Решение № 2-899/2018 2-899/2018~М-807/2018 М-807/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-899/2018

Дело № 2-899/2018 .


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2018 года город Ленск РС (Я)

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Адзимовой Е.Н.,

при секретаре Хайрулиной П.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика МО «Город Ленск» Жир М.А. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Город Ленск» о признании необоснованным отказа в заключении договора социального найма, о возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Город Ленск» о признании необоснованным отказа в заключении договора социального найма, о возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма. В обосновании иска указал, что на основании договора найма жилого помещения от 06.10.2009г. он и члены его семьи: жена и сын, проживают по адресу: г. Ленск [АДРЕС]. 22.08.2017г. истец подал заявление ответчику о намерении оформить жильё в собственность и о заключении договора социального найма, так как они являются малоимущими. Данное жильё является их единственным местом проживания. Ответчик письменно уведомил истца об отказе в заявлении, так как жилые помещения предоставляются нуждающимся в порядке очередности исходя из времени принятия на учет, и обязал истца освободить жилое помещение. Не согласившись с данным отказом, истец просит суд: признать отказ ответчика об удовлетворении заявления истца от 22.08.2017г. необоснованным; обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ленск [АДРЕС].

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Жир М.А. в судебном заседании исковые требования не признала.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет на основании решений органа местного самоуправления (ч. 1, 3 ст. 57 Жилищного кодекса РФ).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Как видно из материалов дела, квартира по адресу: РС (Я) Ленский район город Ленск [АДРЕС], является собственностью муниципального образования «Город Ленск» (выписка из ЕГРН, справка КИО МО «Город Ленск» от 24 августа 2018г. №06-57-11/18).

Статус жилого помещения, как видно из свидетельства о государственной регистрации права от 25 марта 2013 года – квартира, назначение: жилое.

На основании договора найма жилого помещения в общежитии № 26 от 06.10.2009г. жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: г. Ленск РС (Я) [АДРЕС] передана для временного проживания ФИО1, с членами семьи: К. – жена, С. – сын.

Впоследствии, договор с ФИО1 продлен на 4 месяца на тех же условиях.

Указанные договоры не оспорены, недействительными не признаны.

Истец до настоящего времени проживает в спорной квартире без регистрации по месту жительства. Как видно из паспорта, истец зарегистрирован с [ДАТА] по месту проживания по адресу: г. Ленск [АДРЕС].

Иного помещения в собственности истец и члены его семьи не имеют, что подтверждается уведомлениями об отсутствии сведений в ЕГРН от 23 июля 2018 года.

Как видно из письма администрации МО «Город Ленск» от 09 августа 2018 года № 01-07-002749/18, по состоянию на 08.08.2018 года К. состоит в общей очереди граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий от 08.02.2013г. - под номером 276.

Письмами от 24 октября 2016 года, 23 августа 2017 года истцу отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: : г. Ленск РС (Я) [АДРЕС], поскольку жилые помещения по договору социального найма предоставляются в порядке очередности, исходя из даты принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Таким образом, администрацией при заселении истца с членами семьи решение о предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма не принималось, семья истца на момент заселения не была признана малоимущей и нуждающейся, в настоящее время права на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма истец не имеет.

Доводы истца о длительности проживания в спорной квартире, об отсутствии иного жилого помещения в пользовании, в собственности, об уплате коммунальных услуг, не свидетельствуют о возникновении самостоятельного права пользования по договору социального найма.

Учитывая, что спорная квартира была предоставлена истцу по договору на временное пользование жилым помещением, органом местного самоуправления решение о его предоставлении истцу на условиях социального найма не принималось, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к администрации МО «Город Ленск» о признании необоснованным отказа в заключении договора социального найма, о возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: РС (Я) Ленский район город Ленск [АДРЕС], - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п Е.Н. Адзимова

Копия верна

Судья: Е.Н. Адзимова