Решение № 2-3615/2019 2-3615/2019~М-2848/2019 М-2848/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-3615/2019

19RS0001-02-2019-003769-96

Дело № 2-3615/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Берш А.Н.,

при секретаре Пилюгиной Е.С.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3, ФИО6 в лице законного представителя ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в лице законного представителя ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ответчики в жилом помещении не проживают, место жительства их неизвестно.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы искового заявления. Дополнительно суду пояснила, что приобрела квартиру на публичных торгах, ФИО3 добровольно с регистрационного учета не снялась, как и члены ее семьи.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в лице законного представителя ФИО3, в судебное заседание не явились, при надлежащем извещении. Из телефонограммы об извещении о судебном заседании следует, что ФИО3 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, также сообщила фактический адрес проживания.

Суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в соответствии со ст. 37 ГПК РФ действует от себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО5

На основании договора купли-продажи арестованного имущества от 03.07.2018 истец ФИО1 приобрела жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП от 17.05.2019.

Согласно ч. 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из адресной справки от 1705.2019 в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики:

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом из пояснений истца, каких-либо письменных договорных отношений между ней и ответчиками не существует, ответчики были зарегистрированы в жилом доме до приобретения истцом его по договору купли-продажи арестованного имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что фактически между собственником спорного дома и ответчиками не сложились отношения найма, которые в силу указаний ст. 671 ГК РФ являются возмездными (проживание за плату).

Как следует из статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникнуть не только из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и действий участников жилищных отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Соответственно, эти же права и обязанности могут прекращаться действиями участников жилищных правоотношений.

Из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые, согласно ч.2 указанной статьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В процессе рассмотрения дела суду не представлено доказательств наличия между ответчиками и собственниками спорного жилого помещения (истцом) отношений найма, безвозмездного пользования спорным жилым помещением, либо иных законных оснований, позволяющих ответчикам осуществлять право пользования спорным жилым помещением. Не представлено доказательств наличия семейных отношений между собственниками спорного жилого помещения (истцом) и ответчиками.

Обобщая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчики в жилом помещении не проживают, при этом сохраняют регистрацию.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из установленных обстоятельств, а также учитывая тот факт, что требования истца заявлены, в том числе, в отношении несовершеннолетних, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признаётся место жительства их законных представителей родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанной правовой нормы следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребёнка в конкретное жилое помещение.

Руководствуясь положениями ст.20 ГК РФ, и учитывая то обстоятельство, что на спорной жилой площади родители несовершеннолетних не проживают, право пользования спорной квартирой у них отсутствует, суд полагает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Таким образом, принимая во внимание положения ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а так же учитывая, что ответчики на протяжении продолжительного срока не проживают в спорном жилом помещении, бремя его содержания не несут, не являются членами семьи истцов, суд считает возможным признать утратившими право пользования ответчиками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, 15,09.2016 года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Абаканский городской суд.

Председательствующий А.Н. Берш

Мотивированное решение изготовлено и подписано 24.06.2019.

Судья А.Н. Берш