Решение № 2-2019/2019 2-271/2020 2-271/2020(2-2019/2019;)~М-2077/2019 М-2077/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-2019/2019

КОПИЯ Дело № 2-271/2020 (№ 2-2019/2019)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 14 января 2020 года

Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Титовой О.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Реутов Московской области о сохранении переустройства (перепланировки) квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Реутов Московской области о сохранении перепланировки и переустройства квартиры по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником <адрес>.

Истцом без согласования в установленном порядке в квартире была произведена перепланировка: изменение конфигурации жилого помещения. В результате перепланировки были произведены следующие работы:

- устройство новых перегородок из пенобетонных блоков;

- демонтаж подоконной части и порожка в осях «Б/3-4» с установкой светопрозрачных конструкций из ПВХ профиля;

- устройство кухни-ниши на территории коридора;

- устройство кабинета на территории кухни;

- замена сантехнического оборудования с подсоединением к существующим выводам стояков водопровода и канализации;

- изменение покрытий пола.

Просит суд:

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец отсутствует, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика отсутствует, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд отзыв на исковое заявление, в удовлетворении исковых требований просят отказать и рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Реутов.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч.1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого дома.

Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого дома.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки и (или) переустройства, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено.Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Согласно техническому заключению о допустимости и безопасности выполненной перепланировки, а также последующей перепланировки помещений <адрес>, расположенной в жилом здании по адресу: <адрес>, подготовленному ФИО5 № № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка выполнена в соответствии с санитарными и строительными нормами, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью. В результате обследования после перепланировки дефектов и повреждений в несущих и ограждающих конструкциях не выявлено. Несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов (л.д. 21-39).

Из Решения Администрации городского округа Реутов № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 было отказано в согласовании проведения работ по переустройству и перепланировке квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная в <адрес>, имеет общую площадь в размере 75,5 кв.м., жилую – 38,6 кв.м., подсобные помещения в размере 36,9 кв.м. (л.д. 9-13).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная в <адрес>, имеет общую площадь в размере <данные изъяты><данные изъяты>. (л.д. 14-18).

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в <адрес>, после перепланировки были произведены следующие работы:

- устройство новых перегородок из пенобетонных блоков;

- демонтаж подоконной части и порожка в осях «Б/3-4» с установкой светопрозрачных конструкций из ПВХ профиля;

- устройство кухни-ниши на территории коридора;

- устройство кабинета на территории кухни;

- замена сантехнического оборудования с подсоединением к существующим выводам стояков водопровода и канализации;

- изменение покрытий пола.

Работами по указанной перепланировке не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим заключением.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения Реутов Реутовского муниципального района Московской области о сохранении переустройства (перепланировки) квартиры – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим заключением.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья подпись Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение составлено14 января 2020 года.

Федеральный судья подпись Н.А. Матвеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>