Решение № 2-1151/2019 2-1151/2019~М-822/2019 М-822/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-1151/2019

Дело № 2-1151/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Осина В.В.,

при секретаре Лежневой И.В.,

с участием представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Рязани о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Рязани о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование которого указала, что в соответствии с Решением Исполнительного комитета Рязанского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка кооперативу по строительству гаражей «Автотурист-2», гаражному кооперативу «Автотурист-2» был отведен земельный участок площадью 3250 кв.м. для строительства гаражей вдоль Никуличинского оврага в Октябрьском районе г. Рязани. Решением Исполнительного комитета Рязанского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в соответствии с планом исполнительной съемки участка строительства гаражей в пользовании кооператива «Автотурист-2» находится земельный участок площадью 0,44 га с количеством построенных гаражей – 91. Решением Исполнительного комитета Рязанского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу «Автотурист-2» было разрешено проведение проектно-изыскательных работ для размещения гаражей на земельном участке площадью 0,15 га на продолжении <адрес>. Решением Исполнительного комитета Рязанского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу «Автотурист-2» был отведен дополнительный земельный участок для строительства гаражей площадью 0,12 га в Октябрьском районе г. Рязани на продолжении <адрес>.

Истец вступила в кооператив «Автотурист-2» в 1986 году за собственный счет построила гаражный бокс № площадью 27,1 кв.м. по адресу: <адрес>, автокооператив «Автотурист-2» о чем свидетельствует членский билет кооператива.

Разрешить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку Автокооператив «Автотурист-2» не прошел перерегистрацию и в настоящее время не значится в реестре юридических лиц.

Поскольку строительство гаражного бокса было завершено в 1986 году истец полагает, что у неё с этого времени возникло право собственности на гаражный бокс и просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс № площадью 27,1 кв.м. по адресу: <адрес>, Автокооператив «Автотурист-2».

В судебном заседании представитель истца ФИО1– ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик администрация г. Рязани, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. На основание ст. 167 ГПК РФ. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание ответчика. Ранее ответчиком по делу были представлены письменные возражения по делу, в которых указано, что истицей не представлено документов подтверждающих право на спорный гаражный бокс.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что с 1986 года ФИО1 состоит в гаражном кооперативе «Автотурист-2».

Согласно объяснениям представителя истца в 1986 году ФИО1 за счет собственных средств являющихся также взносом в гаражно-строительный кооператив возвела гаражный бокс площадью 27,1 кв.м. по адресу: <адрес>, Автокооператив «Автотурист-2», бокс 107.

Указанные обстоятельства подтверждаются членским билетом № кооператива «Автотурист-2» на имя ФИО1, техническим планом здания.

Кооператив «Автотурист-2» в настоящее время в реестре юридических лиц не значится.

Из представленных суду документов усматривается, что спорный гаражный бокс был возведен на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу «Автотурист-2» на основании решений Исполнительного комитета Рязанского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт возведения гаражей и признание органами исполнительной власти законности их возведения подтверждается Решением исполнительного комитета Рязанского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Так, в п. 1 указанного решения установлено, что в фактическом пользовании кооператива «Автотурист-2» находится земельный участок площадью 0,44 га с количеством построенных гаражей 91. Решением префекта Октябрьского округа мэрии города Рязани от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации автокооператива «Автотурист-2» автокооператив «Автотурист-2» перерегистрирован с коллективной формой собственности по адресу: <адрес>, на 131 гаражный бокс.

Таким образом, суд соглашается с доводами истца о том, что решением органа исполнительной власти на момент ДД.ММ.ГГГГ признан факт существования кооператива «Автотурист-2» с количеством построенных гаражей 131, т.е. оснований считать данные гаражные строения самовольной постройкой, не имеется, так как на момент их возведения специальная разрешительная документация не требовалась.

Ответчику еще в 1993 году было известно о наличии на земельном участке гаражных боксов и вопросов о законности их возведения с того времени не возникало. При таких обстоятельствах, суд считает, что факт нахождение спорного гаражного бокса в пределах красных линий установленных в 2015 году, не свидетельствует о незаконности возведения гаражного бокса истцом в 1986 году.

Истцом представлены в суд квитанции за 1992 и 1994 года об уплате ГСК «Автотурист-2» земельного налога и налога на имущество. Также представлены документы о расчете налоговым органом земельного налога и налога на имущество за 1993-1995 года, из которых следует, что при расчете налогов в 1993 - 1994 годах налоговый орган исходил из количества членов кооператива – 130 чел. и площади земельного участка 6200 кв.м.

Указанные документы, по мнению суда, бесспорно свидетельствуют о законности возведенных строений, поскольку ГСК «Автотурист-2» исполнялась публично-правовая обязанность по уплате налогов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 построила гаражный бокс <данные изъяты> площадью 27,1 кв.м. на основании решений органов исполнительной власти, которые не были отменены или оспорены в установленном законом порядке. Право истца на возведение гаражного бокса также никем не обжаловалось, каких-либо требований о незаконности постройки ФИО1 с 1986 года до настоящего времени не предъявлялось.

Судом установлено, что ФИО1 владеет данным гаражом более 30 лет, на протяжении которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал её право на данное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 219 ГК РФ).

Аналогичная норма содержалась в п. 2 ст. 13 закона РСФСР от 24.12.1990 года «О собственности в РСФСР».

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ),

Из указанного следует, что право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает в силу закона.

В соответствии со статьей 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд считает, что в судебном заседании доводы стороны истца ответчиком не опровергнуты, какие-либо доказательства, свидетельствующие о незаконности возведения ФИО1 гаража в 1986 году, суду не представлены.

Оценивая изложенное, поскольку гаражный бокс был возведен ФИО1 в 1986 году и строительство гаражей вдоль Никуличинского оврага в Октябрьском районе г. Рязани было разрешено уполномоченным органом государственной власти, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс площадью 27,1 кв.м. по адресу: <адрес>, Автокооператив «Автотурист-2», бокс 107, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации г. Рязани о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс площадью 27,1 кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья: В.В. Осин