Решение № 2-2/53/2017 2-2/53/2017~М-2/45/2017 М-2/45/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-2/53/2017

Дело № 2-2/53/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Афанасьево 30 марта 2017 года

Омутнинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Кульгускина А.В.,

при секретаре Сапегиной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пашинского сельского поселения Афанасьевского района Кировской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеозначенным иском, в обоснование которого указал, что он совместно с женой и дочерью проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят>, которая была построена колхозом «Имени Ленина» и предоставлена ему, как работнику данного колхоза. Ордер на жилое помещение не выдавался. В дальнейшем колхоз «Имени Ленина» был переименован в СХК «Пашинский». Собранием уполномоченных от <дата изъята> протокол №*** было принято решение об исключении квартир из паевых фондов и продаже их в частную собственность. <дата изъята> квартира была продана истцу СХК «Пашинский» по договору купли-продажи за *** руб. Денежные средства в вышеуказанном размере были удержаны из его заработной платы. В настоящее время СХК «Пашинский» ликвидирован. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, истец не имеет возможности оформить жилое помещение в частную собственность, и вынужден обратиться в суд. Истец просит признать за ним право частной собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание стороны не явились, имеются письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. (л.д. ***)

Ответчиком, администрацией Пашинского сельского поселения представлен письменный отзыв на иск ФИО1, в котором указано, что заявленные требования признают, не возражают против признания за истцом права собственности на квартиру (л.д. ***).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в т.ч. отчуждать своё имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из письменных материалов дела установлено, что <дата изъята> между СХК «Пашинский» и ФИО1 заключен письменный договор купли-продажи квартиры, находящейся в <адрес изъят>, согласно которому жилое помещение было продано истцу за *** руб.. Условиями данного договора предусмотрено, что плата за квартиру производится единовременно путём удержания из заработной платы покупателя (лицевой счёт №***). Окончательный расчёт должен быть произведён не позднее <дата изъята>. (л.д. ***)

Согласно архивной выписке от <дата изъята> №***, составленной архивным отделом администрации Афанасьевского района Кировской области, в книге учёта расчётов по оплате труда СХК «Пашинский» за <дата изъята> год значится лицевой счёт №***, оформленный на имя «ФИО1.», в котором указано, что из его заработной платы в <дата изъята> года удержано и зачтено за квартиру *** руб. (л.д. ***)

Из архивной справки от <дата изъята> №*** следует, что колхоз им. Ленина и его правопреемник СХК «Пашинский» ликвидированы. (л.д. ***

По данным администрации Пашинского сельского поселения в настоящее время в квартире, расположенной по данному адресу, зарегистрированы и проживают истец ФИО1, его жена ФИО10 и дочь ФИО11 (л.д. ***

Постановлением администрации Пашинского сельского поселения Афанасьевского района Кировской области от <дата изъята> №*** жилому помещению площадью *** кв.м., с кадастровым номером *** присвоен адресный ориентир: <адрес изъят> (л.д. ***)

По данным технического паспорта жилого помещения квартира №*** дома №*** по ул. <адрес изъят> состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора и двух санузлов общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., инвентарный номер ***. (л.д. ***)

Таким образом, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи между СХК «Пашинский» и ФИО1 исполнена сторонами, но не зарегистрирована в установленном законом порядке вследствие отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов.

По своему содержанию сделка не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право частной собственности на квартиру №*** дома №*** по ул<адрес изъят> общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., инвентарный номер ***.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

Право собственности на указанный объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Омутнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья А.В. Кульгускин