Решение № 2-487/2017 2-487/2017~М-443/2017 М-443/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-487/2017

Гр. дело № 2-487/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2017 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Карпинской Е.И.

при секретаре Аистовой Е.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО4 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что вместе с ответчиком зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, нанимателем которого является ФИО1 Ответчик длительное время не оплачивает коммунальные услуги, и образовавшуюся задолженность взыскивают в судебном порядке солидарно, а фактически только с истцов, которые имеют постоянный источник дохода. Ответчик отказывается заключить соглашение об определении порядка и размера платы за жилое помещение в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 69 ЖК РФ. Членом их (истцов) семьи ответчик не является, один проживает в жилом помещении, совместного хозяйства с ним они не ведут. Истцы просят определить каждому из них долю в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4 исковые требования поддержала, пояснив, что истцы и ответчик являются братьями, зарегистрированы втроем в жилом помещении по адресу: <адрес> В силу объективных причин истцы в настоящее время в жилом помещении не проживают, там проживает только ответчик. Между ними было заключено соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг по очереди. Фактически истцы оплачивают коммунальные услуги в определенные месяцы, а ответчик платежи за жилое помещение не вносит, что приводит к образованию задолженности, которую вновь приходится погашать истцам.

Истец ФИО2 в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом.

Представитель 3-его лица ООО «РЦ-Гусев» ФИО5 оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 ст. 67 ЖК РФ обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В силу требований ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно копии поквартирной карточки на квартиру по адресу: <адрес>, в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (наниматель), ФИО3 и ФИО2

Из лицевого счета данного жилого помещения следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживанию жилья составила <данные изъяты> руб.

На основании представленной суду третьим лицом карточки лицевого счета подтверждается внесение платы за жилое помещение в порядке, указанном представителем истца.

Таким образом, судом установлено нарушение жилищным прав истцов невнесением платы за жилое помещение ответчиком.

Статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Утверждение истцов о том, что общее хозяйство с ответчиком они не ведут, в судебном заседании не опровергнуто.

В связи с изложенным, суд полагает возможным определить порядок оплаты жилого помещения.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации": частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения,

Статьей 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, суд, исходя из равных прав сторон по пользованию жилым помещением, определяет порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общего размера начисленной платы каждому.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2 и ФИО3 – в размере 1/3 доли от общего размера начисленной платы каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гусевский городской суд в течение 01 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 07 августа 2017 года.

Судья Е.И. Карпинская