Решение № 2-1349/2019 2-1349/2019~М-955/2019 М-955/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-1349/2019

Дело № 2-1349/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2019 г. г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Елоховой М.В.

при секретаре Трункиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд г. Тамбова с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в котором просила выделить в натуре принадлежащую ей долю (общей площадью кв.м.) в домовладении признав за ней право собственности на: жилую комнату № 11, общей площадью кв.м., подсобную комнату № 12, общей площадью кв.м., подсобную комнату № 13 общей площадью кв.м., подсобную комнату № 14, общей площадью кв.м., жилую комнату № 15 общей площадью кв.м., кухню № 23, общей площадью кв.м., санузел № 24 общей площадью кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на , выполненному МУП «Тамбов-недвижимость», расположенные по адресу: . Доли оставшихся собственников домовладения пересчитать следующим образом: ФИО2 - ; ФИО3 - ; ФИО4 - ; ФИО5 - .

В обоснование заявленных исковых требований указала, что она (ФИО1) является собственником доли жилого дома, общей площадью кв.м., с кадастровым номером , расположенного по адресу: .Доля жилого дома принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от , выданного нотариусом г. Тамбова Д.Н.В.. Совладельцами вышеуказанного домовладения являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Собственники имеют отдельные входы в свои помещения, фактически жилой дом разделен на части. Она занимает помещения под номерами № 11, 12, 13, 14, 15, 23, 24, холодную пристройку I. ФИО4 занимает комнаты № 1, 2, 21, 22, ФИО3 занимает комнаты № 3, 4, 5, 6, 7, 16, 17, 18, холодную пристройку III. ФИО2 занимает комнаты № 8, 9, 27, 28, 29, холодную пристройку II, ФИО5 занимает комнаты № 10, 10а, 19, 20, 25, 26, холодную пристройку II.В соответствии с Техническим заключением ООО Проектный институт «ТАМБОВГРАЖДАНПРОЕКТ» от , выделение в натуре части жилого дома по - возможно, без вмешательства в строительные конструкции жилого дома.Выделение в натуре части жилого дома не приведет к ухудшению технического состояния отделяемых частей строения и нарушению работы инженерного обеспечения дома в целом, а так же будет соответствовать строительным, санитарным и противопожарным нормам.Сособственники жилого дома , не возражают против выделения её (ФИО1) доли, что подтверждается их письменными согласиями.При выделе её доли изменятся доли сособственников домовладения. Согласно заключению МУП «Тамбов-недвижимость» от доли собственников домовладения распределятся следующим образом:ФИО2 - ;ФИО3 - ;ФИО4- ;ФИО5 - .Поскольку фактически дом разделен на части, порядок пользования домом сложился, она считает возможным выделить свою долю в праве общей долевой собственности в натуре.

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора была привлечена администрация г. Тамбова Тамбовской области.

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме по тем же основаниям.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-его лица Администрации г. Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником доли жилого дома, общей площадью кв.м., с кадастровым номером , расположенного по адресу: .Доля жилого дома принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от , выданного нотариусом г. Тамбова Д.Н.В.

Совладельцами вышеуказанного жилого дома согласно Выписке из ЕГРН являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, Кроме того фактически совладельцем спорного домовладения является так же ФИО5, которая не оформила своего права на дом в установленном законом порядке, однако, как поясняют стороны фактически пользуется своей частью домовладения, состоящей из комнат № 10, 10а, 19, 20, 25, 26 и холодной пристройки II. Собственники имеют отдельные входы в свои помещения, фактически жилой дом разделен на части.

ФИО1 занимает помещения под номерами № 11, 12, 13, 14, 15, 23, 24, холодную пристройку I.

ФИО4 занимает комнаты № 1, 2, 21, 22.

ФИО3 занимает комнаты № 3, 4, 5, 6, 7, 16, 17, 18, холодную пристройку III.

ФИО2 занимает комнаты № 8, 9, 27, 28, 29, холодную пристройку II.

ФИО5 занимает комнаты № 10, 10а, 19, 20, 25, 26, холодную пристройку II.

Земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, согласно выписке из ЕГРН принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 ( доли), ФИО1 ( доли), ФИО4 ( доли), ФИО5 ( доли); ФИО2 ( доли).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с Техническим заключением о возможности выделения в натуре части (часть литер А, литер А5, А6, а2 по тех. паспорту) жилого дома по ООО Проектный институт «ТАМБОВГРАЖДАНПРОЕКТ» от , выделение в натуре части жилого дома по - возможно, без вмешательства в строительные конструкции жилого дома.Выделение в натуре части жилого дома не приведет к ухудшению технического состояния отделяемых частей строения и нарушению работы инженерного обеспечения дома в целом, а так же будет соответствовать строительным, санитарным и противопожарным нормам.

Согласно заключению МУП «Тамбов-недвижимость» от по сложившемуся порядку пользования без учета выделяемой в натуре доли ФИО1, доли собственников домовладения распределятся следующим образом:ФИО2 - ;ФИО3 - ;ФИО4- ;ФИО5 - .

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, выдел доли жилого дома в натуре истцу необходим для реализации прав собственности.

Таким образом, с учетом технического заключения ООО Проектный институт «ТАМБОВГРАЖДАНПРОЕКТ» от , суд полагает возможным удовлетворить требования истца о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре и признании права собственности.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, выдел доли жилого дома в натуре истцу необходим для реализации прав собственности.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре, признании права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре, признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, года рождения, уроженки , выделив в натуре принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью кв.м., кадастровый номер , расположенный по адресу: , в виде жилого помещения общей площадью кв.м. состоящего из: жилой комнаты № 11, общей площадью кв.м., подсобной комнаты № 12 общей площадью кв.м., подсобной комнаты № 13 общей площадью кв.м., подсобной комнаты № 14 общей площадью кв.м., жилой комнаты № 15 общей площадью кв.м., кухни № 23 общей площадью кв.м., санузла № 24 общей площадью кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на , выполненному МУП «Тамбов-недвижимость».

Признать за ФИО1, года рождения, уроженкой , право собственности на выделенное в натуре жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью кв.м. состоящее из: жилой комнаты № 11, общей площадью кв.м., подсобной комнаты № 12 общей площадью кв.м., подсобной комнаты № 13 общей площадью кв.м., подсобной комнаты № 14 общей площадью кв.м., жилой комнаты № 15 общей площадью кв.м., кухни № 23 общей площадью кв.м., санузла № 24 общей площадью кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на , выполненному МУП «Тамбов-недвижимость».

После выдела в натуре доли ФИО1, года рождения, уроженки ,в праве общей долевой собственности, считать доли, принадлежащие совладельцам жилого дома расположенного по адресу: , следующими: ФИО2 - ;ФИО3 - ;ФИО4- ;ФИО5 (по фактическому пользованию) - .

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и ведение Единого государственного реестра недвижимости, предусмотренных решением суда изменений в сведениях ЕГРП о жилом доме, расположенном по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: М.В. Елохова

Решение в окончательной форме изготовлено 19 августа 2019 г.

Судья: М.В. Елохова