Решение № 2-1-406/2017 2-1-406/2017~М-1-293/2017 М-1-293/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-1-406/2017

№2-1-406/2017
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации города Ливны об исправлении реестровой ошибки, указав, что им, а также ФИО4 на праве пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

С целью оформления своих прав на указанный участок и изготовления схемы участка они обратились в ООО «Межевик», где был заключен договор на производство кадастровых работ, при проведении которых выявилось пересечение границ данного земельного участка с границами объекта капитального строительства с кадастровым №, что препятствует истцам в осуществлении кадастрового учета земельного участка.

Просили установить и исправить реестровую ошибку в местоположении объекта капитального строительства с кадастровым №.

В процессе рассмотрения дела была произведена замена ответчика с Управления муниципального имущества администрации города Ливны на ФИО3

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №, площадью 813 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ при производстве кадастровых работ, по заключению кадастрового инженера, установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы объекта капитального строительства с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании чего было принято решение приостановить производство кадастровых работ до установления причины данного пересечения.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, объект капитального строительства с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, является нежилым зданием площадью 292,8 кв.м., расположенным в пределах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

В здании расположены сооружения с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №.

Кадастровый учет данного объекта был осуществлен на основании заявления ФИО3, которая в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являлась его собственником.

В настоящее время права ответчика на данное здание прекращены, однако ей принадлежат помещения, расположенные в данном здании с кадастровыми номерами №, №, №.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет объекта капитального строительства, принадлежащего ответчику, и связанных с ним объектов недвижимости, в результате которой произошло пересечение границ земельного участка истцов со спорным объектом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером, изготовление которого требует значительных временных затрат, в связи с чем на основании положений статьи 206 ГПК РФ, суд считает возможным обязать ответчика заказать и изготовить технические документы на исправление реестровой ошибки, предоставив срок в течение четырех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в отношении нежилого здания с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 в течение четырех месяцев со дня вступления решения в законную силу предъявить в орган кадастрового учета документы, содержащие необходимые для исправления вышеуказанной реестровой ошибки сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья