Решение № 2-3957/2018 2-3957/2018~М-3981/2018 М-3981/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-3957/2018

Дело № 2-3957/2018 17 октября 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

при секретаре Подкурковой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании предать ключи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении в комнату размером 21 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании предать ключи. В обоснование требований указано, что собственником долей в праве собственности соответствующих указанной комнате является ее сын, она зарегистрирована в комнате с 02.04.2018, после продажи принадлежащей ей квартиры. Комната сыном по назначению не используется, сдается в аренду посторонним лицам, вопреки ее желанию вселиться и проживать в ней. Она вынуждена проживать в квартире, где проживает ее сын с супругой по адресу: <адрес>, принадлежащей сыну и его супруге, и приобретенной на денежные средства от продажи ее квартиры. Совместная жизнь с сыном невесткой не сложилась, она испытывает постоянное давление, от нее требуют денег на продукты, помощи в обслуживании не оказывают.

ФИО1 и ее представитель в судебном заседании просили требования удовлетворить.

ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, не оспаривал, что комната в настоящее время сдается по договору, и жильцов необходимо предупредить не менее чем за месяц о необходимости освобождения комнаты, также не оспаривал, что у истца ключей нет.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

ФИО2 является собственником 11/63 долей, на основании договора купли-продажи от 23.08.2001 и 10/63 долей, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.12.2003, в праве собственности на коммунальную квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 89,3 кв.м., состоящей из трех комнат.

ФИО2 зарегистрирован в комнате размером 21,0 кв.м. с 2001 года, 02.04.2018 в комнате зарегистрирована истец (сменившая фамилию с ФИО3 на ФИО1 в 1982 году в связи с заключением брака), являющаяся матерью ответчика.

ФИО1 до 13.04.2018 являлась собственницей квартиры по адресу: <адрес>.

ФИО2 и его супруга ФИО4 с 23.04.2018 являются собственниками квартиры по адресу: Ленинградская область, <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 данной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 3 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

24.09.2018 2 отделом полиции УМВД по Адмиралтейскому району сообщено, что по результатам проверки установлено, что комната, в которой истец зарегистрирована, сдается собственником с 01.07.2016 ФИО5, и ответчиком данные обстоятельства не оспаривались, как и отсутствие ключей у истца по причине сдачи комнаты.

В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств отсутствия у истца права пользования спорной комнатой, как и наличия соглашения ограничивающее ее право пользования комнатой.

Поскольку истец лишена свободного доступа в спорное жилое помещение, так как не имеет ключей от него и возможности проживания в нем по причине занятости иным лицом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований истца о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании и передать ключи от комнаты и квартиры в течение пяти дней со дня вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Вселить ФИО1 в комнату размером 21,0 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании комнатой размером 21,0 кв.м. в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> передать ключи от комнаты и квартиры в течение пяти дней со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13.11.2018.

Судья: Литвиненко Е.В.