Решение № 2-1999/2018 2-1999/2018~М-2062/2018 М-2062/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-1999/2018

К делу №2-1999/18г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года Геленджикский городской

суд Краснодарского края

в составе

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Козмовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительными доверенности и договора дарения недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании недействительными доверенности и договора дарения недвижимого имущества, указав в обоснование требований, что 7 сентября 2015 года выдал ФИО2 доверенность, удостоверенную нотариусом Геленджикского нотариального округа Т., на основании которой 25 сентября 2015 года ФИО2 подарила ФИО3 принадлежащее истцу на праве собственности недвижимое имущество: 1/2 долю земельного участка площадью 408 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес> долю земельного участка площадью 400 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес> и 1/2 долю расположенного на этом земельном участке 3-этажного жилого дома общей площадью 546,3 кв.м, кадастровый № по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>.

Считает данные сделки мнимыми сделками, совершенными лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, в связи с чем, просит суд признать недействительной доверенность от 7 сентября 2015 года, выданную им ФИО2 и удостоверенную нотариусом Геленджикского нотариального округа Т.; признать ничтожной сделкой договор дарения от 25 сентября 2015 года, заключенный между ФИО1 в лице ФИО2 и ФИО3, и применить последствия его недействительности, признав за ФИО1 право собственности на спорное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по указанным в иске основаниям.

Ответчики иск не признали, полагая, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что доверенность и договор дарения были заключены истцом лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия.

3-е лицо – нотариус Геленджикского нотариального округа Т. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, полагает исковые требования на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу главы 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) доверенность является односторонней сделкой, к которой применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки (ст.156 ГК РФ).

Согласно статье 185 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена.

На основании п.1 ст.182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создаст, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное (п.3 ст.182 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании брачного договора от 17 февраля 2011 года, удостоверенного нотариусом Геленджикского нотариального округа Т., принадлежали на праве собственности: 1/2 доля земельного участка площадью 408 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый № по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>; 1/2 доля земельного участка площадью 400 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый № по адресу: г.Геленджик, ул<адрес> и 1/2 доля расположенного на этом земельном участке 3-этажного жилого дома общей площадью 546,3 кв.м, кадастровый № по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>. Право собственности ФИО1 на недвижимое имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 7 сентября 2015 года ФИО1 выдал ФИО2 доверенность, удостоверенную нотариусом Геленджикского нотариального округа Т. (реестровый №), согласно которой уполномочил ФИО2 подарить ФИО3 принадлежащую истцу 1/2 долю в праве на: земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: г.Геленджик, ул.<адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: г.Геленджик, ул.<адрес>; жилой дом с подвалом, литер А, под А, местоположение: г.Геленджик, ул. <адрес>.

При этом уполномочил ФИО2 подписать договор дарения, зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов, расписываться за него и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Из теста доверенности следует, что содержание статей 1, 10, 185-189 ГК РФ доверителю разъяснено. Доверенность подписана ФИО1 в присутствии нотариуса. Личность его установлена, дееспособность проверена.

Согласно пункту 1 статьи 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 ГК РФ).

Таким образом, дарение представляет собой сделку по передаче имущества (имущественного права), которое по воле обеих сторон сделки совершается безвозмездно (без встречного предоставления).

Как следует из материалов дела, 25 сентября 2015 года ФИО2, действуя от имени ФИО1 на основании выданной им 7 сентября 2015 года доверенности, удостоверенной нотариусом Геленджикского нотариального округа Т. (реестровый №), подарила ФИО3 принадлежащее истцу на праве собственности недвижимое имущество: 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>, 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес> и 1/2 долю расположенного на этом земельном участке жилого дома общей площадью 546,3 кв.м, кадастровый № по адресу: г. Геленджик, ул. <адрес>.

При этом, из содержания пункта 5 договора дарения следует, что одаряемый указанные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки и жилой дом в дар принял.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании вышеуказанного договора дарения, 15 октября 2015 года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю произведена государственная регистрация перехода права собственности ФИО3 на спорное недвижимое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 170 ГК РФ мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

Из приведенной нормы следует, что для признания сделки мнимой необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

Юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению при рассмотрении требования о признании той или иной сделки мнимой, является установление того, имелось ли у каждой стороны сделки намерение исполнять соответствующую сделку.

Как утверждает истец, целью выдачи им доверенности ФИО2 (бывшей супруге) и дарения недвижимого имущества своему сыну ФИО3 являлось необходимость вывода имущества от обращения на него взыскания по имевшимся долгам перед кредиторами и от раздела супружеского имущества с ФИО4 Вместе с тем, эти доводы истца являются голословными.

Согласно положениям статей 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Учитывая, что истцом не представлено таких доказательств, основания для признания оспариваемых доверенности и договора дарения мнимыми сделками отсутствуют, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании ч.3 ст.144 ГПК РФ подлежат отмене меры по обеспечению иска, принятые по настоящему делу.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, отказать.

После вступления решения суда в законную силу отменить меры по обеспечению иска в виде:

запрета Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществлять регистрационные действия по регистрации прав на: 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>, 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес> и 1/2 долю расположенного на этом земельном участке жилого дома общей площадью 546,3 кв.м, кадастровый номер № по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>, наложенные определением судьи Геленджикского городского суда от 17 июля 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья