Решение № 2-98/2021 2-98/2021~М-1/2021 М-1/2021 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-98/2021

№ 2-98/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Аромашево 03 марта 2021 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Малаховой Н.И.,

с участием истца З.Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-98/2021 по исковому заявлению З.Т.П. к Администрации Аромашевского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

З.Т.П. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней в порядке приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что она является фактическим владельцем квартиры, в которой проживает с 1988 года. Квартира была предоставлена ее мужу по ордеру, в ордере была также указана она и дети, в настоящее время муж умер, дети разъехались, проживает одна. Правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. Истец с 1988 года постоянно проживает в данном жилом помещении, зарегистрирована по данному адресу, непрерывно и открыто владеет им, как своим собственным, регулярно осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. В настоящее время у нее возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на квартиру, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец З.Т.П. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске, суду пояснила, что квартира была предоставлена мужу, когда он работал в Аромашевском ПМК, квартира была предоставлена по ордеру, в ордере были указаны она как жена и дети, муж умер в 2017 году, дети разъехались, проживает одна, иного жилья она не имеет, на квартиру никто не претендует.

Представитель ответчика – Администрации Аромашевского муниципального района, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают (л.д. 56).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тюменской области надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д. 71).

Третьи лица А.З.Г. и З.О.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно поступивших ходатайств просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 73-76).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Заслушав истца, опросив свидетелей, учитывая мнение представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что З.Г.И. исполнительным комитетом Аромашевского районного Совета народных депутатов 26 января 1988 года был выдан ордер, с семьей состоящей из 4-х человек на право занятия жилой площади по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно свидетельства о заключении брака, З.Г.И. и Т.Т.П. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия З. (л.д. 26).

Как усматривается из свидетельства о смерти, З.Г.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 8-10).

Из информации Администрации Аромашевского муниципального района следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> отсутствует в реестре муниципальной собственности Аромашевского муниципального района (л.д. 11).

Согласно выписке из лицевого счета Администрации Аромашевского муниципального района З.Т.П. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, кроме того, согласно записи похозяйственной книги по данному адресу зарегистрирован сын З.О.Г. (л.д. 17).

Регистрация истца по указанному адресу также подтверждается копией домовой книги (л.д. 20-33) и копией паспорта (л.д. 27).

Задолженности по коммунальным платежам З.Т.П. не имеет, согласно предоставленной справки АО «Газпром энергосбыт Тюмень» (л.д. 24).

Согласно архивной справки сектора по делам архивов Администрации Аромашевского муниципального района, в протоколе № 1 заседания исполнительного комитета Аромашевского районного Советы народных депутатов от 22.01.1988 г. имеется решение № 10 о выделении квартиры ФИО1 (так в тексте) Геннадию Ивановичу по адресу: <адрес> (л.д. 18)

Таким образом, судом установлено, что истец зарегистрирована в жилом помещении с 1988 года, что подтверждено в настоящем судебном заседании свидетелями Свидетель №1 и Свидетель №2, не доверять показаниям которых у суда нет оснований, поскольку их показания согласуются с материалами дела, в связи с чем требования искового заявления о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности законны и обоснованы. В настоящее время истица является единственным фактическим владельцем квартиры, иными лицами права на жилое помещение не заявлялись, и не зарегистрированы, муниципальной собственностью жилое помещение не является.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З.Т.П. - удовлетворить.

Признать за З.Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 05 марта 2021 года.

Председательствующий Ю.Н. Шустова