 кв.м., что не противоречит статьи 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) и не превышает минимального значения площади для данного вида разрешенного использования. При внесении координат по земельному участку истца возникает пересечение с границами другого земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес> и разрыв с границами земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес>. На графическом приложении отчетливо видно, что координаты содержащиеся в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ст-ца Новотитаровская, <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ст-ца Новотитаровская, <адрес>, не соответствуют фактическим границам (т.е. долговременным межевым знакам - ограждению) и смещены. Возможной причиной выявленной реестровой ошибки могло быть не корректное определение координат и привязка к пунктам ОМС в ходе определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ст-ца Новотитаровская, <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ст-ца Новотитаровская, <адрес> при проведении первоначальных работ по их уточнению, и следовательно, ошибка в сведениях, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В досудебном порядке истец обращалась к собственникам земельных участков с кадастровыми номерами № и земельного участка с кадастровым номером №, с предложением исправить несоответствия в сведениях ЕГРН в части изменения координат вышеуказанных земельных участков, но на данный момент никаких действий или исправлений собственниками не предпринято. Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> подготовлен и согласован в соответствии со ст.40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» (№221-ФЗ). Межевание проводилось по сложившимся существующим границам. Также земельный участок истца граничит с земельным участком по адресу: ст-ца Новотитаровская, <адрес>, границы которого не установлены, а также отсутствует право зарегистрированное в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с Федеральном законом «О кадастровой деятельности», когда невозможно определить собственника смежного земельного участка, необходимо опубликовать в средствах массовой информации извещение для направления возражений. Такое извещение было опубликовано в печатном издании «Трибуна» от ДД.ММ.ГГГГ, №(12211). Возражения по проекту межевого плана не поступили. На основании вышеизложенного уточнить, границы путем внесения изменений в государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ст-ца Новотитаровская, <адрес>, на данный момент не представляется возможным (согласно п.2, ст26 Закона о кад астре №). Соответственно, истцу как собственнику своего земельного участка необходимо обратиться в суд, для устранения указанных причин. Межевание проводилось по сложившимся существующим границам. Истцом был представлен в качестве документа, определяющего местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ст-ца Новотитаровская, <адрес> паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, однако согласно Плана, длины линий не совпадают с длинами линий фактического землепользования, в связи с чем данный документ не может служить документом подтверждающим существование границ на местности больше пятнадцати лет. Какие-либо другие документы, а именно графический или иной материал по картам (планам), являющимся основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка истца на местности пятнадцать и более лет предоставить не может в виду их отсутствия.

При сложившейся ситуации в соответствии с действующим законодательством возможно осуществить государственный кадастровый учет только на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании извещалась надлежащим образом, предоставила суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования просила суд удовлетворить в полном объёме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объёме, последствия признания иска им понятны.

Представитель третьего лица Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, предоставил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение в рамках действующего законодательства Российской Федерации.

Представитель третьего лица Динского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания уведомлен надлежащим образом судебной повесткой, предоставил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания уведомлен надлежащим образом судебной повесткой.

По решению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон по делу.

Исследовав материалы дела, суд полагает признание ответчиками иска, подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о выявлении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка – удовлетворить.

Считать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части координат поворотных точек в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес>.

В сведениях единого государственного реестра недвижимости аннулировать границы и координаты в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес> и считать площадь декларированной 1423 кв.м.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес>, в соответствии с координатами указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером — ФИО5, № квалификационного аттестата кадастрового инженера №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд <адрес>.

Судья Динского районного суда

<адрес> Ю.В. Семенихин