Решение № 2-528/2017 2-528/2017~М-477/2017 М-477/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-528/2017

2-528/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Карачаевск 27 июля 2017 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего судьи Кубанова Э.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Карачаевского городского округа - ФИО2 С-Х., представившего доверенность от (дата обезличена),

при секретаре Лайпановой З.С-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) в силу приобретательной давности.

В иске указал, что с 1978 г. в его владении находится недвижимое имущество (жилой дом) Литер «А» общей площадью 57,2 кв.м. и литер «Б» общей площадью 107,3 кв.м. расположенные по адресу РФ, КЧР (адрес обезличен) (номер обезличен), в котором живет со своей семьей по настоящее время. Со дня приобретения по настоящее время никаких спорных вопросов не возникало со стороны третьих лиц. В соответствии со ст. 218 ГК РФ предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущества собственник которого неизвестен, либо на имущество от которого собственник отказался или на которое утратил права собственности по иным основанием предусмотренным законом. В соответствий со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Таким образом он открыто живет со своей семьей, сажает огород, оплачивает за электроэнергию. За 37 лет личного владения недвижимым имуществом никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что он не скрывал факт владения и пользования недвижимым имуществом (жилой дом) литер «А» и литер «Б». В связи с этим он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР Карачаевский филиал в (адрес обезличен). Однако, в ему было отказано в регистрации жилого дома в устной форме, в связи с тем, что договора купли-продажи, или иных правоустанавливающих документов в письменном виде у него не было. В связи с чем и просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом литер «А» площадью 57,2 кв.м. и литер «Б» площадью 107,3 кв.м. расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен).

Истец в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации КГО в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в (адрес обезличен), будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в таковое не явился, о причинах неявки суд не уведомили.

С учетом мнения сторон суд на месте определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование ФИО1 о признании в силу приобретательной давности права собственности на недвижимое имущества подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из справки БТИ по Карачаевскому городскому муниципальному образованию от (дата обезличена) выданной ФИО1 видно, что объект недвижимости в (адрес обезличен) зарегистрирован в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности. Из технического паспорта жилого дома, выданного на имя ФИО1 видно, что жилой дом находится в (адрес обезличен).

Из кадастрового паспорта земельного участка от (дата обезличена) (номер обезличен) видно, что земельный участок площадью 1901 кв.м., расположенный в (адрес обезличен) разрешен под индивидуальную жилую застройку.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от (дата обезличена) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, в том числе, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, а также давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными материалами, что ФИО1 более 15 лет открыто и непрерывно владеет имуществом в виде жилого дома, расположенного в (адрес обезличен) без государственной регистрации.

Из п. 20 указанного выше Постановления следует, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. За исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчик пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий Администрации Карачаевского городского округа истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом, а при таких обстоятельствах государственная пошлина возмещению за счет ответчика не подлежит. Отсутствуют правовые основания для её возвращения и за счет средств бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом литер «А», площадью 57,2 кв.м. и литер «Б», площадью 107,3 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в порядке приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Карачаевский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Э.А. Кубанов.