Решение № 2-560/2020 2-560/2020~М-296/2020 М-296/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-560/2020

Дело №2-560/2020

УИД: №___


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года гор.Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Литвишко Е.В., при секретаре Шевяковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации Партизанского городского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма,-

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Партизанского городского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма, указав, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, несут бремя содержания квартиры, оплачивают коммунальные платежи. За найм квартиры задолженности не имеется. Указанная квартира была выдана их отцу ФИО , умершему <Дата> Ордер на квартиру утерян. Истцы дали согласие на заключение договора социального найма на имя ФИО1 В соответствии с выпиской из протокола №___ городской общественной комиссии по жилищным вопросам от 18.09.2019 г. администрация г. Партизанска отказала в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, так как у заявителя отсутствует правоустанавливающий документ на жилое помещение. Считают, что между ними и ответчиком сложились фактически взаимоотношения по договору социального найма. Просят обязать администрацию Партизанского городского округа заключить с ФИО1 договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение, с составом семьи 6 человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил в удовлетворении требований отказать.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, оценив все представленные сторонами по делу доказательства в их совокупности, с учетом их допустимости и относимости, по правилам ст.67 ГПК РФ, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Из представленной в материалах дела копии выписки из протокола №___ городской общественной комиссии по жилищным вопросам от 18.09.2019 года, следует, что в удовлетворении заявления ФИО1 о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказано в связи с утратой правоустанавливающего документа.

Как следует из выписки из поквартирной карточки МКУ «Архив Партизанского городского округа» №___ от 21.01.2020 года по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с <Дата>, ФИО2 с <Дата>, ФИО3 с <Дата>, ФИО4 с <Дата>, ФИО5 с <Дата>, ФИО6 с <Дата>.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Партизанского городского округа от 24.03.2020 года, квартира №___ (общей площадью 24,5 кв.м.), расположенная по <адрес>, является муниципальной собственностью. Квартира №___ (общей площадью 21,8 кв.м.), расположенная по <адрес>, также является муниципальной собственностью.

Как следует из представленных в дело копий паспортов истцов, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по адресу: <адрес>

Факт проживания истцов в квартире <адрес> и добросовестность пользования данным жилым помещением, подтверждается также представленными в деле копиями квитанций об оплате коммунальных услуг, согласно которым задолженности по коммунальным услугам не имеется.

Как следует из выписке из лицевого счета, истцы своевременно и в полном объеме вносят плату за наем жилого помещения, расположенного в <адрес>.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 16.06.2020 года за ФИО1 права собственности на объекты недвижимого имущества на территории Приморского края не зарегистрированы.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 28.02.2015) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.10 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных отношений) жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно ст.46 Жилищного кодекса РСФСР, если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование. Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).

При отсутствии в квартире выше указанных граждан, освободившееся жилое помещение заселяется в общем порядке.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО , умершему <Дата>, на основании ордера, который в последствии был утрачен. Истцы ФИО1 и ФИО2 являются дочерьми ФИО , ФИО6 приходится дочерью ФИО2, ФИО5 и ФИО5 приходятся дочерями ФИО1

Статьей 38 Жилищного кодекса РСФСР норма жилой площади устанавливалась в размере двенадцати квадратных метров на одного человека.

Поскольку семья ФИО из 7 человек занимала квартиру №___ площадью 24,5 кв. м, то в силу указанных норм Жилищного кодекса РСФСР они имели право на занятие освободившейся в квартиры №___ площадью 21,8 кв.м.

Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, а также учитывая то, что истцы были вселены в жилое помещение с согласия нанимателя, постоянно с момента их вселения и по настоящее время проживают в спорном жилом помещении, несут бремя расходов по его содержанию и бережно относятся к данному имуществу, а также своевременно вносят плату за коммунальные услуги и наем жилья, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма.

Согласно ч.2 ст.26 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик наниматель и постоянно проживающие совместно с ним члены семьи пользуются равными правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.61 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании ответчиком не представлены доказательства того, что спорное жилье изымалось из пользования истца, а также об отсутствии у нанимателя ФИО1 права на заключение договора социального найма на данное жилое помещение.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Статьей 40 Конституции РФ гарантировано право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения жилища.

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрена возможность предъявления гражданами иска о праве на жилое помещение по основанию фактического проживания в нем.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования истцов о возложении обязанности заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворить и обязать администрацию Партизанского городского округа в срок 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО1 договор социального найма на данную квартиру, включив в договор социального найма в качестве членов её семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст 194-198 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Обязать администрацию Партизанского городского округа Приморского края в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включив в договор социального найма в качестве членов её семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Стороны вправе обжаловать решение в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Партизанский городской суд.

В окончательной форме решение принято 02 июля 2020 года.

Судья подпись Литвишко Е.В.

-
-