Решение № 2-417/2025 2-417/2025~М-254/2025 М-254/2025 от 14 июля 2025 г. по делу № 2-417/2025

Дело№

УИД: 52RS0№-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года Починковский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сальникова С.П., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Починковского муниципального округа <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Починковского м.о. <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Племконзавод «Починковский» был заключен договор социального найма с ФИО1. Предметом договора социального найма являлась передача нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование квартиры, расположенной по адресу: <адрес> завода, <адрес>.

В качестве членов семьи в договоре социального найма указаны: ФИО4 Н.С., ФИО4 Д.Н., ФИО4 М.Н., ФИО4 И.Н.

Согласно выписке из лицевого счета № по адресу: <адрес> завода, <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ее муж ФИО4 Н.С. и их сыновья ФИО4 Д.Н., ФИО4 М.Н., ФИО4 И.Н. Аналогичные сведения содержатся в справке от ДД.ММ.ГГГГ.

ОАО «Племконзавод «Починковский» был признан банкротом и прекратил свою деятельность на основании определения Арбитражного суда <адрес>. Дата прекращения деятельности ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирные жилые дома не вошли в конкурсную массу, были исключены с баланса ОАО «Племконзавод «Починковский» в 2009 году.

ФИО1 предпринимались попытки приватизировать квартиру в досудебном порядке. Но представленных документов было недостаточно, поскольку договор социального найма был заключен организацией, которой на дату ее обращения с заявлением о приватизации, уже не существовало. В связи с чем ей было рекомендовано обратиться в суд.

Право на приватизацию истец не использовала, что подтверждается справкой Администрации Починковского м.о. <адрес>.

Дети истца ФИО4 Д.Н., ФИО4 М.Н., ФИО4 И.Н. являются совершеннолетними, в приватизации участвовать не желают. Муж истца ФИО4 Н.С. тоже не желает участвовать в приватизации.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира с КН 52:59:0210205:1204 общей площадью 53,1 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, Починковский м.о., <адрес>, участок Конного завода, <адрес>. Под данной квартирой расположен земельный участок с КН 52:59:0210205:594 площадью 1100 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, Починковский м.о., <адрес>, участок Конного завода, земельный участок 3/1. Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ за № земельный участок с КН52:59:0210205:594 площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок Конного завода, земельный участок 3/1, принадлежит истцу на праве собственности.

На основании изложенного, просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру с КН 52:59:0210205:1204, общей площадью 53,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Починковский м.о., <адрес>, участок Конного завода, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО4 Н.С., ФИО4 М.Н., ФИО4 И.Н., ФИО4 Д.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик представитель администрация Починковского м.о. <адрес> о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, администрации ОАО «Племконзавода «Починковский» передало в бессрочное владение и пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 квартиру общей площадью 52,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Починковский м.о., <адрес>, участок Конного завода, <адрес> (л.д.35-36).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А43-23160/2007, конкурсное производство о несостоятельности (банкротстве) ОАО «Племенной конный завод «Починковский» завершено (л.д.32-34).

Выписка из ЕГРН №ЮЭ№ от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что ОАО «Племенной конный завод «Починковский» ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.26-31).

В соответствии с Выпиской из финансового лицевого счета № по адресу: <адрес>, участок Конного завода, <адрес>, состоящей из 3-х комнат, зарегистрированы 5 квартиросъемщиков: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.37).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Отделом по развитию Пеля-Хованской территории Управления развития территорий администрации Починковского м.о. <адрес>, по адресу: <адрес>, участок Конного завода, <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.38).

Согласно Выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2025-72824277 от ДД.ММ.ГГГГ, помещение с КН 52:59:0210205:1204, имеет площадь 53,1 кв.м., назначение жилое, расположено по адресу: <адрес>, Починковский м.о., <адрес>, участок Конного завода, <адрес> (л.д.39).

В соответствии с Выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2025-66331581 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок КН 52:59:0210205:594, имеет площадь 1100 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, Починковский м.о., <адрес>, участок Конного завода, земельный участок 3/1, правообладатель ФИО1 (л.д.40-44).

Главой местного самоуправления администрации Починковского м.о. <адрес> в адрес ФИО1, сообщено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приватизацию жилого помещения на территории <адрес> не использовано (л.д.45).

Главой местного самоуправления администрации Починковского м.о. <адрес> в адрес ФИО2, сообщено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приватизацию жилого помещения на территории <адрес> не использовано (л.д.46).

Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Шарангского м.о. <адрес> на запрос суда, сообщено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приватизацию жилого помещения на территории <адрес> не использовано (л.д.54).

Из Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Отделом по развитию Пеля-Хованской территории Управления развития территорий администрации Починковского м.о. <адрес>, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1100 кв.м., КН 52:59:0210205:594, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, назначение земельного участка – земли населенных пунктов, расположен по адресу: <адрес>, Починковский м.о., <адрес>, участок Конного завода, земельный участок 3/1 (л.д.47).

Согласно Выписки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГП НО «Нижтехинвентаризация» Починковский филиал, <адрес> по адресу: <адрес>, назначение жилое, год ввода в эксплуатацию 1926, общая площадь 53,1 кв.м., жилая площадь 46,3 кв.м., количество комнат 3 (л.д.48).

В соответствии со справкой выданной Кушнурской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: д. Козлянур <адрес> вместе с детьми ФИО5 и ФИО3 по ДД.ММ.ГГГГ На территории Кушнурской сельской администрации <адрес> жилплощади не имеют (л.д.49).

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В силу со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Случаи, при которых жилые помещения занимаемые гражданами не подлежат приватизации, установлены в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии с положениями ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку ответчики ФИО4 Н.С., ФИО4 М.Н., ФИО4 И.Н., ФИО4 Д.Н. участвовать в приватизации не желают, администрация Починковского м.о. <адрес> не возражает против удовлетворения исковых требований, требования ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.6, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Починковского муниципального округа <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером 52:59:0210205:1204, общей площадью 53,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Починковский м.о., <адрес>, участок Конного завода, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) С.П. Сальников

Копия верна.

Судья С.П. Сальников

Секретарь суда ФИО8