Решение № 2-2002/2021 2-2002/2021~М-1511/2021 М-1511/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-2002/2021

К делу номер

УИД: 23RS0номер-80

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 23 июня 2021 года

Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

Председательствующего, судьи Радченко Д.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Лазаревский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит установить местоположение границ земельного участка площадью 2500 кв.м., с кадастровым номер, вид разрешенного использования - под личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ, Сказанными в каталоге координат Заключения специалиста номер, выполненного кадастровым инженером ФИО6; устранить истцу препятствия в пользовании указанным земельным участком - обязать ответчика осуществить демонтаж ограждения, частично расположенного в границах земельного участка с кадастровым номер, и освободить часть указанного земельного участка; указать, что решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести в ЕГРН сведения об уточнении местоположения границ данного земельного участка, на основании представленного ФИО2 межевого плана, содержащего координаты характерных точек границ, указанные в каталоге координат Заключения специалиста номер, выполненного кадастровым инженером ФИО6

В обоснование заявленных требований указано, что истцу по праву собственности принадлежит земельный участок, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номер, вид разрешенного использования - под личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Сведения о местоположении границ данного земельного участка в ЕГРН не внесены. С целью установления границ земельного участка и внесения соответствующих сведений об их местоположении в ЕГРН, кадастровым инженером ФИО7 были произведены работы по уточнению межевого плана. Однако, в ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что часть принадлежащего истцу земельного участка, с кадастровым номер, по границе от н8 до н1, находится в пользовании ответчика и огорожена на местности. По указанной причине изготовить межевой - план земельного участка, и, соответственно, внести в ЕГРН сведения о местоположении его границ не представляется возможным, в силу чего истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил. В материалах дела имеется заявление, в котором просит провести слушание в его отсутствие, доводы и требования иска поддерживает, настаивает на удовлетворении в полном объеме.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что истцу по праву собственности принадлежит земельный участок, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номер, вид разрешенного использования - под личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Сведения о местоположении границ данного земельного участка в ЕГРН не внесены.

С целью установления границ земельного участка и внесения соответствующих сведений об их местоположении в ЕГРН, кадастровым инженером ФИО8 были произведены работы по уточнению межевого плана.

Однако, в ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что часть принадлежащего истцу земельного участка, с кадастровым номер, по границе от н8 до н1, находится в пользовании ответчика и огорожена на местности.

По указанной причине изготовить межевой план земельного участка, и, соответственно, внести в ЕГРН сведения о местоположении его границ, не представляется возможным, в силу чего истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п. 2 ст. 22 указанного Закона, местоположение-границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из содержания выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номер, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, и сведения о данном объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из Заключения специалиста номер следует, что земельный участок истца огорожен на местности частично сеткой-рабицей, частично колючей проволокой, причем указанные ограждения существуют на местности более 15 лет.

Из многочисленных разъяснений Росреестра РФ, в том числе данных в письме Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ номер, следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа — из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Описание фактического местоположения границ земельного участка дано кадастровым инженером путем составления каталога координат поворотных точек границ земельного участка.

В силу п. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Внесение (п. 3 ст. 43 Закона) в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории.

Согласно ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, ч. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Земельный участок, находящийся в фактическом пользовании ответчика, надлежащим образом не сформирован, правоустанавливающая и правоудостоверяющая документация на него - отсутствует, на государственный кадастровый учет - не поставлен.

То есть, возведение ответчиком ограждения вокруг своего земельного участка, границы которого надлежащим образом не установлены, фактически является самовольным занятием земельного участка.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц,

Статьи 40, 41 ЗК РФ предусматривают, что собственники земельных участков имеют право использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством РФ, возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями, а также осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Как предусмотрено ст. 304 ГК РФ, собственник вправе в судебном порядке требовать устранения препятствий в пользовании земельным участком и расположенным на нем объектом недвижимости.

Пунктом 45 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.

Как предусмотрено и. 4 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу п. 1 ст. 58 указанного Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования искового заявления ФИО2 к ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 2500 кв.м., с кадастровым номер, вид разрешенного использования - под личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ, указанными в каталоге координат Заключения специалиста номер, выполненного кадастровым инженером ФИО6

Устранить ФИО2 препятствия в пользовании земельным участком, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номер, вид разрешенного использования - под личное подсобное хозяйство, расположенным по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, - обязать ФИО3 осуществить демонтаж ограждения, частично расположенного в границах земельного участка с кадастровым номер, и освободить часть указанного земельного участка.

Решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести в ЕГРН сведения об уточнении местоположения границ земельного участка, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номер, вид разрешенного использования - под личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, на основании представленного ФИО2 межевого плана, содержащего координаты характерных точек границ, указанные в каталоге координат Заключения специалиста номер, выполненного кадастровым инженером ФИО6

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> ФИО1