Решение № 2-2057/2017 2-2057/2017~М-1958/2017 М-1958/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-2057/2017

2-2057/17


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 ноября 2017 года г.Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.,

с участием представителя истца ФИО1

представителя КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ ФИО2

при секретаре Бахаревой А.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к <адрес><адрес> о признании права аренды на земельный участок. .


У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что на основании соглашении о переуступки права и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 она приняла права и обязанности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Соглашение зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Земельный участок расположен по <адрес> Договор аренды на имя ФИО4 также был зарегистрирован в Учалинском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. На участке начато строительства, сделана планировка земельного участка, построена малуха, гараж..Согласно условиям договора аренды своевременно оплачивал арендную плату, задолженностей нет. Истец просит признать за ней право аренды на земельный участок, расположенный по <адрес> разрешенный использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители Администрации СП Уразовский сельсовет, Администрации МР по Учалинскому району в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № УД следует, что ФИО4 предоставлен в аренду земельный участок по <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. В связи с чем был заключен договор аренды № зем.

В соответствии с Договором от ДД.ММ.ГГГГ г следует, что ФИО4 передает, а ФИО3 принимает права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес>

Отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Учалинский район РБ ФИО3 получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса РФ и ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со Справкой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке по <адрес> с кадастровым номером № имеется малуха бревенчатый размером № из шлакоблока, участок огорожен, подведено электроснабжение.

Статья 30.1 Земельного кодекса РФ регулирующая особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гласит, что Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В случае если у заявителя нет другой возможности получить правоустанавливающий документ в соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Право аренды на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право аренды на земельный участок, расположенный по <адрес>

<адрес> разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 30 дней.

Судья: Гильманов Р.М.