Решение № 2-1895/2017 2-1895/2017~М-1879/2017 М-1879/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-1895/2017

2-1895/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.,

при секретаре Астафьевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование заявленных требований, что является владельцем гаражного бокса № в гаражно-строительном кооперативе «Березка» по адресу: <адрес>. Строительство гаражных боксов велось в индивидуальном порядке без паевых взносов. Строительство гаражного бокса № завершилось в 1994 году, в кооператив истец вступил в 2001 году, когда кооператив еще имел статус общественного объединения без образования юридического лица и не имел государственной регистрации. 16.06.2014 ГСК «Березка» зарегистрирован в качестве юридического лица, 18.09.2017 снят с учета в налоговом органе и исключен из ЕГРЮЛ. Истец подал документы на государственную регистрацию права собственности на гараж, однако получил уведомление о приостановлении государственной регистрации. Просит признать за истцом право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Вологодского районного суда от 20.11.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района.

Определением Вологодского районного суда от 12.12.2017 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, просит признать за истцом право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором оставляет решение на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором сообщает, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс с кадастровым номером № Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела установлено, что строительство нежилого здания площадью 2140 кв.м. с кадастровым номером № в ГСК «Березка» велось на основании постановления администрации Семенковского с/с от 16.11.1992 и государственного акта о праве собственности на землю Постановление администрации Вологодского района от 21.09.1992 №648.

Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.

02.11.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области государственная регистрация права собственности ФИО1 на гаражный бокс приостановлена по причине невозможности представления заявителем надлежащих документов, подтверждающих наличие оснований для государственной регистрации права.

Из объяснений представителя истца и исследованных в судебном заседании материалов дела следует, что гаражный бокс №, кадастровый номер №, который расположен в здании с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, построен истцом своими силами на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу «Березка» для строительства гаражей. 18.09.2017 ГСК «Березка» снят с учета в налоговом органе и исключен из ЕГРЮЛ. Длительное время истец ФИО1 открыто и непрерывно владеет пользуется гаражом по целевому назначению, несет бремя его содержания, однако, правоустанавливающие документы оформить надлежащим образом не имеет возможности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

На сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников гаража не установлено, данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, суду не представлено.

На основании изложенного, с учетом отсутствия у истца какой-либо иной возможности оформить свое право собственности на гараж, суд полагает возможным заявленное требование удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение площадью 28,3 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Согласовано

Копия верна

Судья: Н.Б. Коновалова