Решение № 2-2577/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-1083/2025

Дело №2-2577/2025

УИД: 59RS0005-01-2024-007334-56


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2025 года Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Каменщиковой А.А.,

при секретаре Филиппове А.С.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс») обратилось в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии по договору №ТЭ1809-14396 за период с октября 2023 года по июль 2024 года в размере 49 680,80 руб., пени за период с 13 декабря 2023 года по 13 марта 2025 года в размере 13 874,69 руб., с дальнейшим начислением пени по день фактической оплаты задолженности; о взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что между ПАО «Т Плюс» и ФИО1 сложились фактические отношения, связанные с поставкой/потреблением тепловой энергии через присоединенную сеть. Ответчик является собственником нежилого встроенного помещения в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>. Ответчик, как собственник нежилого помещения в МКД, был обязан заключить прямой договор с ресурсоснабжающей организацией. В связи с этим во исполнение требований законодательства истцом в адрес ответчика была направлена оферта договора теплоснабжения №. Договор ответчиком не подписан, истцу не возвращен. Истцом поставлялась должнику тепловая энергия на нужды отопления в нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по <адрес>, площадью 157,8 кв.м. Стоимость потребленной энергии по договору № за октябрь 2023 года – июль 2024 года составила 59 680,80 руб. Ответчиком осуществлялась частичная оплата задолженности в спорный период, что свидетельствует о его намерении потреблять коммунальные услуги, а также о фактическом потреблении таких услуг. В связи с тем, что многоквартирный дом по <адрес> в состав которого, в том числе, включено спорное помещение площадью 157,8 кв.м., подключен к централизованной системе теплоснабжения, требование об оплате тепловой энергии на отопление помещений общего пользования в многоквартирном доме распространяется на все помещения, находящиеся в доме. Ответчик, как собственник нежилого помещения, обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в таком доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы, в том числе за тепловую энергию, поставленную на общедомовые нужды.

Истец ПАО «Т Плюс» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

В письменных пояснениях по иску представителем истца ФИО2 указано, что уточненные исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору № за период октябрь-июль 2024 включительно истец поддерживает в связи со следующим. Ответчиком не оспаривается, что он является собственником нежилого встроенного помещения, расположенного в МКД по <адрес>, площадью 157,8 кв.м. В спорный период истцом поставлялась должнику тепловая энергия на нужды отопления и ГВС в вышеуказанное помещение. Ответчик, как собственник нежилого помещения в МКД был обязан заключить прямой договор с ресурсоснабжающей организацией. В связи с этим во исполнение требований законодательства истцом в адрес ответчика была направлена оферта договора №. Договор ответчиком не подписан, не возвращен истцу. Вместе с тем, даже в случае не подписания договора, с абонентом складываются фактические отношения по снабжению коммунальных услуг, которые регулируются положениями параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истцом поставлялась должнику тепловая энергия на нужды отопления и ГВС в нежилое помещение, расположенное по <адрес>, площадью 157,8 кв.м., находящееся в собственности ответчика, что подтверждается выпиской ЕГРН. Согласно подпункту «е» пункта 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, под «отоплением» понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения 1 к Правилам №354. В техническом паспорте встроенного нежилого помещения ответчика, расположенного по <адрес> от 30 июля 2006 года, инвентарный № указано, что спорное помещение ответчика имеет центральное отопление, отопление осуществляется от ТЭЦ. Помещения ответчика относятся к числу отапливаемых. Отапливаемая площадь нежилого помещения составляет 157,8 кв.м., то есть все площади ответчика отапливаются согласно вышеуказанному техническому паспорту, который был приобщен ответчиком. В соответствии с подпунктом «а» пункта 24 Правил №491, в состав технической документации на многоквартирный дом входят документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества. В силу пункта 1 таблицы б.1 Приложения «б» к ГОСТ Р 56038-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования» (далее - ГОСТ Р 56038-2014), в состав технической документации входит технический паспорт многоквартирного дома. Согласно акту обследования АО «Энергосбыт Плюс» от 05 марта 2024 года встроенных нежилых помещений ответчика, расположенного в жилом доме по <адрес>, установлено, что в спорных помещениях ответчика проходят общедомовые лежанки системы отопления. Изоляции системы отопления не имеется. В спорном помещении расположен магазин табачных изделий (ведется коммерческая деятельность). При составлении акта обследования был произведён замер температуры воздуха в помещении Ответчика. На момент обследования в спорных помещениях ответчика температура воздуха составила от + 18.5 С. При этом температура наружного воздуха на момент обследования, 05 марта 2024 года составляла днем +0 С. То есть в помещении ответчика поддерживается нормативная температура, для жилых помещений, поскольку согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года №170 в помещениях подвалов и технических подполий температура воздуха должна быть не ниже +5 градусов Цельсия (подпункты 3.4.1., 4.1.3). Жилые, нежилые помещения, цокольные и подвальные помещения, входят в тепловой контур многоквартирного дома. МКД – это объект капитального строительства имеющий надземную и подземную части включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения. Поддержание нормативной температуры и обогрев всех помещений в МКД производится за счет внутридомовой системы отопления, тем самым, ответчик обязан оплачивать потребляемую тепловую энергию. Таким образом, несмотря на отсутствие в помещениях ответчика отопительных приборов (радиаторов) при наличии общедомовой системы централизованного отопления, от элементов которой имеется теплоотдача, за счет которой в том числе происходит обогрев помещения ответчика, то есть ответчик как собственник спорного нежилого помещения потребляет тепловую энергию, следовательно, не может быть освобожден от обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению. Ввиду того, что спорное помещение ответчика отапливается согласно техническому паспорту, в спорных помещениях проходят лежанки системы отопления, посредством которых происходит фактическое отопление, а температурный режим помещений ответчика в отопительный период соответствует нормам жилых помещений, соответственно отопление по договору № подлежит оплате ответчиком. Ссылка ответчика на акт технического осмотра ООО «Пермкоммуналсервис» от 22 августа 2025 года правового значения не имеет, поскольку в материалах дела техническая документация указывает на то, что все спорные помещения ответчика отапливаются. Кроме того, вышеуказанный акт технического осмотра был составлен без представителя ресурсоснабжающей организации – ПАО «Т Плюс», осмотр производился за рамками спорного периода. Поскольку помещение ответчика находится в составе многоквартирного дома, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения. Любые действия по замене и переносу инженерных отопительных сетей и оборудования, которые произведены при отсутствии соответствующего согласования или с нарушением проекта переустройства, представленного для согласования, именуются самовольным переустройством. Таким образом, любое (жилое или нежилое) помещение в МКД, по общему правилу, предполагается отапливаемым (потребляет тепловую энергию от приборов отопления или опосредованно через строительные конструкции от смежных помещений), за исключением случаев, когда: (1) иное прямо следует из технической документации на МКД (помещение конструктивно предусмотрено и создано как неотапливаемое); (2) собственником помещения выполнено переустройство, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, которое осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. Технические документы, основанные на факте переустройства, произведенного в установленном законодательством порядке, ответчиком в материалы дела не представлены. Истцом были рассчитаны объемы потребления, подлежащие оплате ответчиком, исходя из показаний общедомового прибора, общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и площади помещений конкретного потребителя (пропорционально площади принадлежащих ответчику нежилого помещения) в соответствии с пунктом 42(1) Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354. Стоимость потребленной энергии по договору № за период октябрь 2023 – июль 2024 составила 59 680,80 руб. В связи с тем, что многоквартирный дом по <адрес> в состав которого в том числе включено спорное помещение ответчика, подключен к централизованной системе теплоснабжения, требование об оплате тепловой энергии на отопление помещений общего пользования в многоквартирном доме распространяется на все помещения, находящиеся в доме. Таким образом, ответчик, как собственник нежилого помещения в указанном МКД, обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в таком доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы, в том числе, за тепловую энергию, поставленную на общедомовые нужды. Освобождение от оплаты теплоэнергии ответчика, как собственника спорного помещения, не может ставиться в более выгодное положение по сравнению с теми собственниками, которые исполняют свои обязательства надлежащим образом. В случае освобождения собственника спорных помещений, входящих в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, указав на то, что договор с ПАО «Т Плюс» он не заключал. Поскольку из 14 принадлежащих ему помещений коммуникации проходят только в двух, согласен платить только за отапливаемые помещения.

Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома.

В соответствии с пунктами 10 и 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство, в частности, регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом многоквартирный дом как объект жилищных прав в соответствии с частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации может включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома. Последним правилом предопределено и указание статьи 8 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что к жилищным отношениям, связанным, в частности, с предоставлением коммунальных услуг в многоквартирном доме, внесением платы за коммунальные услуги, иное законодательство применяется с учетом требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2).

Согласно части 2 и части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, в которую входит и плата за тепловую энергию, в том числе плата за соответствующий коммунальный ресурс, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила предоставления коммунальных услуг №354), к видам коммунальных услуг, которые могут быть предоставлены потребителю, относится в том числе отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения №1 к указанным Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 3 статьи 30 и часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации), в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению должен быть положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию, фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года №46-П).

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1).

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2).

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (пункт 3).

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Федеральный закон «О теплоснабжении»), потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления;

В силу пункта 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В соответствии с абзацами 1 – 2 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг №354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг; договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии с абзацем 1 пункта 7 Правил предоставления коммунальных услуг №354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно абзацу 3 пункта 6 и абзацу 3 пункта 7 Правил предоставления коммунальных услуг №354, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

Согласно пункту 1 и пункту 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон; порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 18 статьи 2 Федерального закона «О теплоснабжении» оказание услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя является регулируемым видом деятельности в сфере теплоснабжения, при осуществлении которого расчеты за товары, услуги в сфере теплоснабжения осуществляются по ценам (тарифам), подлежащим государственному регулированию.

В соответствии с частью 9 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из содержания абзаца 3 пункта 7 Правил предоставления коммунальных услуг №354 следует, что определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно абзацу 5 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг №354, в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 – 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По смыслу пунктов 1 и 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 и пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, абонент обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации. При установлении факта отключения энергопринимающих устройств абонента от сетей энергоснабжающей организации законные основания для удовлетворения требования такой организации об оплате энергии, отпускаемой в сеть после отключения, отсутствуют. Соответствующий договор энергоснабжения при таких условиях должен считаться прекратившимся невозможностью исполнения (статья 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ПАО «Т Плюс» зарегистрировано в качестве юридического лица Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №23 по Московской области 01 августа 2005 года за ОГРН <***>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

ПАО «Т Плюс» обладает статусом единой теплоснабжающей организации, является ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 157,8 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по <адрес> с 10 октября 2023 года по настоящее время.

Договор теплоснабжения между ПАО «Т Плюс» и ФИО1 в письменной форме не заключен (направленный истцом в адрес ответчика договор теплоснабжения № от 19 июля 2024 года ответчиком не подписан и истцу не возвращен).

Из искового заявления следует, что в период с октября 2023 года по июль 2024 года истцом произведена и отпущена ответчику, а ответчиком фактически принята тепловая энергия в принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение, площадью 157,8 кв.м., по <адрес>; обязательства по оплате тепловой энергии ответчиком надлежащим образом не исполняются, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по оплате данного вида коммунальных услуг.

26 августа 2024 года ПАО «Т Плюс» направило ответчику претензию об оплате в трехдневный срок со дня получения претензии задолженности за потребленный энергоресурс в размере 67 985,69 руб. за период с октября 2023 года по июль 2024 года. Указанная в претензии задолженность в полном объеме ответчиком не была погашена.

Указывая на то, что до настоящего времени задолженность по оплате тепловой энергии за период с октября 2023 года по июль 2024 года ответчиком в полном объеме не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик, оспаривая факт поставки истцом и получения ответчиком тепловой энергии, ссылается на то, что только два из четырнадцати принадлежащих ему нежилых помещений являются отапливаемыми, остальные помещения не имеют отопительных приборов и/или инженерных сетей отопления.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что согласно техническому паспорту нежилого помещения в доме № по <адрес> (литер А) от 30 июня 2006 года, помещение общей площадью 157,8 кв.м. является подвальным помещением, используется как магазин. В указанную площадь входят помещения: № (торговый зал); № (торговый зал); № (подсобное помещение); № (лестничная клетка); № (кладовая); № (коридор); № (торговый зал); № (туалет); № (умывальник); № (склад); № (подсобное помещение); № (подсобное помещение), № (тамбур). Нежилое помещение площадью 157,8 кв.м. оснащено центральным отоплением от ТЭЦ на газе, канализацией, центральным горячим водоснабжением. Отапливаемая площадь составляет 157,8 кв.м.

В соответствии с актом технического осмотра ООО «ПЕРМКОММУНАЛСЕРВИС» от 22 августа 2025 года, в нежилом помещении, расположенном по <адрес> радиаторов отопления (батарей) нет, однако, имеются лежанки отопления за стеной в помещениях №, № и лежанка отопления в помещении №.

В соответствии с актом обследования встроенных/пристроенных нежилых помещений в жилом доме Пермского филиала АО «Энергосбыт Плюс» от 02 октября 2025 года в нежилом (встроенном, подвальном) помещении площадью 157,8 кв.м. в жилом доме по <адрес> располагается табачный магазин и парикмахерская. В помещениях №, № проходят общедомовые инженерные сети СО. В помещении № изоляция частично нарушена; в помещении № изоляция отсутствует. Других отопительных приборов при визуальном осмотре не обнаружено. Температура воздуха в помещении на момент обследования + 23,8 градусов, температура наружного воздуха на момент обследования +8 градусов. В помещении имеется ГВС; диаметр трубы горячего водоснабжения, подходящего к водоразборной точке (крану) диаметром 20 мм; количество водопользователей – 4 человека в смену; имеется три раковины. В помещении установлен ИПУ ГВС, технически неисправен; 3 крана попадают под учет ИПУ ГВС.

Указанный акт подписан представителем теплоснабжающей организации и собственником помещения ФИО1 Таким образом, из технического паспорта на нежилое помещение, актов обследования от 22 августа 2025 года и от 02 октября 2025 года следует, что указанный многоквартирный дом оснащен центральным отоплением с даты постройки дома. В принадлежащих ответчику нежилых помещениях (в подвальном помещении дома) имеются элементы подключенной к централизованным сетям теплоснабжения системы отопления многоквартирного дома (лежанки отопления), центральное горячее водоснабжение, температура воздуха в помещении ответчика составляет +23,8 градуса (на момент осмотра 02 октября 2025 года).

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что в нежилом помещении, расположенном в многоквартирном жилом доме по <адрес> поддерживается комфортная положительная температура, позволяющая находится в нем людям (потребителям) без дополнительных источников отопления.

Замеры температуры в подвальном помещении ответчика прямо указывают на то, что данные нежилые помещения отапливаются посредством прохождения по ним трубопроводов системы отопления МКД, поскольку температурный режим помещения соответствует установленным нормам.

Отсутствие радиаторов отопления в нежилом помещении ответчика, безусловно не исключает возможность потребления тепловых ресурсов в границах нежилого помещения, расположенного внутри многоквартирного дома, в котором поддерживается необходимый температурный режим, в том числе через ограждающие конструкции – плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в спорное помещение поступает тепло.

Таким образом, поскольку в указанном многоквартирном доме имеется единая отопительная система, предполагается, что в спорных нежилых помещениях, расположенных внутри многоквартирного дома, поддерживается определенный температурный режим, и на ответчике ФИО1, как на собственника нежилых помещений, распространяется равным образом, как и на собственников иных помещений многоквартирного жилого дома, запрет на переход на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома), а также прекращение отопления.

Как указывалось выше, в соответствии с подпунктом «е» пункта 4 Правил №354 отопление – это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.

Отапливаемыми следует считать помещения, в которых для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети.

Тепловая энергия передается в многоквартирный дом, где распределяется, в том числе через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым отапливая как индивидуально каждое помещение, помещения общего имущества, так и весь объект теплоснабжения в целом, а потому ответчик обязан оплачивать потребление тепловой энергии с учетом формулы, изложенной в пункте 42(1) Правил №354, то есть исходя из показаний общедомового прибора учета, поскольку многоквартирный дом отапливается как единый объект.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 3.2 постановления от 10 июля 2018 года №30-П, многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей.

Спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым – невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации) (пункт 3.3 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10 июля 2018 года № 30-П).

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11 июня 2014 года №543-ст, многоквартирный дом – это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Таким образом, начисление платы за отопление предусматривает оплату тепловой энергии не только по обогреву помещения ответчика, но и нежилых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома. При этом Правилами №354 какой-либо иной порядок расчетов с собственниками помещений в многоквартирном доме в спорный период, не предусмотрен.

Учитывая, что внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а ответчик в спорный период времени являлся участником общей долевой собственности на него, судом отмечается, что обязанность по осуществлению расходов по содержанию общего имущества лежит на собственниках квартир и нежилых помещений пропорционально их долям, изменение порядка распределения расходов для потребителей возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Законом не предусмотрено освобождение собственников нежилых помещений от оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды, что следует из положений статей 210, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, а в соответствии с пунктом 40 Правил №354 (в редакции, действовавшей в спорный период) потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

В пункте 18 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 июля 2019 года, разъяснено, что из приведенных положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 3 статьи 30 и часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации), в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению должен быть положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию, фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года №46-П).

Указанная презумпция может быть опровергнута лишь полным отсутствием фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева того или иного помещения, что, в свою очередь, может быть обусловлено, в частности, особенностями схемы теплоснабжения конкретного многоквартирного дома, предполагающей изначальное отсутствие в помещении элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.), либо проведением согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы.

Согласно плану помещения, находящегося в городе Перми по <адрес>, в нежилых помещениях, принадлежащих ответчику, по состоянию на 30 июня 2006 года имеется самовольное переустройство (перепланировка) в помещениях №, №. При этом доказательств того, что переустройство согласовано ответчиком в установленном законом порядке (глава 4 Жилищного кодекса Российской Федерации), в том числе с переходом на иной вид отопления материалы дела не содержат.

Поскольку схема теплоснабжения многоквартирного дома и разводка внутридомовой системы отопления, как правило, предполагают прохождение через общие конструкции данного дома (стены, плиты перекрытий и т.п.) таких элементов внутридомовой системы отопления, от которых возможна передача тепла, в том числе в граничащие с этими конструкциями помещения (включая помещения общего пользования), то, несмотря на отсутствие непосредственно в некоторых нежилых помещениях и помещениях общего пользования данного многоквартирного дома отопительных приборов и иных теплопотребляющих элементов внутридомовой системы отопления, тепловая энергия, поступающая в указанный дом по централизованным сетям теплоснабжения, не только потребляется жилыми и нежилыми помещениями, которые отапливаются централизованно, но и фактически используется для обогрева нежилых помещений и помещений общего пользования (на общедомовые нужды), в которых не установлены отопительные приборы и иных теплопотребляющие элементы внутридомовой системы отопления.

Таким образом, поскольку принадлежащее ответчику на праве собственности нежилое (подвальное) помещение находится в многоквартирном доме, который оснащен центральным отоплением с даты создания дома, в нежилом (подвальном) помещении имеется лежанка отопления (магистральный трубопровод) и стояки отопления с частичной теплоизоляцией, то обеспечение тепловой энергией принадлежащего ФИО1 нежилого помещения, вопреки доводам последнего, может происходить не только через радиаторы отопления и иные отопительные приборы, но и через входящие в общедомовую систему отопления магистральные трубопроводы и стояки отопления, в том числе, которые транзитом проходят через нежилое помещение ответчика.

Наличие в нежилом помещении ответчика магистрального трубопровода и стояков отопления внутридомовой системы теплоснабжения, проходящих транзитом через такое нежилое помещение, не исключает фактическое потребление тепловой энергии посредством использования данной внутридомовой системы отопления.

Отсутствие радиаторов отопления (отопительных приборов), при наличии иных элементов внутридомовой системы отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности оплачивать поставляемую в принадлежащее ей нежилое (подвальное) помещение тепловую энергию.

Поскольку установлена презумпция потребления собственниками помещений тепловой энергии в многоквартирном доме, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 года №823-ст), то бремя доказывания того, что помещение, принадлежащее собственнику в таком доме является неотапливаемым, возлагается на собственника, а не на поставщика услуги.

Ответчиком не представлено доказательств, дающих основание полагать, что установленная теплоизоляция магистрального трубопровода и стояков отопления, имеющихся в нежилом помещении ответчика, является надлежащей, не имеет повреждений, препятствует потере тепловой энергии или полностью исключает ее поступление, в том числе в отдельные части этого нежилого помещения, где элементы общедомовой системы отопления многоквартирного дома непосредственно отсутствуют.

Отсутствие радиаторов в нежилом помещении ответчика, безусловно, не свидетельствует о том, что в данном нежилом помещении отсутствует центральное отопление и предусмотрен альтернативный источник отопления, а также не исключает получение тепловой энергии в помещении от общедомовых сетей, проходящих по помещению ответчика.

На основании изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что нежилое помещение ответчика подключено к внутридомовой системой отопления, его обогрев осуществляется через указанную систему отопления, состоящую в том числе из стояков, проходящих транзитом через спорное помещение, в связи с чем ФИО1, являясь собственником спорного помещения, является потребителем тепловой энергии, которая в спорном периоде была поставлена ПАО «Т Плюс», в связи с чем, на ответчике лежит обязанность по оплате указанной потребленной тепловой энергии.

Согласно представленному истцом расчету, за период с октября 2023 года (с момента возникновения у ответчика права собственности на нежилое помещение) по июль 2024 года ответчику начислено за отопление 59 680,80 руб., в том числе: октябрь 2023 года – 2 885,67 руб.; ноябрь 2023 года – 6 579,67 руб.; декабрь 2023 года – 10 162,44 руб.; январь 2024 года – 12 212,80 руб.; февраль 2024 года – 10 580,20 руб.; март 2024 года – 7 587,77 руб.; апрель 2024 года – 5 207,24 руб.; май 2024 года – 4 422,34 руб.; июнь 2024 года – 28,08 руб.; июль 2024 года – 14,59 руб.

Объем и подлежащая оплате ответчиком стоимость тепловой энергии на нужды отопления за указанный расчетный период с октября 2023 года по июль 2024 года определена истцом в соответствии с показаниями ОДПУ многоквартирного дома, подтверждается счет-фактурами и ведомостями о принятой тепловой энергии абонента.

Судом установлено, что 10 марта 2025 года ответчиком оплачена сумма в размере 10 000 руб., без указания назначения платежа. Ответчиком внесение оплаты в указанном размере не оспаривалось.

Указанная оплата учтена истцом при расчете задолженности, в связи с чем, задолженность по оплате за отопление за период с октября 2023 года по июль 2024 года, предъявленная истцом к взысканию, составляет 49 680,80 руб. (59 680,80 руб. – 10 000 руб.).

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным. Правильность начисленной истцом платы за отопление в спорном периоде ответчиком не оспаривается, доказательств необоснованности представленных истцом сведений о размере начисленной платы за указанные коммунальные услуги, применяемых нормативов и тарифов для начисления ежемесячных платежей ответчиком суду не представлено.

Ответчиком доказательств, свидетельствующих о не предоставлении, либо ненадлежащем предоставлении в спорном периоде коммунальной услуги, а также доказательств погашения заявленной истцом к взысканию задолженности, либо контррасчет суммы задолженности суду не представлены (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, поскольку ответчик допустил возникновение задолженности по оплате тепловой энергии, на день рассмотрения дела указанная задолженность не погашена, с ФИО1 в пользу ПАО «Т Плюс» подлежит взысканию задолженность по оплате тепловой энергии за период с октября 2023 года по июль 2024 года в размере 49 680,80 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 9.4 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Данные нормы закона являются императивными и подлежат применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению платы за потребленную тепловую энергию истцом начислены пени за период с 13 декабря 2023 года по 13 марта 2025 года в размере 13 874,69 руб.

Суд самостоятельно производит расчет пени, учитывая положения части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом заявленного истцом требования о взыскании пени по день фактического исполнения, то есть на дату рассмотрения дела (10 октября 2025 года).

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

ноя.2023

2885,67

2885,67

13.12.2023

11.01.2024

30

9.50%

0
2885.67 x 30 x 0 x 9.5%

0
2885,67

12.01.2024

11.03.2024

60

9.50%

1/300

2885.67 x 60 x 1/300 x 9.5%

54,83

2885,67

12.03.2024

10.03.2025

364

9.50%

1/130

2885.67 x 364 x 1/130 x 9.5%

767,59

-2885,67

10.03.2025

Погашение части долга

ноя.2023

6579,67

6579,67

13.12.2023

11.01.2024

30

9.50%

0
6579.67 x 30 x 0 x 9.5%

0
6579,67

12.01.2024

11.03.2024

60

9.50%

1/300

6579.67 x 60 x 1/300 x 9.5%

125,01

6579,67

12.03.2024

10.03.2025

364

9.50%

1/130

6579.67 x 364 x 1/130 x 9.5%

1750,19

-6579,67

10.03.2025

Погашение части долга

дек.2023

10162,44

10162,44

11.01.2024

09.02.2024

30

9.50%

0
10162.44 x 30 x 0 x 9.5%

0
10162,44

10.02.2024

09.04.2024

60

9.50%

1/300

10162.44 x 60 x 1/300 x 9.5%

193,09

10162,44

10.04.2024

10.03.2025

335

9.50%

1/130

10162.44 x 335 x 1/130 x 9.5%

2487,84

-534,66

10.03.2025

Погашение части долга

9627,78

11.03.2025

10.10.2025

214

9.50%

1/130

9627.78 x 214 x 1/130 x 9.5%

1505,64

янв.2024

12212,8

12212,8

12.02.2024

12.03.2024

30

9.50%

0
12212.80 x 30 x 0 x 9.5%

0
12212,8

13.03.2024

11.05.2024

60

9.50%

1/300

12212.80 x 60 x 1/300 x 9.5%

232,04

12212,8

12.05.2024

10.10.2025

517

9.50%

1/130

12212.80 x 517 x 1/130 x 9.5%

4614,09

фев.2024

10580,2

10580,2

11.03.2024

09.04.2024

30

9.50%

0
10580.20 x 30 x 0 x 9.5%

0
10580,2

10.04.2024

08.06.2024

60

9.50%

1/300

10580.20 x 60 x 1/300 x 9.5%

201,02

10580,2

09.06.2024

10.10.2025

489

9.50%

1/130

10580.20 x 489 x 1/130 x 9.5%

3780,79

мар.2024

7587,77

7587,77

11.04.2024

10.05.2024

30

9.50%

0
7587.77 x 30 x 0 x 9.5%

0
7587,77

11.05.2024

09.07.2024

60

9.50%

1/300

7587.77 x 60 x 1/300 x 9.5%

144,17

7587,77

10.07.2024

10.10.2025

458

9.50%

1/130

7587.77 x 458 x 1/130 x 9.5%

2539,57

апр.2024

5207,24

5207,24

13.05.2024

11.06.2024

30

9.50%

0
5207.24 x 30 x 0 x 9.5%

0
5207,24

12.06.2024

10.08.2024

60

9.50%

1/300

5207.24 x 60 x 1/300 x 9.5%

98,94

5207,24

11.08.2024

10.10.2025

426

9.50%

1/130

5207.24 x 426 x 1/130 x 9.5%

1621,05

май.2024

4422,34

4422,34

11.06.2024

10.07.2024

30

9.50%

0
4422.34 x 30 x 0 x 9.5%

0
4422,34

11.07.2024

08.09.2024

60

9.50%

1/300

4422.34 x 60 x 1/300 x 9.5%

84,02

4422,34

09.09.2024

10.10.2025

397

9.50%

1/130

4422.34 x 397 x 1/130 x 9.5%

1282,99

июн.2024

28,08

28,08

11.07.2024

09.08.2024

30

9.50%

0
28.08 x 30 x 0 x 9.5%

0
28,08

10.08.2024

08.10.2024

60

9.50%

1/300

28.08 x 60 x 1/300 x 9.5%

0,53

28,08

09.10.2024

10.10.2025

367

9.50%

1/130

28.08 x 367 x 1/130 x 9.5%

7,53

июл.2024

14,59

14,59

12.08.2024

10.09.2024

30

9.50%

0
14.59 x 30 x 0 x 9.5%

0
14,59

11.09.2024

09.11.2024

60

9.50%

1/300

14.59 x 60 x 1/300 x 9.5%

0,28

14,59

10.11.2024

10.10.2025

335

9.50%

1/130

14.59 x 335 x 1/130 x 9.5%

3,57

Сумма основного долга: 49680.80 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 21494.78 руб.

Таким образом, размер пени за период с 13 декабря 2023 года по 10 октября 2025 года на задолженность за период с октября 2023 года по июль 2024 года составляет 21 494,78 руб.

Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и установленные обстоятельства, принимая во внимание длительность периода ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии, соотношение суммы пеней с размером суммы основной задолженности, а также компенсационную природу неустойки (пени), находит, что пени в размере 21 494,78 руб. соразмерны последствиям нарушенных ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии, оснований для снижения размера пеней не имеется.

С учетом изложенного, с ФИО1 в пользу ПАО «Т Плюс» за несвоевременную оплату тепловой энергии подлежат взысканию пени за период с 13 декабря 2023 года по 10 октября 2025 года в размере 21 494,78 руб., с последующим начислением пени на сумму остатка основного долга (49 680,80 руб.) в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 11 октября 2025 года по день фактической оплаты долга.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К числу последних в силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно пункту 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска ПАО «Т Плюс» по платежному поручению от 30 октября 2024 года № произведена уплата государственной пошлины в размере 4 000 руб. (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).

Поскольку иск удовлетворен полностью, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. При этом, уточнение исковых требований, в том числе в сторону уменьшения в связи с добровольным частичным удовлетворением требований ответчиком после предъявления иска в суд, не свидетельствуют о недобросовестности стороны истца, и не влияет на размер возмещения уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Т Плюс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате тепловой энергии за период с октября 2023 года по июль 2024 года в размере 49 680 рублей 80 копеек; пени за период с 13 декабря 2023 года по 10 октября 2025 года в размере 21 494 рубля 78 копеек, с последующим начислением пени на сумму остатка основного долга (49 680 рублей 80 копеек) в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 11 октября 2025 года по день фактической оплаты долга; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья А.А. Каменщикова

Мотивированное решение составлено 24 октября 2025 года.