Решение № 2-2564/2018 2-2564/2018~М-2166/2018 М-2166/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-2564/2018

№ 2-2564/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2018года Центральный районный суд г. Комсомольска-

на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.

с участием истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи от (дата) она и ее несовершеннолетние дети являются долевыми собственниками указанной квартиры, в которой она зарегистрировала своего знакомого – ответчика ФИО2 Однако с января 2017 года ответчик перестал проживать в данной квартире, его личных вещей в квартире нет. В спорной квартире ответчик ни разу не произвел оплату жилья и коммунальных услуг. Истец неоднократно просила ответчика при личных встречах сняться с регистрационного учета, но добровольно этого делать он не желает без объяснения каких-либо причин, в связи с чем, истец вынуждена обратиться с иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям, при этом суду пояснила, что она более не желает предоставлять ответчику спорное жилое помещение ни для пользования, ни для проживания.

Ответчик ФИО2 (сменивший фамилию с «Козлов» при заключении брака (дата)), извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, как установлено судом, отбывает наказание в виде лишения свободы в ФКУ ИК-8 УФСИН России по Хабаровскому краю.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...

В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи…

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1. и двое ее несовершеннолетних детей являются долевыми собственниками комнаты, жилой площадью (иные данные) кв.м. расположенной в (иные данные) (адрес) г.Комсомольска-на-Амуре, по (иные данные) в праве каждый, а также истец по договору социального найма (№) от (дата) занимает комнату жилой площадью (иные данные).

В указанную квартиру с согласия истца в январе 2016 года был вселен для временного проживания на время поиска квартиры внаем ее знакомый ФИО2, приходящийся коллегой по работе, который также с ее согласия был зарегистрирован в указанном жилом помещении, поскольку регистрации в г.Комсомольске-на-Амуре у него не было и ему негде было проживать.

Согласно справке формы № 1965-па (выписке из поквартирной карточки) МУП «ЕРКЦ» от (дата) ответчик ФИО2 продолжает сохранять регистрацию в комнате, жилой площадью 17,4 кв.м. в коммунальной (адрес) г.Комсомольска-на-Амуре.

Вместе с тем, в январе 2017 года ответчик выехал из спорной квартиры и вывез принадлежащие ему вещи, более того в сентябре 2017 года создал семью и заключил брак с гражданкой ФИО 1

Из уведомления от (дата) следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, расположенные на территории Хабаровского края.

Пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении указанных в ней обстоятельств.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд учитывает, что указанные положения распространяются на случаи прекращения отношений с бывшим членом семьи, а в данном случае, ответчик никогда не являлся членом семьи собственника спорного жилого помещения. При этом истец, являясь собственником жилого помещения, не желает более предоставлять жилое помещение ему для пользования и регистрации, а также принимая во внимание, что существуют препятствия в распоряжении собственником своим имуществом, дополнительные расходы по его содержанию, и учитывая отсутствие каких-либо оснований для сохранения права пользования указанным выше жилым помещением, принимая во внимание отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчика, извещенного о рассмотрении спора надлежащим образом, суд приходит к выводу о том, что следует устранить нарушение прав собственника жилого помещения, в связи с чем, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (адрес) г.Комсомольска-на-Амуре.

Руководствуясь ст. ст.194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 –удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением –квартирой (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре.

Судья О.В. Тучина