Решение № 2-532/2017 2-532/2017~М-399/2017 М-399/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-532/2017

Дело № 2- 532/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 29 мая 2017 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Прытковой Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Лисицыной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования город Ирбит о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования горд Ирбит о признании права собственности на нежилое здание <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ вместо прежнего <данные изъяты>, которым владела, ею был построен <данные изъяты>, которым владеет как своим собственным и по настоящее время. <данные изъяты> расположен по адресу<адрес> на земельном участке в районе кадастрового квартала № Отдельно выделенного земельного участка под <данные изъяты> и поставленного на кадастровый учет нет, поскольку при наличии на данном земельном участке объекта, право собственности на который не зарегистрировано, земельный участок поставить на кадастровый учет невозможно. <данные изъяты> открыто владеет с ДД.ММ.ГГГГ года, согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> представляет собой нежилое здание, <данные изъяты>, его рыночная стоимость составляет <данные изъяты>. Материалы для строительства <данные изъяты> покупала у физических лиц без оформления документов. Согласно данным о зарегистрированных объектах и правах на сайте Росрееста по адресу: <данные изъяты> имеются несколько объектов, которые имеют самостоятельные характеристики, отличные от <данные изъяты> в отношении которого заявлено требование о признании права собственности, всего шесть объектов, с разными кадастровыми номерами. Согласно техническому заключению по результатам обследования <данные изъяты> по указанному выше адресу ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Межрегиональное проектно – инвентаризационное и кадастровое агентство», построенный <данные изъяты> соответствует строительным нормам и правилам, рекомендован к узаконению, нарушений требований в части санитарной и пожарной безопасности при обследовании не выявлены. Ссылаясь на ст. ст. 11, 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать собственником нежилого здания, <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>

В судебное заседаниепредставитель ответчика администрации Муниципального образования город Ирбит ФИО2 не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда (л.д. 55-56).

С учетом мнения истца, в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснила, по адресу: <адрес> проживает ДД.ММ.ГГГГ, гараж возвела на месте старого сарая, в его размерах, строили своими силами. Дом, в котором живут, снят с баланса, органы местного самоуправления дом не ремонтирует, документов на сарай, который был снесен, в администрации города не имеется.

Суд, заслушав истца, изучив письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 во дворе дома по адресу: <данные изъяты> возвела капитальный <данные изъяты>, на месте старой постройки – <данные изъяты>.

Данные доводы истца сомнений у суда не вызывают, поскольку ничем не опровергнуты.

Возведенный <данные изъяты> на основании технического заключения ООО «МежрегионПИК» обладает необходимым уровнем надежности, нарушений требований в части санитарной и пожарной безопасности не выявлены, может быть рекомендован для узаконения как объект, построенный в соответствии со строительными нормами и правилами (л.д. 10-19).

Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Ирбит от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости <данные изъяты> согласно схеме зонирования и Правилам землепользования и застройки территории муниципального образования <данные изъяты>, утвержденным решением Думы муниципального образования город Ирбит от ДД.ММ.ГГГГ № № «об утверждении правил землепользования и застройки территории муниципального образования город Ирбит» <данные изъяты> соответствует виду разрешенного использования <данные изъяты> (л.д. 56).

При указанных обстоятельствах установлено, что ФИО1 <данные изъяты> добросовестно, открыто и непрерывно владеет нежилым зданием (гаражом) расположенным по адресу: <адрес> своим недвижимым имуществом. Однако, право собственности на данный объект недвижимости не оформлено надлежащим образом, истец не имеют возможности в соответствии с законом оформиться в правах на собственность, в связи с чем инициировала данный иск.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц на указанное имущество, суд считает возможным на основании ст. ст. 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, признать право собственности истца на нежилое здание (гараж), расположенный во дворе дома <адрес> в силу приобретательной давности.

При рассмотрении настоящего иска судом не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Муниципального образования город Ирбит о признании права собственности на нежилое здание - удовлетворить.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суда в течение одного месяца путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.06.2017.

Председательствующий /подпись/

Решение не вступило в законную силу.

Судья Н.Н. Прыткова

Секретарь судебного заседания К.Ю. Лисицына

Подлинник решения находится в деле №2-532/2017 на л.д. 61-63 в производстве Ирбитского районного суда.