Решение № 2-528/2020 2-528/2020~М-511/2020 М-511/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-528/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша 14 октября 2020 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Софроновой И.А.,

при секретаре Некрасовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Костомукшского городского округа о возложении обязанности по совершению определенных действий

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о возложении обязанности по совершению определенных действий, указывая в исковом заявлении, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. В 1987 году истица и ее супруг ФИО4 приобрели по договору купли-продажи дом с земельным участком по вышеуказанному адресу. Через дорогу от дома находятся баня и сарай, которыми они пользовались с 1987 года. После смерти супруга истица стала собственником дома и земельного участка. Около двух лет назад выяснилось, огород истицы ей не принадлежит, появился другой собственник ФИО5 октябре 2019 года с целью установления границ земельного участка истицей были проведены кадастровые работы, составлен межевой план. Так как документ, подтверждающий местонахождение границ земельного участка истицы отсутствует, было принято решение определить местоположение границ, исходя из их фактического местонахождения. Истица полагает, что границы ее земельного участка нарушены, в результате этого она не может оформить право собственности. Истица просит обязать администрацию КГО внести изменения о местоположении границ и площади земельного участка, принадлежащего истице на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, как соответствующие границам и площади, отраженным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Общество с ограниченной ответственностью «Геоком».

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений РК.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО7

Истица о месте и времени дела извещена, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель администрации КГО о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился. В письменных возражениях на исковое заявление просит в удовлетворении иска отказать, указав, что постановлением мэрии <адрес> РК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был передан в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,10 га для личного подсобного хозяйства. Границы участка не были установлены. Постановлением администрации м/о «Костомукшский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ истице был передан безвозмездно в частную собственность земельный участок на <адрес> д. Вокнаволок для ведения личного подсобного хозяйства, постановление мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ признано утратившим силу. Постановлением администрации КГО № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью № кв.м., на кадастровом плане территории Костосмукшского городского округа (кадастровый номер квартала №, земли населенных пунктов), расположенного по адресу <адрес> д. Вокнаволок. Истица свое право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ были проведены кадастровые работы и составлен межевой план участка истицы с целью уточнения границ земельного участка. По результатам кадастровых работ площадь участка составила 1000 кв.м., что соответствует площади земельного участка, указанной в государственном кадастре недвижимости. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истицы внесены изменения в площадь земельного участка (с 1930 кв.м. на 1000 кв.м.), постановление от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Управление регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК о месте и времени рассмотрения дела извещено, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя. В отзыве на исковое заявление указывает, что ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № оп основаниям, указанным в уведомлении. Полагает, что в данном случае истцу необходимо просить суд об установлении существования спорного земельного участка на местности пятнадцать и более лет в определенных границах и площади.

Министерство имущественных и земельных отношений РК о месте и времени рассмотрения дела извещено, в отзыве на исковое заявление оставляет вопрос об удовлетворении требований на усмотрение суда, указывает, что формирование спорного земельного участка с кадастровым номером № и постановка его на государственный кадастровый учет происходила до вступления в силу Закона РК от 29.12.2015 № 1980-ЗРК. Следовательно, каких-либо решений, направленных на формирование земельного участка в существующих границах и площади, Министерство не принимало. Также не принимались решения о предоставлении данного земельного участка заинтересованным лицам на каком-либо праве.

ООО «Геоком» о месте и времени рассмотрения дела извещено, представитель Общества в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит.

В судебном заседании установлено, что постановлением мэрии <адрес> РК № от ДД.ММ.ГГГГ супругу истицы - ФИО4 передан в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,10 га для личного подсобного хозяйства. Границы участка не были установлены.

Постановлением администрации муниципального образования «Костомукшский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ истице передан безвозмездно в частную собственность земельный участок на <адрес> д. Вокнаволок для ведения личного подсобного хозяйства, постановление мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ признано утратившим силу.

Постановлением администрации КГО № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью 1930 кв.м., на кадастровом плане территории Костосмукшского городского округа (кадастровый номер квартала 10:04:02 01 10, земли населенных пунктов), расположенного по адресу <адрес> д. Вокнаволок.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в администрацию КГО с заявлением о внесении изменений в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ в части площади земельного участка, просила указать площадь участка «1000 кв.м.».

На основании данного заявления администрацией КГО вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, которым в пункт 1 постановления администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность земельного участка ФИО1» внесены изменения - слова «общей площадью 1930 кв.м.» заменены словами «общей площадью 1000 кв.м.», постановление администрации КГО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка» отменено.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Вокнаволок, <адрес>, право собственности за истицей зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 130-131).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 год № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закона) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно части 3 статьи 14 Закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; 2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Поскольку судом установлено, что администрацией изменения в постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность земельного участка ФИО1» в части площади земельного участка внесены на основании заявления истицы, оснований для удовлетворения требований к администрации КГО не имеется.

Фактически из искового заявления следует, что имеет место спор о границах земельного участка, в связи с чем суд считает, что истицей выбран неверный способ защиты нарушенного права.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца через Костомукшский городской суд.

Судья Софронова И.А.