Решение № 2-751/2017 2-751/2017~М-658/2017 М-658/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-751/2017

Дело 2-751/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи И.В.Запорожец,

при секретаре О.А.Махаловой,

рассмотрев в г. Тутаеве 2 августа 2017 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тутаевского муниципального района о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тутаевский городской суд с иском к администрации Тутаевского муниципального района о сохранении в реконструированном и перепланированном состоянии жилого дом, расположенного по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта, составленного Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тутаевское отделение по состоянию на 16 августа 2016 г.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что истец на основании договоров купли-продажи от 29.11.1999 года и 23.12.1999 года является собственником жилого дома и земельного участка при доме по адресу: <адрес>. В связи с необходимостью газоснабжения жилого дома, установки отопительного котла и газовой плиты, истцом была выполнена реконструкция и перепланировка дома без получения разрешительной документации. В доме была оборудована газовая котельная, демонтирована печь, утеплена терраса.

Ответчик – Администрация Тутаевского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо - Верхнее-Волжский филиал акционерного общества «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, серии № № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с представленным в материалы дела техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, составленным по состоянию на 16.08.2016 года, в указанном жилой доме выявлена реконструкция и перепланировка, общая площадь жилого дома была <данные изъяты> кв.м., стала – <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом ФИО1 была самовольно произведена перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения, без получения на это необходимых разрешений.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.Согласно заключению № 13/10-16, составленному <данные изъяты>», конструктивные решения, принятые при реконструкции и перепланировке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствуют требованиям технических регламентов (до введения в действие технических регламентов – требованиям законодательства, нормативным техническим документам в части, не противоречащей Федеральному закону от 27 декабря 2002 года № 184-ФЗ «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу РФ), в соответствии с обязательными требованиями которых осуществлялось строительство, реконструкция, капитальный ремонт. Состояние конструкций стен и перегородок следует оценить как работоспособное. Данный жилой дом соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам.

В соответствии с заключением пожарно-технической экспертизы <данные изъяты> № 118-Э от 11.05.2017 года, реконструкция и перепланировка помещений дома по адресу: <адрес>, выполнена в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.

Согласно заключению № 3 от 24.07.2017 года санитарно-эпидемиологической экспертизы, составленному <данные изъяты>, указанный жилой дом соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Принимая во внимание, что реконструкция перепланировка произведена в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, а также учитывая тот факт, что произведенные реконструкция и перепланировка жилого помещения не нарушает прав и интересов иных лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, строительные нормы и правила при проведении работ не нарушены, несущие конструкции здания не повреждены и не нарушены, суд полагает, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, может быть сохранено в реконструированном и перепланированном состоянии, согласно технического паспорта, составленного Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тутаевское отделение по состоянию на 16 августа 2016 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта, составленного Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тутаевское отделение по состоянию на 16 августа 2016 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: И.В. Запорожец

В окончательной форме решение изготовлено 7 августа 2017 года

Судья: И.В. Запорожец