Решение № 2-478/2017 2-478/2017~М-295/2017 М-295/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-478/2017

№ 2-478/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре – Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ он был принят на работу монтером пути 4 разряда в <данные изъяты> железной дороги, ДД.ММ.ГГГГ назначен и.о. бригадира пути, а ДД.ММ.ГГГГ утвержден бригадиром пути. Приказом начальника <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Совета Министров РСФСР от 20.03.1965 №369 «О служебных земельных наделах работников лесного хозяйства и лесной промышленности, и охотничьих хозяйств, линейных работников железнодорожного транспорта, автомобильных дорог, речного флота» бригадиру пути ФИО7 закреплены служебные наделы в полосе отвода железной дороги на перегоне <данные изъяты> на время работы в дистанции пути в размере <данные изъяты> соток. Закрепление служебных наделов ФИО7 было согласовано с Овсянким поселковым Советом народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки администрации и комитета профсоюза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ бригадиру ФИО7разрешено использовать земельный участок в полосе отвода бывшего монтера пути ФИО4 по адресу: <адрес> под огород на период работы в дистанции пути. Решением руководства и профсоюзного комитета <данные изъяты> ФИО7, работающему бригадиром и имеющему семью 5 человек, был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на занятие жилой площади, состоящей из 3 комнат, общей площадью 65.4 кв.м. в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана в долевую собственность супругам ФИО7 и ФИО1 и их детям ФИО5, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. ДД.ММ.ГГГГ с ним прекращен трудовой договор (в связи со смертью). На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ за ней зарегистрирована 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. За ФИО6 и ФИО5 зарегистрировано по 1/4 доли. В настоящее время земельный участок, которым она владеет прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет, однако не зарегистрирован в установленном законом порядке. С ДД.ММ.ГГГГ она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным, иных лиц, оспаривающих права на земельный участок не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в нем, кроме того, показала, что жилой <адрес> состоит из трех квартир. Она проживает в <адрес>. Земельный участок под настоящим домом имеет иной кадастровый номер. Она же просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности за земельный участок №, отделенный тропой от участка с домом, которым пользуется и владеет с <данные изъяты> года.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержал, по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным, представил суду отзыв, в котором полагал, что право собственности ФИО1 на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности может быть признано судом путем установления факта владения в течение срока приобретательной давности, в том числе с привлечением к участию свидетелей.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал, что ФИО1 является его матерью, он проживает в соседней с ней квартире. С <данные изъяты> года их семья проживала в <адрес>. На спорном земельном участке была построена площадка, которая использовалась для складирования материалов по обслуживанию железной дороги. Как только в складировании отпала нужда, отец обратился с просьбой выделить ему данный участок для земледелия. Участок выделили и семья стала выращивать на нем сельскохозяйственные культуры. Он, как смежный землепользователь не претендует на спорный земельный участок. После смерти отца мать постоянно пользуется участком, ухаживает за ним.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что с рождения <данные изъяты> она проживает в <адрес>. В <адрес> проживает ФИО1, которая вместе с семьей постоянно пользовалась спорным земельным участком, участок огорожен.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что знакома с ФИО1 с 90-х годов, бывала у нее дома. Участок под огород находится отдельно от дома, между ними тропинка, чтобы жители квартиры <адрес> могли проходить к себе (дом на три квартиры). Земельный участок ФИО1 ухожен, она выращивает на нем овощи.

Выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО2, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО7 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака I№, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом начальника <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении служебных земельных наделов в полосе отвода железной дороги Красноярского отделения Красноярской железной дороги» на основании постановления Совета Министров РСФСР «О служебных земельных наделах за №369 от 20.03.1975 г. и приказа Министра путей сообщения от 20.03.1965 г.» за бригадиром ПЧ-3 ФИО7 закреплены служебные наделы в полосе отвода железной дороги на перегоне <данные изъяты> на время работы в дистанции пути в размере 10 соток.

Согласно справке, выданной Председателем Комитета профсоюзов <данные изъяты> разрешила ФИО7 использовать земельный участок в полосе отвода по адресу: <адрес> под огород на период работы в дистанции пути.

Трудовая деятельность ФИО7 подтверждается представленной в материалы дела копией трудовой книжки № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения руководства и местного комитета Красноярской дистанции пути ФИО7 и членам его семьи выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление жилой площади из 3 комнат, размером <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.

На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира передана ФИО7, ФИО1 и их сыновьям – ФИО5, ФИО6 в долевую собственность.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <данные изъяты> и договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о государственной регистрации на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Судом установлено, что предоставленные ФИО13 земельные участки, в том числе и спорный земельный участок не были надлежащим образом оформлены в собственность в предусмотренном законом порядке, свидетельства о праве собственности на землю ни ФИО7и ФИО1 получено не было.

На основании Распоряжения Администрации г. Дивногорска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №р утверждена схема границ спорного земельного участка.

Судом установлено, что земельный участок, которым пользуется истец ФИО1 прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет, то есть сформирован как объект недвижимости.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием – сады, огороды, полисадники, сведения о правах на земельный участок отсутствуют, границы установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

Из представленного суду ответа КГБУ «Красноярское лесничество» № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос следует, что спорный земельный участок находится вне границ государственного лесного фонда.

Согласно п. 2 ст. 214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Данные нормы закона свидетельствует о том, что приобретение права собственности на землю стало возможно с 01.01.1991 года, со дня вступления в силу закона РСФСР «О земельной реформе», в связи с чем нормы об исчислении срока исковой давности начали действовать с момента вступления в силу Закона РСФСР «О земельной реформе».

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из п. 19 вышеуказанного постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как указывалось выше, истец ФИО1 с момента предоставления земельного участка - в <данные изъяты> году, и по настоящее время, пользуется земельным участком открыто, как своим собственным.

Факт непрерывного, открытого, добросовестного владения земельным участком ФИО1 усматривается из материалов дела, истец владеет и пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, что свидетельствует о непрерывном, открытом, добросовестном владении ею земельным участком как своим собственным более восемнадцати лет.

Учитывая, что истец с <данные изъяты> года открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным земельным участком, что установлено в ходе судебного заседания, к моменту принятия решения 18-летний срок пользования земельным участком истек, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности за истцом ФИО1

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным видом использования – сады, огороды, палисадники, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации соответствующего права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО: Судья _____________________________________ С.А. Вишнякова