Решение № 2-1128/2018 2-1128/2018~М-1156/2018 М-1156/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-1128/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» сентября 2018 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1128/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО14, ФИО13, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации г.о.Похвистнево Самарской области о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 9/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 61,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный объект индивидуального жилищного строительства является многоквартирным, состоящим из двух блоков, являющихся обособленными объектами. Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на указанный жилой дом, за ней признано право собственности на <адрес> общей площадью 29,2 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м.. В <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года проживают ответчики. В судебном заседании ФИО1 просила признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, признать за ней право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 29,2 кв.м., жилой - 16,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик - ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11., ФИО12., в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она и дети являются собственниками <адрес>. В <адрес> проживает ФИО1. Дом представляет собой одноэтажное жилое здание, состоит из двух квартир, которые имеют отдельные входы, инженерные коммуникации, земельные участки.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области ФИО6, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Третье лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося по делу представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, является собственником 9/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 61,10 кв.м., с назначением - жилое здание, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, является собственником земельного участка площадью 376 кв.м. в составе земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Разделено общее имущество в натуре между собственниками участниками общей долевой собственности. Признано за ФИО2 право собственности на <адрес> общей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м., за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 29,2 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м., расположенные в <адрес>.

Согласно выписке из технического паспорта, изготовленного Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ», <адрес> жилом <адрес> имеет одну жилую комнату общей площадью 29,2 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м..

Из информации Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» Похвистневский городской филиал от ДД.ММ.ГГГГ следует, что, учитывая конструктивные особенности и технические характеристики здания, расположенного по адресу: <адрес>, его можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, в который входит жилой блок (часть жилого дома) ФИО1 общей площадью 29,2 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м., ФИО3 (1/3 доля в праве) общей площадью 37,6 кв.м., жилой 32,0 кв.м., блоки имеют изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиками ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО15., ФИО16., Администрацией городского округа Похвистнево Самарской области, удовлетворив иск ФИО1.

С учетом изложенного, суд признает, что на каждую долю ФИО1 и ФИО3, ФИО4, ФИО5 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приходится целая доля в праве собственности на часть жилого дома, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки удовлетворить.

Признать жилой дом общей площадью 66,80 кв.м., жилой площадью 48,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 29,2 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 13.09.2018.

Судья О.Г.Сазонова