Решение № 2-1182/2017 2-1182/2017~М-1232/2017 М-1232/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-1182/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Юдакова С.А.,

при секретаре Никишиной Н.Н,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4, представителя третьего лица председателя СНТ «Дружба» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1182/2017 по исковому заявлению ФИО3 к администрации г.Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г.Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании за ним право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ему было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей №. Вышеуказанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. имеет кадастровый №. Он обратился в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена. Основанием приостановления государственной регистрация являлось отсутствие в архивном фонде второго экземпляра свидетельства №. Вышеуказанный земельный участок находится в его пользовании, регулярно обрабатывается и содержится в надлежащем состоянии, все необходимые платежи выплачиваются своевременно.

Считает, что его права нарушены, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Определением суда от 27.06.2017 года к участию в деле в качестве ответчика было привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, в качестве третьего лица было привлечено Управление Росреестра по Тульской области.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащем образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Тулы по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащем образом, в адрес суда предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащем образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Представитель третьего лица председатель СНТ «Дружба» ЦКИБСОО в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, дополнительно пояснила, что ФИО3 является членом СНТ«Дружба» ЦКИБСОО, задолженностей по членским взносом не имеет, ему принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под № с кадастровым №.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащем образом, в адрес суда предоставил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Часть 1 ст.213 ГК РФ определяет, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Часть 1 ст.15 Земельного кодекса (ЗК) РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, ФИО3 был предоставлен в собственность постановлением главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок для коллективного садоводства площадью <данные изъяты> га в сад. тов. «Дружба» ЦКИБСОО (л.д.12).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, в частности, государственные акты на право пожизненного наследуемого владения земельными участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по форме, утвержденной постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.13,22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Управление Росреестра по Тульской области о регистрации права собственности на земельный участок на основании свидетельства на право собственность на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде управления отсутствуют правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО3 (л.д.14).

Как усматривается из списка членов СНТ «Дружба» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является членом СНТ и собственником земельного участка №.

В списках членов СНТ «Дружба» представленных в адрес суда Управлением Росреестра по Тульской области за № указан ФИО3 как собственник земельного участка площадью <данные изъяты> га, номер свидетельства №

Из справки выданной председателем СНТ «Дружба» ЦКИБСОО ФИО5, следует, что ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем садовый дом (со всеми хозяйственными постройками при нем), находящийся по адресу: <адрес>

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что является членом СНТ «Дружба» и собственником земельного участка № с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 также является членом СНТ «Дружба» и собственником земельного участка № с того же времени. Свидетель пояснила, что кроме ФИО3 на земельном участке она никого не видела.

В силу ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введение в действие земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п.2.1 ст.2 Положения о порядке однократного бесплатного приобретения в собственность гражданами земельных участков, утвержденного Решением Тульской городской Думы от 27.10.2004г. №49/951, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исходя из положений п.2 ст.9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Как следует из ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами, не могут находиться в частной собственности.

Положением п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ провозглашен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

В силу правового единства положений п.2 ст. 268 ГК РФ (в редакции, действующей до вступления в силу ФЗ от 26.06.2007г. № 118-ФЗ) и ч.1 ст.271 ГК РФ, если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности или договора не вытекает иное, собственник здания, строения или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Суд принимает во внимание, что спорный земельный участок используется истцом по целевому назначению, его границы существуют на местности более 15-ти лет, сведений о наличии споров не представлено.

Суд считает, что поскольку земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве постоянного (бессрочного) пользования, то исходя из приведенных выше норм материального права приходит к выводу о том, что истцу, перешло право бессрочного пользования земельным участком, в связи с чем, он может зарегистрировать право собственности на него.

На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий