Решение № 2-577/2019 2-577/2019~М-540/2019 М-540/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-577/2019

УИД 54RS0029-01-2019-000660-33

Дело 2 – 577/2019

Поступило в суд 07.06.2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 августа 2019 г. р.п. Мошково, НСО

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

при секретаре Бухмиллер О.

рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указывает, что 31.05.2000г. она вступила в Садоводческое товарищество «Надежда» и за ней был закреплен пустующий участок №, находящийся рядом с участком №, который занимал ее муж <данные изъяты>. Перед тем как закрепить за ней этот участок прежний владелец участка был исключен из членов СТ «Надежда» за утрату связи с обществом, при этом выяснилось, что на данный участок было выдано Свидетельство № о праве собственности на землю от 22.09.1993г. на имя ФИО2 Согласно данным выписки из ЕГРН ОТ 31.05.2019г. право собственности на данный участок за ней не зарегистрировано, участок поставлен на кадастровый учет 22.09. 1993г. и имеет кадастровый №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства. Для легитимного решения вопроса переоформления данного участка встретится с ФИО2 не получается, так как это тяжелобольной не ходящий человек и ближайшие родственники в данном участке не заинтересованы. Все эти годы, а это 19 лет, она добросовестно использовала земельный участок по назначению, вела хозяйство на этом участке и не имела задолженности по членским взносам, но оформить вышеупомянутый земельный участок в собственность в Управлении Федеральной Регистрационной Службы кадастра и картографии она не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на занимаемый земельный участок № в СТ «Надежда» Новосибирская область, Мошковский район. Просит признать права собственности за ней на земельный участок: <адрес>. Площадью 1000 кв.м. Кадастровый № в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 исковые требования в судебном заседании поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что данный участок ей предоставил председатель правления, в 1995 году они стали пользоваться этим участком, построили баню, более 20 лет к ним ответчик не обращался по поводу данному земельного участка. Председатель им сказал, что участки расприватизированы и данный участок в том числе. Поэтому они продолжали им пользоваться.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, поступила телефонограмма, в которой она возражала против удовлетворения иска, поскольку от участка не отказывалась, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Надежда-2» председатель ФИО4 просил рассматривать дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственником земельного участка, расположенного <адрес>, является ФИО2.

Из сведений Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., имеет кадастровый №.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что большинством голосов проголосовали за исключение из членов СНТ «Надежда» за утрату связи с СНТ «Надежда» и необработку закрепленного участка земли ФИО2

Согласно членской книжки ФИО1 является членом СНТ «Надежда - 2» с ДД.ММ.ГГГГ

То обстоятельство, что ФИО2 исключена из членов СНТ «Надежда», не лишает права собственности на земельный участок № в СНТ «Надежда».

Как следует из пояснений ФИО1, ей было известно, что у участка № имеется собственник, но она продолжала на протяжении длительного времени им пользоваться, но председатель их уверил, что все расприватизировано.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 не является добросовестным владельцем и основания для признания за ней права собственности на участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № отсутствуют.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок № в СТ «Надежда» отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения суда.

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 28 августа 2019 г.

Судья