Решение № 2-2588/2024 2-2588/2024~М-1742/2024 М-1742/2024 от 16 июня 2024 г. по делу № 2-2588/2024

Дело № 2-2588/2024

УИД 34RS0002-01-2024-003677-74


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2024 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе: председательствующего судьи Зиновьевой С.П., помощника ФИО1, при секретаре Рзаеве Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО8 Евы ФИО4 к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО8 Евы, 2017 г.рождения, обратилась в суд с иском о сохранении перепланировки и переустройства жилого помещения, указав в обоснование требований, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка и переустройство. Все работы в жилом помещении проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Просят сохранить принадлежащую истцам квартиру по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 74,9 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьего лица ПАО Сбербанк, ответчика - Администрации Дзержинского района г. Волгограда в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. Согласно части 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд установил.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, являются собственниками <адрес>. В целях повышения благоустройства занимаемой квартиры произведены перепланировка и переустройство.

Перепланировка и переустройство обусловлены следующими выполненными работами:

между жилой комнатой и коридором, кладовой и коридором, жилой комнатой и кухней демонтированы перегородки с дверными проемами, часть перегородки и установлена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,1 м с дверным проемом с установкой дверей типа «купе» с устройством кухни-столовой №,кладовой № и коридора №1 в новых размерах. Мокрая зона кухни-столовой остается в габаритах кухни, выше и нижележащих этажей;

между вновь образованной кухни-столовой и кладовой заделан дверной проем листами ГКЛ;

между коридором №2 и туалетом заложен дверной проем листами ВГКЛ;

между коридором №2 и ванной комнатой дверной проем перенесен путем частичной закладки листами ВГКЛ и частичной пробивки;

между ванной комнатой и туалетом демонтирована существующая перегородка с устройством объеденного санузла №4. Полы в санузле и мокрой зоне кухни восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом (деталь узла см. Приложение № 1);

в жилой комнате №6 установлена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,1 м для устройства шкафа «купе»;

установлены сантехнические приборы, в санузле - ванная, унитаз, раковина, на кухне - раковина. Подключение сантехнических приборов произведено к существующим отводам стояков сетям водопровода и канализации.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры стала 74,9 кв.м.

Все работы произведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Данные работы проведены без согласования, вместе с тем, необходимо согласовать перепланировку в Администрации Дзержинского района, и получить разрешение на перепланировку для внесения изменений в технический паспорт на жилое помещение.

В соответствии с заключением МУП Центральное Межрайонное БТИ г. Волгограда в результате обследования жилого помещения, выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и не оказали влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Таким образом, квартира истцов пригодна для дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации; выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан.

Выводы заключения соответствуют техническому паспорту квартиры, по результатам обследования БТИ 11.04.2024 сведения являются актуальными

В связи с тем, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного иск обоснован.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 (паспорт №), ФИО8 Евы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с планом перепланировки и переустройства, изложенным в заключении Муниципального Унитарного Предприятия Центральное Межрайонное БТИ <адрес>.

Сохранить в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, перепланировку и переустройство, которые заключаются в том, что произведены:

между жилой комнатой и коридором, кладовой и коридором, жилой комнатой и кухней демонтированы перегородки с дверными проемами, часть перегородки и установлена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,1 м с дверным проемом с установкой дверей типа «купе» с устройством кухни-столовой №,кладовой № и коридора №1 в новых размерах. Мокрая зона кухни-столовой остается в габаритах кухни, выше и нижележащих этажей;

между вновь образованной кухни-столовой и кладовой заделан дверной проем листами ГКЛ;

между коридором №2 и туалетом заложен дверной проем листами ВГКЛ;

между коридором №2 и ванной комнатой дверной проем перенесен путем частичной закладки листами ВГКЛ и частичной пробивки;

между ванной комнатой и туалетом демонтирована существующая перегородка с устройством объеденного санузла №4. Полы в санузле и мокрой зоне кухни восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом (деталь узла см. Приложение № 1);

в жилой комнате №6 установлена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,1 м для устройства шкафа «купе»;

установлены сантехнические приборы, в санузле - ванная, унитаз, раковина, на кухне - раковина. Подключение сантехнических приборов произведено к существующим отводам стояков сетям водопровода и канализации.

После перепланировки общая площадь жилого помещения 74,9 кв.м, в т.ч. жилая 26.9 кв.м (за счет устройства кухни-столовой).

Апелляционная жалоба может быть подана через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2024.

Судья Зиновьева С.П.