Решение № 2-99(1)/2017 2-99/2017 2-99/2017~М-563/201067/2017 М-563/201067/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-99(1)/2017

Дело №2-99(1)/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года Новоузенск

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Денисова В.А.

при секретаре Чапрасовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах ФИО2 и ФИО3, к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом).

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах ФИО2 и ФИО3, на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года со всеми процессуальными полномочиями, обратился в районный суд с иском к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом), обосновав свой иск тем, что они истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по договору мены приобрели у ФИО4 жилой дом, общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой площадью 29 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями, находящий по адресу: <адрес>. Позже к данному жилому дому истцами были произведены дополнительные пристройки. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор мены был зарегистрирован у нотариуса нотариального округа г.Новоузенск и Новоузенский район ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 В настоящий момент истцы обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Отсутствие государственной регистрации перехода прав собственности от умершего ФИО4 к истцам послужило отказом государственной регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости за истцами. Данное обстоятельство не дает истцам возможности распоряжаться имуществом как своим собственным. Просит суд прекратить за ФИО4 умерший ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой площадью 29 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенными на земельном участке, общей площадью 398 кв.м., по адресу: <адрес> признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право собственности за каждым по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 89,3 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенными на земельном участке, общей площадью 398 кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах ФИО2 и ФИО3, по нотариальной удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года, со всеми процессуальными полномочиями исковые требования поддержал в полном объёме, просит суд их удовлетворить.

Представитель администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, хотя заблаговременно представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель Управления Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явился, хотя заблаговременно представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В суде установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по договору мены приобрели у ФИО4 жилой дом, общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой площадью 29 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями, находящий по адресу: <адрес>. Позже к данному жилому дому истцами были произведены дополнительные пристройки. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор мены был зарегистрирован у нотариуса нотариального округа г. Новоузенск и Новоузенский район ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 В настоящий момент истцы обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Отсутствие государственной регистрации перехода прав собственности от умершего ФИО4 к истцам послужило отказом государственной регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости за истцами.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, а также материалами дела: договором мены от ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>; уведомлением ЕРИП № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации на недвижимое имущество; справкой о смерти №, выданной отделом ЗАГС по Новоузенском району Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем

признания права.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

На основании вышеизложенного суд считает, что иск ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах ФИО2 и ФИО3, к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) - подлежит удовлетворению, поскольку договор мены удостоверен нотариусом, ни кем не оспаривается, возведенными пристройками чьи-либо права не нарушаются, и отсутствуют какие-либо нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах ФИО2 и ФИО3, к администрации Новоузенского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) - удовлетворить.

Прекратить за ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой площадью 29 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенными на земельном участке, общей площадью 398 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за каждым по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>; за ФИО2, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес> и артемьевой Т.А., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес> - на жилой дом, общей площадью 89,3 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенными на земельном участке, общей площадью 398 кв.м., по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья В.А. Денисов.