Решение № 2-3166/2019 2-391/2020 2-391/2020(2-3166/2019;)~М-3207/2019 М-3207/2019 от 19 февраля 2020 г. по делу № 2-3166/2019

К делу № 2-391/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 20 февраля 2020 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Немченко Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Новотаманского сельского поселения <адрес> о признании сведений, содержащихся в ЕГРН, реестровой ошибкой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит:

1) признать сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания местоположения границ, координат и площади земельного участка с кадастровым номером <адрес>, реестровой ошибкой;

2) аннулировать границы, координаты (поворотные точки) и местоположение земельного участка с кадастровым номером <адрес> внести соответствующие сведения в ЕГРН, признав за ним декларированную площадь согласно сведениям ЕГРН;

3) установить границы земельного участка с кадастровым <адрес>

4) считать, что <адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес> кадастровые работы по измерению его существующих границ.

<адрес>

<адрес>

Кадастровым инженером было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <адрес> сведения об уникальных характеристиках которого уже содержатся в ЕГРН, поставлены на кадастровый учет с ошибкой.

<адрес>

<адрес>

При изложенных обстоятельствах, ФИО1 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, в поступивших в суд заявлении и ходатайстве, её представитель ФИО2 просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие истицы и её представителя, а также, уточнила заявленные требования, в которых, с учетом уточнений просит:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, в поступившем в суд ходатайстве, представитель ФИО3 просит о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя Росреестра и принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, в поступившем в суд ходатайстве, представитель ФИО4 просит о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя кадастровой палаты и принять решение на усмотрение суда.

Представитель надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте слушания дела третьего лица – ООО «Землеустроитель», в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду неизвестно.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, находит заявленный ФИО1 иск подлежащим удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес>.

Решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, были удовлетворены исковые требования А к ФИО1 об установлении реестровой ошибки и определении границ земельного участка, суд признал реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания местоположения, границ, координат и площади земельного участка с кадастровым номером 23:30:0703004:829, по адресу: <адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности доводов истицы о наличии реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в части описания местоположения границ, координат и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу ч.4 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными данным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

Согласно п. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 3 части 7 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно п.9 ч. 7. ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке. Отсюда следует, что в соответствии со ст. 3 и ст.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости допускается на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

<адрес>.

<адрес>.

В данном случае, при исправлении реестровой ошибки не нарушаются права и интересы ответчика и других лиц, так как граница земельного участка с момента его приобретения и до настоящего времени не менялась, заборы, ограждающие земельные участки, не переносились.

<адрес>

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд находит иск ФИО1 законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Новотаманского сельского поселения Темрюкского района о признании сведений, содержащихся в ЕГРН, реестровой ошибкой - удовлетворить.

<адрес>

<адрес>

<адрес>.

<адрес>

<адрес>

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд, через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Назаренко