Решение № 2-3166/2019 2-3166/2019~М-3471/2019 М-3471/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-3166/2019

К делу №г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Крымск 18 декабря 2019 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кияшко В.А.

при секретаре Соловьевой М.Н.,

с участием истцов ФИО1,

ФИО2,

представителя ответчика по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о снятии обременения (ипотеки) в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о снятии обременения (ипотеки) в силу закона.

В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.03.2012 года, что подтверждается Выписками из ЕГРН от 14.11.2019 года. Согласно условиям договора они приобрели в общую совместную собственность вышеуказанное недвижимое имущество, цена договора составила 1 150 000 рублей. Право общей совместной собственности зарегистрировано в ЕГРН 23.03.2012 года. Часть стоимости жилого дома и земельного участка в размере 115 010 рублей оплачена истцами за счет собственных денежных средств, а остальная часть стоимости в размере 1 034 990 рублей за счет кредитных средств, предоставленных по кредитному договору № <***> от 17.03.2012 года. Согласно условиям договора купли-продажи (п. 10) до момента полного взаиморасчета приобретаемое имущество находится в залоге у продавца, в связи с чем и возникло обременение – ипотека в силу закона. Продавцом по договору купли-продажи являлся ФИО5, которому была полностью выплачена определенная договором цена имущества – 1 150 000 рублей.

22.03.2013 года ФИО5 умер. До его смерти заявление о прекращении ипотеки в силу закона ими подано не было и обременение до настоящего времени не прекращено. Обязательства по кредитному договору в настоящее время исполнены в полном объеме. В настоящее время в связи со смертью залогодержателя обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с совместным заявлением стало невозможно.

Единственным наследником ФИО5 по закону является его сын – ответчик ФИО4, который знал о продаже земельного участка и жилого дома.

Вследствие невозможности аннулирования регистрационной записи об обременении права собственности на приобретенное недвижимое имущество в отсутствие ФИО5, они вынуждены обратиться в суд.

Просит погасить регистрационную запись об ипотеке в силу закона на земельный участок с кадастровым номером 23:15:1002005:7 площадью 1148 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером 23:15:1002005:125, расположенные по адресу: <адрес> указать, что решение суда является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Суд находит возможным в соответствии со ст.173 ГПК РФ принять признание ответчиком иска и удовлетворить требования истца, поскольку удовлетворение его исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Судом сторонам были разъяснены последствия признания ответчиком иска.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о снятии обременения (ипотеки) в силу закона удовлетворить в полном объёме.

Прекратить ипотеку в силу закона на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированную на основании регистрационных записей № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке в силу закона в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: В.А. Кияшко