Решение № 2-3899/2024 2-3899/2024~М-1510/2024 М-1510/2024 от 1 апреля 2024 г. по делу № 2-3899/2024

КОПИЯ

Гражданское дело 2-3899\2024

86RS0№-87

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2024 года Сургутский городской суд Ханты - <адрес>–Югры, в составе:

председательствующего судьи Беловоловой И.И.

при секретаре Шабановой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате пени за просрочку внесения арендных платежей в сроки, установленные договором аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась с исковым заявлением к Рихтеру А.В о взыскании задолженности по арендной плате пени за просрочку внесения арендных платежей в сроки, установленные договором аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией <адрес> ИП ФИО1 был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, промзона ГРЭС, <адрес>, территориальная зона П.2 под сети канализации к административным помещениям, теплопункт БРХ (сооружение 5), водопровод производственный БРХ, градирню (сооружение 4), известегасильное отделение с бытовыми помещениями. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.5 договора). Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчика взыскана задолженность по арендной плате в размере 520 792 руб. 35 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 128 472 руб.80 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с невнесением платы у арендатора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вновь образовалась задолженность по арендной плате в размере 1 401 855 руб. 31 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 903 930 руб. 28 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в соответствии с п.5.1 договора). Письмом ДИиЗО Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику предложено погасить задолженность. Претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ согласно уведомления о вручении почтового отправления. Согласно выписке из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ и исключен из ЕГРИП. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1 401 855 рублей 31 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку уплаты арендных платежей в сроки, установленные договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 903 930 рублей 28 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание явился, извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суд рассматривает дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, извещался надлежащим образом судебной повесткой, однако просьб о рассмотрении заявления в его отсутствие не представил, дело рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, истец выразил согласие на рассмотрение дела в данном порядке.

Проверив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией <адрес> ИП ФИО1 был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, промзона ГРЭС, <адрес>, территориальная зона П.2 под сети канализации к административным помещениям, теплопункт БРХ (сооружение 5), водопровод производственный БРХ, градирню (сооружение 4), известегасильное отделение с бытовыми помещениями.

Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.5 договора).

Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчика взыскана задолженность по арендной плате в размере 520 792 руб. 35 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 128 472 руб.80 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с невнесением платы у арендатора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 1 401 855 руб. 31 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 903 930 руб. 28 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в соответствии с п.5.1 договора).

Письмом ДИиЗО Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику ФИО1 предложено погасить задолженность. Претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ согласно уведомления о вручении почтового отправления.

Согласно выписке из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ и исключен из ЕГРИП.

До настоящего времени задолженность не погашена.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующему условиям договора аренды и назначению имущества. При этом, по ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считает, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имуществом в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде, в том числе, определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

На основании ч.3 ст. 65 Земельного Кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Ответчик никаких доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представил о том, что задолженность по арендной плате им погашена, платежных документов либо сверочных актов не представил, поэтому суд находит основания, субъективный состав, фактические обстоятельства, свидетельствующие об обязанности ответчика оплатить задолженность по арендной плате по договору аренды установленными. Расчет произведен верно. Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 1 401 855 руб.31 коп. подлежат удовлетворению.

В связи с несвоевременной оплатой арендных платежей, в соответствии с договором начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 903 930 рублей 28 копеек.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ - издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина с ФИО1 в размере 19 728 руб. 93 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194,198, 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате пени за просрочку внесения арендных платежей в сроки, установленные договором аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии 6705 № в пользу Администрации <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1 401 855 рублей 31 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку уплаты арендных платежей в сроки, установленные договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 903 930 рублей 28 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего в общей сумме 2 305 785 (двух миллионов трехсот пяти тысяч семисот восьмидесяти пяти) рублей 59 копеек.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии 6705 № госпошлину в размере 19 728 (девятнадцати тысяч семисот двадцати восьми) рублей 93 копеек в доход местного бюджета.

Заявление ответчика об отмене настоящего решения может быть подано в Сургутский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов.

Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Заявление об отмене заочного решения суда не подлежит оплате государственной пошлиной.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.И.Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА ДД.ММ.ГГГГ

Подлинный документ находится в деле № (УИД 86RS0№-87)

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

__________________________И.И.Беловолова

Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу «______»____________20___г.

Секретарь с/заседания