Решение № 2-749/2025 2-749/2025~М-669/2025 М-669/2025 от 27 октября 2025 г. по делу № 2-749/2025

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Железногорск-Илимский 23 октября 2025 года

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Антоневич М.Ф.,

при секретаре судебного заседания Васильеве А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-749/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

*** в суд обратился ФИО1 (далее по тексту – ФИО1) с исковым заявлением к ФИО2 (далее по тексту – ФИО2), ФИО3 (далее по тексту – ФИО3), ФИО4 (далее по тексту – ФИО4) об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

В обоснование иска указано, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** ***. В указанном жилом помещении ответчики не проживают, не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги на постоянной основе, в результате образуется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в настоящее время имеется задолженность по указанным платежам в сумме *** руб. Соглашения относительно уплаты жилищных и коммунальных услуг собственниками достигнуть не удалось.

Просит суд: определить размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: *** ***, пропорционально долям в праве общей собственности: *** – ФИО1, *** – ФИО2, *** - ФИО3; *** - ФИО4; взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца издержки, связанные с рассмотрением дела: оплата юридических услуг в размере *** руб., а так же оплата государственной пошлины в размере *** руб., почтовые расходы в сумме *** руб.

Истец ФИО1 судебное заседание не явился, надлежаще был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по месту жительства, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения, возражения по иску не представили, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства, в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ.

Представители третьих лиц ООО УК «Ремстройсервис», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Северный региональный оператор ТКО», ООО «Иркутские коммунальные системы» надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания была своевременно размещена на официальном сайте Нижнеилимского районного суда Иркутской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Суд, посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив письменные доказательства по делу и оценив их в совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно выписке из ЕГРН от *** №КУВИ-*** в отношении объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: ***, ***, указанное недвижимое имущество находится в общей долевой собственности истца и ответчиков в следующих долях: ФИО1 – ***; ФИО4 – ***; ФИО3 – ***; ФИО2 – ***

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 39 ЖК РФ и ст. ст. 11 - 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (в редакции от 27 марта 2018 года) доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку в судебном заседании установлено, что собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, в связи, с чем исковое требование истца об определении порядка внесения собственниками платы за жилое помещение пропорционально их долям в праве общей долевой собственности подлежит удовлетворению.

Разрешая требование истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Перечень судебных издержек, указанных в ст. 94 ГПК РФ не является исчерпывающим.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что *** между юристом , с одной стороны (сторона 1), и ФИО1 (сторона 2), с другой стороны, заключен договор на оказание юридических услуг.

Согласно п. 1 договора, сторона 1 обязуется подготовить исковое заявление по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка внесения собственниками платы за жилое помещение пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

Стоимость услуг по настоящему договору составляет *** руб. (п. 2 договора).

Согласно акту сдачи – приемки выполненных работ по договору от *** от *** стороной 2 произведена оплата по договору в соответствии с п. 2 договора от ***.

С учетом сложности спора, объема выполненной представителем истца работы, удовлетворение заявленных требований истца, суд полагает, что требования истца о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению в размере *** руб.

Кроме того, с ответчиков подлежат взысканию и судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в размере *** руб., поскольку факт их несения истцом подтвержден чеком по операции от ***, и почтовые расходы, связанные с отправлением корреспонденции участникам процесса в сумме *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер расходов участия ФИО1 (паспорт *** ***), ФИО2 (паспорт *** ***), ФИО3 (паспорт *** ***), ФИО4 (паспорт *** ***) в оплате услуг по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ***, пропорционально долям в праве общей долевой собственности: *** – ФИО1, *** – ФИО2, *** - ФИО3; *** - ФИО4.

Взыскать с ФИО2 (паспорт *** ***), ФИО3(паспорт *** ***), ФИО4 (паспорт *** ***) в пользу ФИО1 (паспорт *** ***) судебные расходы в размере *** руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в Нижнеилимский районный суд Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Полное мотивированное решение судом изготовлено 28.10.2025.

Председательствующий М.Ф. Антоневич