Решение № 2-155/2019 2-155/2019~М-17/2019 М-17/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-155/2019

Дело № 2-155/2019 32RS0010-01-2019-000020-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года г. Жуковка Брянской области

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Конториной А.С.,

при секретаре Недосек О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом с учетом самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что на праве собственности ей принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В процессе пользования домом она возвела за счет собственных средств пристройку к дому (лит. А3) площадью 4,5 кв.м.

Разрешение на строительство указанной пристройки ею получено не было. Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> в реконструируемом виде с учетом самовольно возведенной пристройки (лит. А3), согласно техническому паспорту изготовленному межрайонным отделением №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 10 октября 2018 года.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации Жуковского района Брянской области, третья лица – <данные изъяты> в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Третье лицо - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, почтовое уведомление возвращено с отметкой «истек срок хранения».

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими свидетельствами (л.д. 9-10).

Согласно техническому паспорту, а также справке № от 07.11.2018 года, выданным межрайонным отделением №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», установлено, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет самовольно выстроенную пристройку (лит. А3) площадью 4,5 кв.м, пристройку, разрешение на реконструкцию которой не предъявлено (л.д. 6, 20-25).

Из сообщений администрации Жуковского района Брянской области от 15.11.2018 г. № и № следует, что ФИО1 возведение пристройки к дому №3 по ул. Жуковской в г. Жуковка Брянской области (лит. А3) выполнено самовольно, поэтому разрешение на реконструкцию жилого дома ей не может быть выдано. Строительство пристроек выполнено без нарушений Правил землепользования и застройки Жуковского городского поселения (л.д. 7, 8).

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации, самовольно возведенной пристройки к жилому дому № по <адрес>, изготовленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № от 30.10.2018 г. - «конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки (лит. А3) к жилому дому не имеет повреждений и деформаций, находится в работоспособном состоянии. Самовольно возведенная пристройка (лит. А3) не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Состояние конструкций самовольно возведенной пристройки (лит. А3) к жилому дому позволяет её дальнейшую эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью людей (л.д. 11-17).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленными документами достоверно подтверждается, что пристройка (лит. А3) к жилому дому № по <адрес> возведена истцом без соответствующего разрешения на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.

Учитывая, что пристройка к жилому дому, хотя и возведена без соответствующего разрешения, но на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом ФИО1 право собственности на жилой дом, включая самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, в реконструированном виде с учетом самовольно возведенной пристройки: (лит. А3) площадью 4,5 кв.м согласно техническому паспорту, изготовленному межрайонным отделением №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 10.10.2018 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 25.02.2019 года.

Председательствующий судья подпись А.С. Конторина

Решение не вступило в законную силу.

Судья А.С. Конторина