Решение № 2-3292/2025 2-3292/2025~М-2743/2025 М-2743/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-3292/2025

Дело № 2-3292/2025

УИД 50RS0044-01-2025-004616-79


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 год г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего Карагодиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шатохиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3292/2025 по исковому заявлению Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области к ООО «Коммунальная служба города Пущино Городского округа Серпухов Московской области» о понуждении к исполнению требований предписания,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области обратилось в суд с иском, в котором просит обязать ответчика ООО «Коммунальная служба города Пущино Городского округа Серпухов Московской области» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области от 23.12.2024 №4/2398/1ЛК/КНМ/3, а именно:

- в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Пущино, Мкр. «Д», д. 2 принять меры по проведению работ по надлежащему содержанию отмостки;

- в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Пущино, Мкр. «Г», д. 3 принять меры по проведению работ по надлежащему содержанию отмостки; принять меры по проведению работ по подшивке козырька;

- в многоквартирном доме, расположенном но адресу: Московская область, г. Пущино, Мкр. «АБ», д. 5 принять меры по проведению работ по надлежащему содержанию отмостки;

- в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Пущино, Мкр. «В», д. 26 принять меры по проведению работ по надлежащему содержанию отмостки;

- в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Пущино, Мкр. «В», д. 8 принять меры по проведению работ по надлежащему содержанию отмостки;

- в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Пущино, Мкр. «В», д. 18 принять меры по проведению работ по надлежащему содержанию отмостки.

Свои требования истец мотивирует тем, что 23.12.2024 Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области на основании Решения о проведении внепланового инспекционного визита от 13.12.2024 №4/2398/1ЛК/КНМ проведена проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами по адресу: Московская область, г. Пущино, микрорайон Д, д. 2; Московская область, г. Пущино, микрорайон Г, д. 1; Московская область, г. Пущино, микрорайон Г, д. 3; <...>; Московская область, г. Пущино, микрорайон Г, д. 8; <...>; Московская область, г. Пущино, микрорайон В, д. 8; Московская область, г. Пущино, микрорайон Г, д. 20; Московская область, г. Пущино, микрорайон В, д. 18; Московская область, г. Пущино, микрорайон Г, д. 24; Московская область, г. Пущино, микрорайон Г, д. 9.

В ходе проведения проверки Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области выявлены нарушения лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, а именно:

- по адресу: Московская область, г. Пущино, микрорайон Д, д. 2 выявлено: трещины в отмостке в месте примыкания к фундаменту МКД;

- по адресу: Московская область, г. Пущино, микрорайон Г, д. 3 выявлено: наличие трещин, выбоин и проседание отмостки, растительность на отмостке; подшивка козырька подъезда №3 имеет разрушение;

- по адресу: <...> выявлено: наличие трещин, выбоин и проседание отмостки, растительность на отмостке;

- по адресу: Московская область, г. Пущино, микрорайон В, д. 26 выявлено: частичное разрушение отмостки;

- по адресу: Московская область, г. Пущино, микрорайон В, д. 8 выявлено: отмостка имеет поросоль, трещины, уровень равен уровню земли (задняя часть МКД), отходит от цоколя;

- по адресу: Московская область, г. Пущино, микрорайон В, д. 18 выявлено: частичное разрушение цоколя по периметру дома, наличие трещин и проседание отмостки, растительность на отмостке.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений МУП «Коммунальная служба города Пущино» выдано предписание от 23.12.2024 № 4/2398/1ЛК/КНМ/3 с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 01.06.2025. Выданное предписание направлено на защиту интересов собственников жилых помещений дома. За невыполнение требований предписания Минчистоты Московской области в отношении МУП «Коммунальная служба города Пущино» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. По результатам рассмотрения данного дела постановлением Минчистоты Московской области от 23.01.2025 №4/2398/1ЛК/КНМ МУП «Коммунальная служба города Пущино» признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 250 000 руб. Данное постановление МУП «Коммунальная служба города Пущино» обжаловано не было.

07.07.2025 в ходе выездного обследования многоквартирных домов, расположенных по адресу: Московская область, г. Пущино, микрорайон Д, д. 2; Московская область, г. Пущино, микрорайон Г, д. 1; Московская область, г. Пущино, микрорайон Г, д. 3; <...>; Московская область, г. Пущино, микрорайон Г, д. 8; <...>; Московская область, г. Пущино, микрорайон В, д. 8; Московская область, г. Пущино, микрорайон Г, д. 20; Московская область, г. Пущино, микрорайон В, д. 18; Московская область, г. Пущино, микрорайон Г, д. 24; Московская область, г. Пущино, микрорайон Г, д. 9, установлено, что требования предписания от 23.12.2024 №4/2398/1ЛК/КНМ/3 не исполнены.

Представитель истца Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Коммунальная служба города Пущино Городского округа Серпухов Московской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений против заявленных требований не представлено.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

23.12.2024 Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области на основании Решения о проведении внепланового инспекционного визита от 13.12.2024 №4/2398/1ЛК/КНМ проведена проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами по адресу: Московская область, г. Пущино, микрорайон Д, д. 2; Московская область, г. Пущино, микрорайон Г, д. 1; Московская область, г. Пущино, микрорайон Г, д. 3; <...>; Московская область, г. Пущино, микрорайон Г, д. 8; <...>; Московская область, г. Пущино, микрорайон В, д. 8; Московская область, г. Пущино, микрорайон Г, д. 20; Московская область, г. Пущино, микрорайон В, д. 18; Московская область, г. Пущино, микрорайон Г, д. 24; Московская область, г. Пущино, микрорайон Г, д. 9.

В ходе проведения проверки Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области выявлены нарушения лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, а именно:

- по адресу: Московская область, г. Пущино, микрорайон Д, д. 2 выявлено: трещины в отмостке в месте примыкания к фундаменту МКД;

- по адресу: Московская область, г. Пущино, микрорайон Г, д. 3 выявлено: наличие трещин, выбоин и проседание отмостки, растительность на отмостке; подшивка козырька подъезда №3 имеет разрушение;

- по адресу: <...> выявлено: наличие трещин, выбоин и проседание отмостки, растительность на отмостке;

- по адресу: Московская область, г. Пущино, микрорайон В, д. 26 выявлено: частичное разрушение отмостки;

- по адресу: Московская область, г. Пущино, микрорайон В, д. 8 выявлено: отмостка имеет поросоль, трещины, уровень равен уровню земли (задняя часть МКД), отходит от цоколя;

- по адресу: Московская область, г. Пущино, микрорайон В, д. 18 выявлено: частичное разрушение цоколя по периметру дома, наличие трещин и проседание отмостки, растительность на отмостке.

Управление и эксплуатацию указанных жилых домов по адресу: Московская область, г. Пущино, микрорайон Д, д. 2; Московская область, г. Пущино, микрорайон Г, д. 1; Московская область, г. Пущино, микрорайон Г, д. 3; <...>; Московская область, г. Пущино, микрорайон Г, д. 8; <...>; Московская область, г. Пущино, микрорайон В, д. 8; Московская область, г. Пущино, микрорайон Г, д. 20; Московская область, г. Пущино, микрорайон В, д. 18; Московская область, г. Пущино, микрорайон Г, д. 24; Московская область, г. Пущино, микрорайон Г, д. 9, осуществляет ООО «Коммунальная служба города Пущино».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений МУП «Коммунальная служба города Пущино» выдано предписание от 23.12.2024 № 4/2398/1ЛК/КНМ/3 с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 01.06.2025.

За невыполнение требований предписания Минчистоты Московской области в отношении МУП «Коммунальная служба города Пущино» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. По результатам рассмотрения данного дела постановлением Минчистоты Московской области от 23.01.2025 №4/2398/1ЛК/КНМ МУП «Коммунальная служба города Пущино» признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 250 000 руб. Данное постановление МУП «Коммунальная служба города Пущино» обжаловано не было.

07.07.2025 в ходе выездного обследования многоквартирных домов, расположенных по адресу: Московская область, г. Пущино, микрорайон Д, д. 2; Московская область, г. Пущино, микрорайон Г, д. 1; Московская область, г. Пущино, микрорайон Г, д. 3; <...>; Московская область, г. Пущино, микрорайон Г, д. 8; <...>; Московская область, г. Пущино, микрорайон В, д. 8; Московская область, г. Пущино, микрорайон Г, д. 20; Московская область, г. Пущино, микрорайон В, д. 18; Московская область, г. Пущино, микрорайон Г, д. 24; Московская область, г. Пущино, микрорайон Г, д. 9, установлено, что требования предписания от 23.12.2024 №4/2398/1ЛК/КНМ/3 не исполнены.

Таким образом, МУП «Коммунальная служба города Пущино» на протяжении длительного времени не принимаются меры по устранению выявленных в ходе проверки нарушений по предписанию от 23.12.2024 №4/2398/1ЛК/КНМ/3, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в домах, добросовестно вносящих плату за содержание жилья.

28.12.2024 МУП «Коммунальная служба города Пущино» прекратило свою деятельность юридического лица путем реорганизации в форме преобразования в ООО «Коммунальная служба города Пущино Городского округа Серпухов Московской области» (ИНН <***>).

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующим.

В силу п. 2 ст. 25 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что ответчиком до настоящего времени не исполнены требования, содержащиеся в законном предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области от 23.12.2024 №4/2398/1ЛК/КНМ/3, доказательства, свидетельствующие об устранении указанных в предписании нарушений не представлены, чем нарушены права и законные интересы граждан, проживающих в обслуживаемых ответчиком доме, добросовестно вносящих плату за содержание жилья, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области удовлетворить.

Обязать ООО «Коммунальная служба города Пущино» Городского округа Серпухов Московской области (ИНН <***>) исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области от 23.12.2024 №4/2398/1ЛК/КНМ/3, а именно:

в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Пущино, Мкр. «Д», д. 2 принять меры по проведению работ по надлежащему содержанию отмостки;

в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Пущино, Мкр. «Г», д. 3 принять меры по проведению работ по надлежащему содержанию отмостки; принять меры по проведению работ по подшивке козырька;

в многоквартирном доме, расположенном но адресу: Московская область, г. Пущино, Мкр. «АБ», д. 5 принять меры по проведению работ по надлежащему содержанию отмостки;

в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Пущино, Мкр. «В», д. 26 принять меры по проведению работ по надлежащему содержанию отмостки;

в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Пущино, Мкр. «В», д. 8 принять меры по проведению работ по надлежащему содержанию отмостки;

в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Пущино, Мкр. «В», д. 18 принять меры по проведению работ по надлежащему содержанию отмостки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.А. Карагодина

Мотивированное решение суда изготовлено 28.10.2025.