Решение № 2-694/2018 2-76/2019 2-76/2019(2-694/2018;)~М-622/2018 М-622/2018 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-694/2018

Дело № 2-76/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Козынченко И.В.,

при секретаре Боровкове В.А.,

с участием истцов – ФИО2, ФИО3,

ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ООО «Энергосервис», ФИО1 о разделе лицевого счета по оплате жилого помещения,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам ООО «Энергосервис», ФИО1 в котором просят: - определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответственно долям в праве общей долевой собственности: в 1/3 доли собственнику ФИО1, в 2/3 долях совместно собственникам ФИО2, ФИО3; - разделить лицевой счет по оплате жилого помещения и оплате коммунальных услуг в соответствии с указанными долями в праве общей долевой собственности; - обязать ООО «Энергосервис» выдавать на имя ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что на основании договора о безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ФИО1 в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. ФИО2, проживающая в квартире, дочь ФИО3 полностью оплачивают коммунальные услуги, задолженности по оплате жилья нет. По своему доходу ФИО2 имеет право получать субсидию по оплате жилья, но не может оформить субсидию по оплате коммунальных услуг, т.к. ФИО1 не предоставляет справок о своем доходе. Установлена обязанность для собственников жилого помещения оплачивать коммунальные услуги, однако в нарушение закона собственник ФИО1 не исполняет своей обязанности по оплате жилого помещения, что репятствует получению жилищной субсидии ФИО2 Другие участники общей долевой собственности не обязаны нести за него бремя расходов по содержанию жилого помещения (л.д.4). В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали, просили удовлетворить, уточнив, что каждый их них должен нести расходы по 1/3 доли. Ответчик ФИО1, в судебном заседании согласился с исковыми требованиями, дополнил, что не проживает в спорном жилом помещении и не оплачивает коммунальные услуги, в квартиру его не пускают, однако за защитой нарушенных прав он не обращался.

Представитель ответчика ООО «Энергосервис» при надлежащем извещении не принял участия в судебном заседании, предоставил письменный отзыв, в котором указал на согласие с исковыми требованиями.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно требованиям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ. В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2, ФИО3 и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира (по 1/3 доле в праве собственности каждого), общей площадью 52,8 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Истец ФИО2, а также ответчик ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз», копией поквартирной карточки (л.д. 15, 16). ООО «Энергосервис» на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ является единой теплоснабжающей организацией на территории Юрюзанского городского поселения, а также на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ является гарантирующей организацией в сфере водоснабжения и водоотведения на территории Юрюзанского городского поселения.

ООО «Энергосервис» предоставляет вышеуказанному дому услуги по отоплению, водоснабжению, водоотведению (л.д. 56-57, 58-59). Соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг между Подгорной Л.Н, ФИО3, Подгорным Н.М отсутствует. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке (абз. 1). Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (абз. 2 п. 30 постановления Пленума ВС РФ N 14). Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО3, а также ответчик ФИО1 являются участником долевой собственности жилого помещения. ФИО2, ФИО3 и ФИО1 совместно не проживают. Как участник долевой собственности истцы имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ФИО1. Ответчик ФИО1 возражений суду по заявленным требованиям не представил, соглашение между участниками долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО1 о порядке несения соответствующих расходов отсутствует, что исключает возможность оформлять ООО «Энергосервис», отдельные платежные документы. Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с выше приведенными нормами закона, ФИО1, являясь собственником спорной квартиры, даже не проживая в ней, обязан нести бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а именно по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, отоплению, представляемых ООО «Энергосервис» по жилому помещению – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому обязанность по оплате услуг, предоставляемых ООО «Энергосервис» несут ФИО2, ФИО3 в размере 2/3 доли (1\3 доли каждая), ФИО1 в размере 1/3доли.

Обязать ООО «Энергосервис» ежемесячно оформлять и выдавать ФИО2, ФИО3 и ФИО1 отдельный платежный документ за оказанные услуги, согласно установленного судом порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, отоплению, представляемых ООО «Энергосервис».

Решение может быть обжаловано через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Козынченко