Решение № 2-683/2018 2-683/2018~М-664/2018 М-664/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-683/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 24 сентября 2018 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Карпенко Д.Н.,

при секретаре Иноземцеве И.И.,

с участием помощника прокурора Новоалександровского района КамакинойА.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении.

Требования мотивированы тем, что жилой <адрес> принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 27.07.2018. Домовладение было приобретено у ФИО2 После заключения договора купли-продажи, по просьбе ФИО2 она и ее дети с ее согласия могли проживать в домовладении до 15.08.2018, после чего они должны были сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение. До настоящего времени жилое помещение ответчиком и ее родственниками не освобождено. На основании изложенного просит признать ФИО2, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением и выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении, подтвердив обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не явилась, по неизвестной суду причине, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Прокурор Камакина А.В. в судебном заседании посчитала необходимым исковые требования истца ФИО1 удовлетворить в части прекращения права пользования ответчиков жилым помещением. В части требования о выселении ответчиков просила отказать.

Представитель Управления образования администрации Новоалександровского городского округа в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, обратилась в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в отсутствие представителя Управления образования администрации Новоалександровского городского округа.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является истец, в соответствии с договором купли-продажи от 27.07.2018, согласно которому ФИО2 продала ФИО1 жилой дом и земельный участок по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 является бывшим собственником домовладения по указанному адресу и была зарегистрирована совместно со своими детьми.

После заключения договора купли-продажи, по просьбе ФИО2 она и ее дети с согласия истца могли проживать в домовладении до 15.08.2018, после чего они должны были сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение. До настоящего времени ответчик и ее родственники не снялись с регистрационного учета.

Каких-либо иных соглашений с ними по порядку пользования и сроках проживания в принадлежащим истице жилом помещении не заключали, коммунальные услуги не оплачивают, не принимают участие в содержании жилого дома, каких–либо законных оснований для пользования ответчиками жилплощадью истца не имеют. И напротив истица не желает, чтобы они пользовались принадлежащим ей жилым помещением, неоднократно просила их покинуть это жилое помещение.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не являются членами семьи истца, общего хозяйства с истицей не ведут.

Между истицей и ответчиками не заключалось соглашение о сохранении за ответчиками права пользования либо договор найма, аренды, безвозмездного пользования и т.п., на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а потому требование о признании ответчика, совместно с несовершеннолетними детьми, прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На момент рассмотрения дела ответчик ФИО2 совместно со своими несовершеннолетними детьми: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом доме по адресу: <адрес> фактически не проживает, а потому оснований для удовлетворения иска в части выселения ответчика совместно с несовершеннолетними детьми из жилого помещения, принадлежащего истцу, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО2, совместно с несовершеннолетними детьми: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении искового требования ФИО1 о выселении ФИО2, совместно с несовершеннолетними детьми: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Д.Н. Карпенко